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B.O.P. de Almería - Número 145
Viernes, 30 de julio de 2021
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Asimismo, por Decreto de esta Alcaldía de fecha 01/06/2021 se ha procedido al depósito, del precitado Estudio de Detalle, en el Registro Municipal de Instrumentos de Planeamiento, de Convenios Urbanísticos y de los Bienes y Espacios Catalogados.
Frente al presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponer potestativamente recurso de reposición de conformidad con lo dispuesto en los arts. 123 y 124 de la Ley 39/2015 de 1 de octubre del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas ante el Pleno de este Ayuntamiento en el plazo de un mes, a contar desde el día siguiente al de su notificación, o directamente recurso contencioso administrativo, en el plazo de dos meses, desde el día siguiente al de la notificación, ante la Sala de este orden jurisdiccional, del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía con sede en Granada.
TEXTO INTEGRO DEL ESTUDIO DE DETALLE PARA SEÑALIZAR NUEVAMENTE LAS ALINEACIONES Y LA ORDENACIÓN
DE VOLÚMENES EN LA PARCELA UBICADA EN CALLE PLAZA SAN NICOLÁS, N.º 10 ESQUINA CUESTA DEL CORREO
DE ESTA CIUDAD.

1.2.- NORMATIVA Y LEGISLACIÓN URBANÍSTICA APLICABLE.
La redacción, tramitación y desarrollo del presente ESTUDIO DE DETALLE se ajustará a lo especificado en las normas, leyes y reglamentos que se relacionan a continuación:
- Revisión de las Normas Subsidiarias del Planeamiento Urbano del Término Municipal de Adra. A.D. 10/03/98. El Texto Refundido de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Adra fué publicado en el BOP de Almería, número 19Suplemento del 28 de Enero de 2.000.
- Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
- Reglamento de Planeamiento R.P. R.D. 3159/1978 de 23 de Junio.
- Reglamento de Gestión Urbanística R.G.U. R.D. 3288/1978 de 25 de Agosto.
- Reglamento de Disciplina Urbanística R.D.U. R.D. 2187/1979 de 23 de Junio.
- Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
1.3.- PROPIEDAD DEL SUELO.
El terreno objeto del presente ESTUDIO DE DETALLE, grafiado en los planos adjuntos, lo conforma una parcela que linda con dos medianeras construidas, sita en Plaza de San Nicolás esquina a Calle Cuesta del Correo de Adra Almería, propiedad de la mercantil ADRAHOTEL S. L., que a los efectos de gestión del presente documento se encuentra representada por Don Vicente Jesús Garbín Martínez.
1.4.- OBJETO DEL ESTUDIO DE DETALLE
El presente trabajo tiene por objeto la redacción de un ESTUDIO DE DETALLE, en la parcela sita en la Plaza de San Nicolás esquina a Calle Cuesta del Correo de Adra Almería, con el fin de completar las determinaciones del referido planeamiento, realizando la señalación de alineaciones y la ordenación de volúmenes de la parcela, en virtud de lo establecido en el Artículo 15, de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
1.5.- ANTECEDENTES
Con Expediente N 725/2.006 del Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Adra se tramitó en su día un Estudio de Detalle de Solar sito en Plaza de San Nicolás y Calle Cuesta del Correo, con Aprobación definitiva por parte del Ayuntamiento de Adra el día 20 de Agosto de 2.007 y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia N 203, el día 28 de Octubre de 2.007, Edicto N
8947/07.
Las Normas Subisidarias de Planeamiento del Término Municipal de Adra, fijan una única Alineación a la Plaza de San Nicolás para la manzana delimitada por las Calles San Nicolás, Varadero, Natalio Rivas y Cuesta del Correo. En la actualidad existen únicamente dos parcelas en dicha manzana recayentes a la Plaza de San Nicolás. Un edificio en la esquina suroeste de la manzana Plaza de San Nicolás esquina a Calle Varadero, cuya construcción quedó finalizada en 2.006, y por lo otro lado, la Parcela de la que se ocupa el presente Estudio de Detalle, situada en la esquina Suroeste de la manzana, en la confluencia de la Plaza de San Nicolás con la Calle Cuesta del Correo. En la actualidad la Calle San Nicolás tiene un ancho de 7,00 metros en la medianera de las dos parcelas mencionadas, tal y como se refleja en el Plano N 2, pero se ha detectado que la Alineación del Edificio Natalio Rivas N 99, sito en la esquina suroeste de la manzana, no discurre paralela al bordillo de la Plaza de San Nicolás, que era el que supuestamente debería de fijar la alineación primitiva. Por otro lado, la parcela del presente Estudio de Detalle es fruto de la Agrupación en fecha reciente de dos parcelas registrales también con dos referencias catastrales independientes, que se han unificado incluso con un sobrante del fondo de la parcela situada en el noreste de la manzana

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Boletín Oficial de la Provincia de Almería. Edición Oficial en formato electrónico de conformidad con el art. 6 de su Reglamento de Gestión publicado en B.O.P. nº 240 de 16/12/2009.
Firmado de conformidad con el art. 13 del Reglamento Regulador de la Administración Electrónica de la Diputación de Almería B.O.P. nº 57 de 24/03/2009

Documento firmado electrónicamente. Verificable en https ov.dipalme.org/csv?id=Z674vvOb7Xzdln7BFGoXC1-xL-Yhxy9w .

1. MEMORIA INFORMATIVA
1.1.- AUTOR DEL ENCARGO.
Por encargo de Don Vicente Jesús Garbín Martínez, con domicilio en Calle Natalio Rivas N 108, 4º de Adra Almería y N.I.F.
N 27.214.476-W, en nombre y representación de la mercantil ADRAHOTEL S. L., con domicilio social en Calle Natalio Rivas N
108, Bajo de Adra Almería y C.I.F. N B-04.153.672, se procede a la redacción del presente ESTUDIO DE DETALLE DE
SEÑAÑACIÓN DE ALINEACIONES Y ORDENACIÓN DE VOLÚMENES de SOLAR, sito en PLAZA DE SAN NICOLÁS N 10 y CALLE CUESTA DEL CORREO de ADRA Almería, realizado por parte del Arquitecto Don José Luis Remacho Sánchez, con D.N.I 27.496.463-D, y domicilio profesional en Calle Natalio Rivas N 9, 2º A de Adra Almería, Colegiado N 126 por el Colegio Oficial de Arquitectos de Almería.