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JUZGADO TERCERO DE LO CIVIL.
HERMOSILLO, SONORA.
EDICTO:

e.e. JESUS
ZAMUANO.

FRANCISCO

ZAMUANO

VELARDE

y
AGUSTINA

HERNANDEZ

LEON

DE

- - - En el Juicio Especial Hipotecario Expediente N o. 259/2014, promo vido por ADMINISTRADORA
FOME 1, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA D E CAPITAL VARIABLE, en contra de JESUS FRANCISCO ZAMUANO VELARDE Y AGUSTINA HERNANDEZ LEON DE ZAMUAN O, MARTHA CECILIA GARCIA LIZARRAGA Y ARMIDA MAGDALENA BELTRAN GARCIA, el C. Juez Tercero de lo Civil mando notificar por este conducto la sentencia definitiva de Diecisiete de Junio del dos mil dieciséis, mediante publicación de sus puntos resolutivos.
- - PRIMERO.- Este Juzgado fue competente para conocer y decidir el presente Juicio, asl como la vla elegida por la actor resultó ser la correcta y procedente. - - SEGUNDO.- La parte actora BANCO NACIONAL DE MEXICO, S .A . INTEGRANTE DEL GRUPO
FINANCIERO BANAMEX, acreditó plenamente los elementos constitutivos de las acciones P ersonal y Real H ipotecaria, a sl como el vencimiento anticipado del crédito consignado en e l contrato base de la acción, en conse cuencia:
- - TERCERO.- Se condena a los demandados JESUS FRANCISCO ZAMUANO VELARDE Y
AGUSTINA HERNANDEZ LEON DE ZAMUANO, a pagar en favor de la a ctora la cantidad de 100,736.69 CI E N MIL SETEC IE NTOS TREINTA Y SEIS PUNTO SESENTA Y NUEVE Unidades de Inversión por concepto de capital insoluto que a l treinta de septiembre de d os mil trece, ascendía a l a cantidad de $500,537.44 M . N. QUINIENTOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y SIE TE P E SOS 44/100
MONEDA NACIONAL
. - - - CUARTO.- Se condena a los demandados JESUS FRANCISCO ZAMUANO VELARDE Y
AGUSTINA HERNANDEZ LEON DE ZAMUANO, a pagar en favor de la a c to ra la c antidad de 3,337.96 TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE PUNTO NOVENTA Y SEIS Unidades de Inversión por concepto de intereses normales u ordinarios generados que al treinta de Septiembre de dos m il trece, ascendla a la c antidad de $16,585.56 M .N. DIECISEIS MIL QUINIENTOS OCHENTA
Y CINCO 56/1 00 MONEDA NACIONAL, más los que se siguieron y se sigan venciendo a partir del día sig uiente, inclusive, de la fecha antes senalada hasta la total liquidación del adeudo conforme a lo pactado e n los contratos base de la a cción, p revia s u legal reg ulación e n la vla incidental.
- - - QUINTO. - Se condena a los demandados JESUS FRANCISCO ZAMUANO VELARDE Y
AGUSTINA HERNANDEZ LEON DE ZAMUANO, a pagar en favor de la actora la cantidad de 534.4 2
QUJNIENTOS TREI NTA Y CUATRO PUN TO CUARENTA Y D OS Unidades de Inversión por concepto de intereses moratorias generados que al treinta de septiembr e de dos m il trece, ascendía a la cantidad d e $2,655.41 M .N . DOS MIL SEISCIENTOS C INCUENTA Y CIN CO 41/100 MONEDA
NACIONAL, más los que se sigu ieron y se sigan venciendo a partir del d la siguien te, inclusive, de la fecha a ntes sefalada hasta la total liquidación del adeudo conforme a lo pactado en los contratos base de la acción, previa s u legal regulación en l a vla incidental.
- - SEXTO.- Se cond ena a los demandados JESUS FRANCISCO ZAMUANO VELARDE Y
AGUSTINA HERNANDEZ LEON DE ZAMUANO, a cubrir e n favor de la actora los gastos y costas del juicio, previa su legal regulaci ón en la vla incidental, lo anterior con fundamento en el artículo 80
del Código Procesal Civil Sonorense.
- - SEPTIMO.- Para el supuesto de que los demandados JESUS FRANCISCO ZAMUANO VELARDE
Y AGUSTINA HERNANDEZ LEON DE ZAMUANO, incumplan en e l pago de las cantidades a que fueron condenados, tan pronto como la m isma sea susceptible de ejecutar se, remátese e l bien inmueble hipotecado y con su producto hágase pago a la actor a de las sumas adeudadas y en caso de rema nente, devuélvasele a los demandados.
- - N o es óbice para lo anterior e l hecho de que los garantes h ipotecarios JESUS FRANC ISCO
ZAMUANO VELARDE Y AGUSTINA H ERNANDEZ LEON DE ZAMUANO, mediante escritura pública número 2,066, volumen 76, de fecha veintiséis de agosto de mil noveciento s n oventa y cin co, o torgada ante la fe de la Licenciada M ARA G UADALUPE MENDOZA A RVIZO, N otario Público número 97 Suplente, c on ejercicio y residencia e n esta ciudad , hayan vendido a las sefloras MARTHA
CECILIA GARCIA LIZARRAGA Y ARMIDA MAGDALENA BELTRAN GARCIA, el bien inmueble q u e constituye la garantia hipotecaria en el contrato de apertura d e crédito y conven io modificatorio, base d e la acción, consistente en lote de terreno urbano y sus construcciones marcado con e l numero 4
cuatro de la manzana XXXII treinta y dos, d e l Fraccionamiento "Los Portales" de esta ciudad, con superficie d e 162 .0 0 ciento sesenta y dos metros cuadrados, y las s iguientes medidas y colindancias: AL N ORTE EN 9 .00 nueve metros, con calle Cataluña; al sur e n 9 .00 nueve metros, con propiedad particular; al este en 18.00 DIECIOCHO METROS, CON LOTE 3 TRES Y AL
OESTE E N 18.00 DIECIOC H O METROS CON LOTE 5 CINCO.
Lo anter ior es asl, pues del Código Clvíl para e l Estado de Sonora se desprende en su articulo 3256
q ue la hipoteca es un derecho real que, para garantizar el cumplimiento de una obligación p rincipal, se constituye sobre bienes inmu e bles determinados y enajenables, los cuales no se entregan al a creedor . Sin embargo, en caso de incumplimiento de l a obligación principal, la hipoteca oto rga a su t itular los derechos de persecución, de venta y de preferencia en el pago, por lo cual la hipoteca, es un derecho re al a ccesorio que sigue todos los cambios y m odalidades de la obligación p rincipal, corriendo la suerte d e ésta en cuanto a su existencia, v alidez, nulidad, transmisión, duración y
Tomo CCIV Hermosillo, Sonora Número 41 Martes 19 de Noviembre del 2019

Boletín Oficial
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