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Miércoles, 19 de Junio de 2019

de ceremonia de Matrimonio Civil entre, doña Leonor Delgado Martín y don Vicente Jesús Castilla Cantero, la cual tendrá lugar a las 20:00 horas, del próximo día 22 de junio, sábado, del año 2019.
Castro del Río Córdoba, 17 de junio de 2019. Firmado electrónicamente por la Alcaldesa, M de Los Ángeles Luque Millán.

Ayuntamiento de Palma del Río Núm. 1.759/2019
Que con fecha 28 de mayo de 2019, la Sra. Concejala de Urbanismo en funciones de este Iltre. Ayuntamiento, en virtud de la delegación efectuada por el Sr. Alcalde-Presidente por Decreto 750/2017, de 30 de mayo, sobre Delegaciones de la Alcaldía en miembros de la Junta de Gobierno Local, ha dictado el Decreto 1334/2019 que a continuación se transcribe:
Decreto de Aprobación Inicial del Estudio de Detalle del Sector UE/NE-1/03 del PGOU de esta ciudad.
Visto que el Plan General de Ordenación Urbanística de nuestra ciudad, Aprobado por Acuerdo del Ayuntamiento Pleno, en sesión de 29-4-2010, y publicado en el BOP Nº 111 de 13/06/2011 y BOP Nº 112, de 14/06/2011, e innovado por Acuerdo del Ayuntamiento Pleno de 25-10-2018 y publicado en el BOP Nº 20 de 301-2019 en adelante PGOU recoge entre los sectores de Suelo Urbano No Consolidado el UE/NE-1/03, con una superficie bruta de 13.326 m, situados al noreste del Municipio e integrados por la parcela de referencia catastral 9454201TG9795S0001XK, constituido en parte por la finca registral 1417 con una superficie de 12.342 metros cuadrados, correspondiendo los 984 metros restantes a viario público, siendo su ficha de ordenación la siguiente:
Nombre: Esquina Granados Aulio Cornelio CODIGO:

UE/NE-1

DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DE CARÁCTER ESTRUCTURAL
Clase de suelo: URBANO NO CONSOLIDADO
13.326

viario urbano de nuevo trazado vinculante.
2. Los sistemas de espacios libres y equipamientos cuya ubicación tiene carácter vinculante en el Plano de Ordenación Completa, Calificación, Alineaciones, Rasantes y Alturas.
3. Los espacios libres o equipamientos que sean colindantes con otros existentes o previstos.
4. Los viales que se representan en el plano antes indicado en continuidad con los existentes o los previstos en los planes de desarrollo aprobados.
Visto que por la entidad PROMOCIONES BEMBEZAR, con CIF
B14512370 se ha presentado ante el Iltre. Ayuntamiento el 11-22019 para su aprobación el Estudio de Detalle relativo al sector UE/NE-1, habiéndose Informado Favorablemente por el Técnico de Disciplina y Gestión mediante Informe Nº 144/2019 de fecha 16 de mayo de 2019, en el que se hace constar que se mantienen y respetan los Objetivos y criterios de Ordenación indicados en la ficha de planeamiento del PGOU, a los que se añaden:
-Dotar de acerados a la linde sureste del sector, al objeto de crear un recorrido perimetral peatonal, dentro del ámbito de actuación.
-Culminar el acerado en los tramos de la Gran Vía Aulio Cornelio Palma y la Calle Enrique Granados, dotando de aparcamientos a esta última.
-Crear, como obras exteriores al ámbito de actuación un viario de acceso en los terrenos incluidos en el sector SUS/NE-1/11, pertenecientes al promotor de este Estudio de Detalle, al objeto de facilitar la entrada al sector sin obstaculizar el tráfico en la Gran Vía Aulio Cornelio Palma.
-La parcela de uso terciario se divide en dos al objeto de dar cobertura urbanística a las instalaciones de Gimnasio existentes actualmente.
Visto que en el citado Informe Técnico 144/2019 de 16 de mayo también se recoge el resumen por superficies de la ordenación:

Superficie bruta m:
Superficie
Porcentaje
m
%

9.174,73

68,85%

1.892,58

Parcela
Total
m
Calificación
14,20%

2.258,69

16,95

100,00 %

Ordenanza
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DE CARÁCTER PORMENORIZADO
Área de Intervención:
Uso global:
Superficie edificable total mt:

P1

Suelo m
1.016,92

EL 1

Aprovechamiento Subjetivo u.a.:
DOTACIONES PÚBLICAS

T-1
P.J. Parques y Jardines
1.702,20

EL 2

P.J. Parques y Jardines
190,38

Espacios Libres
Libres: 0

Aprovechamiento Objetivo Homogeneizado 14.000
u.a.:

03

8.157,81

Terciario
Nº mínimo viviendas sujetas a algún régimen de protección pública: 0
Total: 0
Área de Reparto:

T-1

P2

Reforma áreas industriales TERCIARIO
10.000

Aparcamiento
143,97

Acerado
1.866,70

Viario
248,02

Viario Público
9.799

Total Ámbito UE/NE 1

13.326,00

13.326,00

Viario Fuera del Ámbito de Actuación
ESPACIOS LIBRES

420,00

420,00

EQUIPAMIENTOS

1.700

Visto que según el PGOU el sistema de actuación previsto para el sector UE/NE-1 es el de Compensación y la figura de planeamiento para establecer la ordenación pormenorizada es el Estudio de Detalle, siendo la iniciativa privada, señalándose los siguientes objetivos y criterios de ordenación:
-Sustitución de los usos y edificaciones industriales por parcelas de Uso Terciario alineadas a vial, que formalicen el encuentro de Gran Vía Aulio Cornelio y la Calle Enrique Granados. Previsión de espacios libres en el interior resolviendo el contacto con lo suelos urbanizables colindantes. La ejecución de la unidad estará sujeta al cese o traslado de las actividades industriales actualmente implantadas.
-Se considerarán determinaciones vinculantes de la ordenación física del ámbito de planeamiento las siguientes:
1. Los viales que se representen en el Plano de Ordenación Completa, Calificación, Alineaciones, Rasantes y Alturas, como
Visto que el sector UE/NE-1 según el PGOU pertenece al área de Reparto 3, que está integrada por los sectores el UE/NE-1, la UE/NE-2 y PERI NO-1, de los que según el Informe Técnico resulta:
UE/NE-1

Superficie Índice de Edificabilidad Techo Máximo Datos del Planeamiento
Ie
m2t
9.148,00

48.716,00

10.000,00

5.946,00

25.600,00

Residencial
Terciario
1.40

1,40

m s/ m t
TM = Ie x S

13.326,00

1,40

m s
PERI NO-1

Unidades
S

UE/NE-2

Terciario
Fórmulas
Usos Coeficiente Uso y Tipología
Cu CPH

Aprovechamiento Medio
Am = AT1c
Aprovechamiento Datos de AproveReal Objetivo chamiento Aprovechamiento Tipo
0,8170

ApR=
TM x CPH

Uds.Aprov.

14.000,00

8.324,00

35.840,00

AT =
AT1c x S

Uds.Aprov.

10.887,73

7.473,92

39.801,00

Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba
El documento ha sido firmado electrónicamente. Para verificar la firma visite la página http www.dipucordoba.es/bop/verify
Nº 115 p.2914