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ZJ1 -- Nº -.-.
B.O.M.E. - Boletín Oficial Municipal Electrónico 857 - Publicado el: 12/06/2018
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Palacio Vasallo Coricejo Murliciyal de Rosario
ORDENANZA
N0 9.847
Concejo Municipal La Comisión de Planeamiento y Urbanismo, ha tomado en consideración el Mensaje No 56117 S.P., el cual expresa:
"Visto: El Anteproyecto de Modificación de la Ordenanza No 9.740
"DEFINICIÓN DEL COMPLEJO DEPORTIVO RECREATIVO EDUCATIVO Complejo de Pileta Pública Olímpica 1 ISEF No 1 1 "Abanderado Grandoli".
Se trata de una adecuación en el área de ocupación edilicia del complejo. ya que el proyecto que resultara ganador define tres cuerpos claramente independientes: el módulo que ocupará el instituto educativo, el módulo que ocupará el programa de usos compartidos bar. gimnasio y auditorio y el módulo de las piletas.
Esta resolución permite preservar valiosas masas forestadas generando dos patios, que aportan al conjunto una transición entre la calle y los ingresos con pasos peatonales públicos o restringidos, y espacios intermedios de expansión, y Considerando: El fallo del jurado designado por los promotores y por los Colegios Profesionales, obrante en el Acta No l o de fecha 13 de octubre de 2017, convocado a fin de seleccionar el trabajo ganador del Concurso Nacional de Anteproyectos para el "Complejo Educativo Recreativo y de Alto Rendimiento Deportivo del Parque de la Independencia".
Que, el Acta de Jurado No 1 determina la premiación en primer lugar al trabajo designado con el No 16, cuyos titulares son los Arquitectos Tristán Bondone, Lucas Carranza y Juan Pablo Vásquez.
Que, la crítica realizada por el jurado al proyecto ganador valora el modo arquitectónico en que el proyecto combina la identidad institucional, así como la resolución entre las dimensiones del programa en relación al emplazamiento en el Parque de la Independencia.
Que, este proyecto organiza el programa en tres cuerpos disponiendo en los extremos los programas específicos y en el centro el programa de usos compartidos.
Que, de este modo se generan dos patios, que a modo de llegada y expansión dotan al conjunto de mayor tamaño, generando una transición entre la calle y los ingresos con pasos peatonales públicos o restringidos, y espacios intermedios de expansión.
Que, a modo de pabellones independientes, estos tres cuerpos adquieren una geometría que se adapta a la premisa de preservar las líneas y los conjuntos de árboles consolidados en el sector, tomando especial consideración en los bordes laterales, de arboledas frondosas, donde se resolverán las veredas perimetrales.
Que, respecto a la definición del límite entre el uso público del parque y las actividades académicas o deportivas, el edificio propone mantener transparencias y una continuidad a nivel del parque, para lo cual ubica los programas de las piletas y auditorios bajo rasante. De este modo. cumplimenta con los requerimientos del programa y resuelve de manera permeable la relación con el Patrimonio Forestado del Parque.
Que, a fin de dar cumplimiento a las etapas de construcción y la independencia institucional planteadas en las Bases del Concurso, el proyecto ganador atiende esta planificación con alternativas constructivas razonables y disponibles, en cuanto al tiempo de ejecución, los costos iniciales y de mantenimiento a futuro y la valoración del control energético con el desarrollo expresivo de la imagen exterior.
Que, atendiendo a las condiciones de implantación referidas en los anexos de la Ordenanza de Creación del Complejo Educativo, Recreativo y de Alto Rendimiento Deportivo No 9.740, resulta oportuno redefinir estos límites de la edificación, en relación a la superficie de implantación resultante del proyecto premiado.
Que. la ocupación en la planta resultante de la implantación del proyecto de referencia, se desarrolla entre las arboledas existentes y una vacante de forestación existente en el predio, concepto altamente valorado por los promotores y el jurado reunido ad hoc".
Por lo expuesto, esta Comisión eleva para su tratamiento y aprobación el siguiente proyecto de:

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