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Nº 6519 - 14/12/2022

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 368

Que por Informe IF-2020-18269541-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de Administradores de Consorcios Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Domingo Alcides Velasco se encuentra inscripto bajo la matrícula N 1309;
Que por providencia PV-2021-16057211-GCABA-DGDYPC se le formula imputación por presunta infracción al artículo 9 incisos a y b de la Ley 941;
Que dada la situación de emergencia sanitaria dispuesta en el ámbito de esta Ciudad, la misma fue notificada mediante correo electrónico dirigido a la casilla constituida por el sumariado ante el precitado Registro Público con fecha 27/05/2021;
Que notificada la imputación, el sumariado presenta descargo y acompaña prueba documental;
Que de las manifestaciones vertidas y la documental aportada por el imputado, se corre traslado a la denunciante, quien contesta mediante presentaciones registradas bajo informes IF-2021-20772580-GCABA-DGDYPC, IF-2021-20772681-GCABADGDYPC e IF-2021-20772823-GCABA-DGDYPC;
Que no quedando diligencias pendientes de producción, pasaron los autos a resolver;
Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;
Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta infracción al artículo 9 incisos a y b de la Ley 941, cuyo texto reza: Artículo 9º.Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: a Ejecutar las decisiones adoptadas por la Asamblea de Propietarios conforme lo previsto por las normas vigentes. b Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable conforme al ordenamiento vigente
Que la precitada imputación al inciso a tuvo lugar, en tanto el sumariado no ejecutaría las decisiones adoptadas por Asamblea. La misma se basó en el Acta de la Asamblea Extraordinaria celebrada con fecha 12/06/2019, de la que surge que se resolvió realizar las reparaciones tendientes a solucionar las causas de humedad y filtraciones en el edificio administrado, las cuales no habrían sido llevados a cabo;
Que en oportunidad de ejercer su defensa, el requerido aduce que administró el consorcio desde el día 27/11/2018 hasta el 31/5/2021; que durante ese lapso ha proyectado, presupuestado y realizado múltiples tareas de mantenimiento y obras para colocar en valor al edificio;
Que en este contexto, refiere que teniendo en miras las obras necesarias y pendientes, se encomendó la realización de un relevamiento total del edificio a fin de determinar las obras urgentes y necesarias al Arquitecto Alejandro Nogués, y que en atención al informe emitido en fecha 8/1/2019, se requerían realizar obras en distintas Unidades Funcionales, por lo que se solicitaron presupuestos a distintos proveedores;
Que en lo que hace a las tareas efectuadas a los fines de solucionar las causas de humedad y filtración en el edificio administrado, pone de manifiesto que -tal como se verifica de las liquidaciones de expensas aportadas en los meses de agosto y octubre de 2019- se llevaron a cabo reparaciones de rajadura de medianera, con aplicación de yeso, enduído y lijado con terminación de pintura látex. Continúa su defensa aludiendo respecto a las filtraciones provenientes de la Unidad Funcional N 14 -causa de los daños ocasionados en la unidad de la denunciante-, que las mismas comenzaron a tratarse en el mes de mayo de 2019 con anterioridad a la realización de la Asamblea en cuestión, oportunidad en que se cambió el desage del baño, reparación que concluyó en julio del mismo año;
Que a los fines de corroborar sus dichos, aduna a estos obrados copias de las liquidaciones de expensas de las que surgen los trabajos referidos y los informes y presupuestos emitidos por el Arquitecto Alejandro Nogués en fechas 1/8/2019, 29/5/2019 y 2/8/2019;
BO-2022-6519-GCABA-DGCLCON

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