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Nº 6466 - 22/09/2022

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 396

Que ahora bien, y no obstante la defensa articulada, corresponde señalar que la normativa vigente resulta más que clara en cuanto establece que las Asambleas deben ser convocadas de acuerdo a lo establecido por el Reglamento de Copropiedad, por lo que el sumariado debió dar cumplimiento a los requisitos establecidos por la reglamentación aplicable -en el caso, citarse a la misma con una anticipación no menos a quince días corridos-, condición que no se encuentra cumplida según se desprende de los propios dichos del imputado;
Que resta señalar, que el hecho de haberse pactado la celebración de una nueva Asamblea en una reunión anterior, que la misma se hubiera celebrado con normalidad y que las decisiones adoptadas no hubieren merecido objeción alguna, no resulta un eximente suficiente para que el administrador no observe los requisitos dispuestos por el artículo decimo primero del Reglamento de Copropiedad;
Que en cuanto a la imputación por presunta infracción al inciso k, esta se fundó en que el sumariado habría renunciado a su cargo como administrador del mencionado Consorcio y no habría hecho entrega de la documentación perteneciente al mismo dentro del plazo establecido por ley a tal fin. Ello así, conforme se verificaría de las Actas de Asambleas de fecha 03/03/2021, 09/04/2021 y 12/04/2021 y del correo electrónico remitido por la Sra. Silvia Mazza en fecha 13/05/2021;
Que en su defensa, el Sr. Martínez aduce que en Asamblea de fecha 02/03/2021
decidió no renovar su mandato, el que concluía el día 31/03/2021; dejándose constancia que en caso de que el consorcio no consiguiera un administrador con anterioridad a la finalización de su gestión, se prorrogaría su continuidad en el cargo a fin de que el Consorcio no quedara acéfalo. Ante esto, que el Consejo lo notificó de la decisión adoptada, por lo que convocó a Asamblea de fecha 12/04/2021, en la que se prorrogó el mandato hasta la efectivización del cambio de administración, la que ocurrió en fecha 16/04/2021;
Que seguidamente, refiere que con la nueva administración tomó contacto el día 13/04/2021 y que desde un primer momento puso a su disposición la documentación del consorcio. En tal sentido, que en fecha 20/04/2021 envió un correo electrónico indicándole que se encontraba lista la documentación necesaria para que la nueva administración puede realizar el cambio de mandato y que el resto de la documentación se encontraría para su retiro a finales del mes de abril; que pese a ello, la nueva administradora no volvió a tomar contacto, por lo que el día 10/05/2021 se le solicitó que confirme en que día pasaría a buscar la documentación del consorcio, la que termina por retirar en fecha 11/05/2021;
Que en sustento de sus dichos, adjunta el intercambio de correos electrónicos mantenidos con la nueva administradora y las notas de entrega de documentación de fechas 21/04/2021 y 11/05/2021;
Que teniendo presente el descargo efectuado, del análisis de la documentación obrante en marras, se verifica que mediante acta de la Asamblea de fecha 12/04/2021
se designa a la administradora Silvia Cristina Mazza a partir del día 16/04/2021 a quien, se decide, se le haría entrega de la documentación del consorcio durante la segunda quincena de abril. Asimismo, que mediante correo electrónico del 16/04/2021
se le informó que se encontraba a disposición el Libro de Actas, que de necesitar otra documentación le fuera indicado y que el resto de los documentos le serían entregados a fin de mes; que la entrega del Libro de Actas, del Reglamento de Copropiedad y de la Póliza contratada fue efectuada el día 21/04/2021. Así como también, que por correo electrónico de fecha 10/05/221 se informó que se encontraba listo para su retiro el resto de la documentación en su poder; y que, finalmente, el día 11/05/2021 se concertó la entrega de la misma;

BO-2022-6466-GCABA-DGCLCON

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