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PROVINCIA DE CASTELLÓN

B.O.P. DE CASTELLÓN DE LA PLANA

Núm. 7.17 de enero de 2023

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ADMINISTRACIÓ LOCAL / ADMINISTRACIÓN LOCAL
AJUNTAMENTS / AYUNTAMIENTOS
00075-2023
ALCAL DE XIVERT
Aprobación definitiva de la Modificación Puntual nº 43 del PGOU
EDICTO
EL ALCALDE PRESIDENTE DEL AYUNTAMIENTO DE ALCALA DE XIVERT CASTELLON, HACE SABER:
Que por el Pleno del Ayuntamiento de Alcalá de Xivert Castellón, en sesión ordinaria celebrada el 30 de noviembre de 2022, se adoptó acuerdo de la Aprobación definitiva de la Modificación Puntual nº 43 del PGOU expediente nº 653/2017.
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 61 del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, y a los efectos en el mismo previstos, se PROCEDE a la publicación del citado acuerdo y de las normas urbanísticas en que se sustancia la modificación aprobada.
Acuerdo:
I.- Que, por ALBERTO DUARTE MARCO, en nombre y representación de la mercantil INVERSIONES RUSTICAS CASETAS SOCIEDAD LIMITADA, se ha presentado solicitud para la programación de la unidad de ejecución UE1, delimitada dentro del sector de suelo urbanizable pormenorizado residencial 7, del PGOU de Alcal de Xivert, mediante régimen de gestión por los propietarios, acompañada de un instrumento de planeamiento junto con la solicitud de inicio del procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica.
II.- Que, la Junta de Gobierno Local, de fecha 13 de octubre de 2021, acordó emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégico FAVORABLE en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la propuesta de Modificación puntual nº 43
del SUP residencial 7, del PGOU de Alcal de Xivert, de acuerdo con los criterios del Anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, sujeto a condicionantes.
La resolución de informe ambiental estratégico se publicó en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana Núm. 9206 02.11.2021.
III.- Mediante comunicación de Alcaldía, de fecha 29 de octubre de 2021, se efectúa requerimiento del artículo 124.4 TRLOTUP al promotor de la actuación, para que presente en el plazo de 3 MESES la documentación necesaria para continuar con la tramitación.
IV.- Que, con fecha 26/01/2022, RAFAEL ALBERTO IBAÑEZ SANCHEZ ROBLES, en nombre y representación de la mercantil PLANIFICA INGENIEROS Y ARQUITECTOSCOOP.V., presenta Versión Final de la Modificación Puntual nº43 del SUP Residencial 7 del PGOU de Alcal de Xivert, así como Programa de Actuación Integrada de la UE- 1 del mismo ámbito, y que ha consistido en:
- PARTICIPACIÓN PÚBLICA Y CONSULTAS DEL DOCUMENTO INICIAL ESTRATÉGICO Y DEL BORRADOR DEL PLAN.
- VERSIÓN FINAL DEL PLAN:
Parte sin eficacia normativa - MEMORIA INFORMATIVA.
- MEMORIA JUSTIFICATIVA.
- DOC GRÁFICA. PLANOS DE ESTADO ACTUAL Y DE AFECCIONES EN EL TERRITORIO
- ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
- INFORME SOBRE LA PERSPECTIVA DE GÉNERO
- INVENTARIO DE EDIFICACIONES EXISTENTES
- MEMORIA DE SOSTENIBILIDAD ECONÓMICA
- MEMORIA DE VIABILIDAD ECONÓMICA
Parte con eficacia normativa:
- ORDENANZAS PARTICULARES
- DOC GRÁFICA. PLANOS DE ORDENACIÓN
- ALTERNATIVA TÉCNICA:
- DOCUMENTO I.- MEMORIA JUSTIFICATIVA CONDICIONES DE INTEGRACIÓN CON EL ENTORNODOC GRÁFICA.
- DOCUMENTO II.- PLANO DE ORDENACIÓN DEL ÁMBITO
- DOCUMENTO III.- PROYECTO DE URBANIZACIÓN.
- DOCUMENTO IV.- PROPOSICIÓN JURÍDICOECONÓMICA.
V.- Que, en fecha 30/03/2022, RE. nº 848, se aporta documentación que subsana o completa la ya aportada, consistente en PLAN DE
PARTICIPACIÓN PÚBLICA Y CONSULTAS DEL ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA.
VI.- Mediante Decreto de la Alcaldía, número 2022- 0382, de fecha 05/05/2022, se acordó someter el Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución UE- 1 Sector de Suelo Urbanizable Pormenorizado P.7, del PGOU de Alcal de Xivert, presentado por la mercantil INVERSIONES RÚSTICAS CASETAS S.L., en régimen de gestión por las personas propietarias, a información pública durante un plazo de CUARENTA Y CINCO DÍAS, mediante anuncio en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana, en prensa escrita de gran difusión, en el tablón de anuncios del Ayuntamiento y en la sede electrónica de este Ayuntamiento.
VII.- La información al público, por espacio de 45 días hábiles, se ha publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana DOCV
nº 9355, 06.06.2022, en el Periódico Mediterráneo 12.05.2022, en el tablón de anuncios que el Ayuntamiento de Alcal de Xivert tiene habilitado en la sede electrónica, según certificado de publicación en el tablón de anuncios CSV: 3S52AX942DC6RCJ76HDNXC427, y se ha habilitado a través de la web municipal, un enlace al documento de consulta del estudio de integración paisajística de la versión final de la modificación puntual nº43, que ha estado operativo desde el 19/05/2022 hasta el 27/10/2022.

CVE: 20230100070069

Asimismo, se ha dirigido comunicación escrita a las personas interesadas, entendiendo por tales, a las que figuran como titulares de bienes afectados en el Catastro en todo el ámbito de la modificación puntual nº 43.
VIII. Que, en fecha 25/08/2022, D. Cayetano García Ramírez, Secretario del Ayuntamiento de Alcal de Xivert, certifica que expuesto al público el expediente durante cuarenta y cinco días hábiles, se ha presentado una alegación, en fecha 11 de julio de 2022, con Registro de Entrada 4134, a instancia de Amparo Martínez Ramón y Juan Pedra Sospedra.
Forma de presentación Presencial Documentación NO

Registro de entrada 2022- ERC- 4134

Nombre AMPARO MARTINEZ RAMON
JUAN PEDRA SOSPEDRA

NIF
19393695A
19748906W

Alegación 1.El Ayuntamiento debió solicitar informe preceptivo que regula el artículo 25 del TRLA, ya que se crea nuevo núcleo de EDA y nuevas necesidades de recursos hídricos.
2. Falta de cesiones obligatorias.
3. Falta de trámite de audiencia o consulta en la fase ambiental 4 .Falta de justificación de interés general en la asignación de nuevos usos EDA y UFA.
5. Imposición de reserva de aprovechamiento forzoso para ejecución de vial extramuros.