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DISPOSICIONES GENERALES
CIUDAD AUTÓNOMA DE CEUTA

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ANUNCIO

El Ilustre Pleno de la Asamblea, en sesión ordinaria celebrada el día 27 de noviembre de 2019, adoptó, entre otros el siguiente acuerdo:
Propuesta de D. Kissy Chandiramani Ramesh, relativa a aprobación definitiva de Estudio de Detalle para la ordenación de volúmenes en solar sito en C/ Teniente Pacheco nº 19.
La propuesta es del siguiente tenor:
El 5 de julio de 2018 tiene entrada en el Registro General de la Ciudad documentación presentada por AFRICANA DE
CONSTRUCCIONES Y CONTRATAS ACC con CIF B-51008068 al objeto de cumplimentar el requerimiento efectuado en expte. de licencia de obra nº 16.126/18 por el que se indicaba la necesidad de tramitar un Estudio de Detalle previo a la aprobación del proyecto de ejecución de un edificio de viviendas y garajes en C/ Teniente Pacheco nº 16 de Ceuta para la ordenación de volúmenes propuesta. - Se presenta Estudio de Detalle, de iniciativa particular, para la Ordenación de Volúmenes en solar sito en calle Teniente Pacheco nº 16 de Ceuta , promovido por ACC y redactado por los Arquitectos Dña. Elisa Enríquez de Luna Muñoz y D. Roberto Rienda Rivas , visado por el COACE el 25 de junio de 2018. El documento incluye escrituras de compraventa a favor del promotor de este ED e incluye una memoria justificativa. - Consta informe de los Servicios Técnicos nº 580/18, de fecha 17 de julio de 2018, en el que se indica que estudiado el mismo es conforme a la normativa urbanística vigente. - Se emite informe jurídico con fecha 29 de agosto de 2018 , ratificado por la Sra. Secretaria General el 12 de septiembre de 2018 en cumplimiento de lo dispuesto en el art.3.3.d apdo. 7 y 3.4 del RD 128/2018 de 16 de marzo por el que se indica que procede:
-Solicitar a la Dirección General de Aviación Civil del Ministerio de Fomento la emisión de informe previo a la aprobación inicial de este instrumento de ordenación ED de conformidad a lo establecido en el art.29 del RD 297/2013, por el que se modifica el Decreto 584/1972, de 24 de febrero , de Servidumbres Aeronáuticas BOE 17.05.2013.- Se detecta error en la identificación del número de la calle donde se ubica el solar objeto del ED. El promotor del ED presenta nuevamente el Proyecto con fecha de entrada en el Registro General de la Ciudad 9 de noviembre de 2018 a fin de aclarar el error , siendo correcto el número Nº 19 en vez del número Nº 16, como se identificó en el primer documento , sin que ello suponga modificación alguna porque en los planos se identificaba correctamente la parcela. Consta informe técnico nº 941/18, de fecha 22 de noviembre de 2018 por el que se comprueba que se trata del mismo documento habiéndose corregido únicamente la numeración correcta de la calle - ED para la ordenación de volúmenes en solar de Calle Teniente Pacheco Nº 19 visado de nuevo por el COACE el 7 de noviembre de 2018 . Asimismo manifiesta que el documento está firmado por los autores debidamente , como se acredita con el visado digital. Con fecha de entrada en el Registro General de la Ciudad 14 de enero de 2019 se incorpora informe del MFOM, Secretaría General de Transporte, Dirección General de Aviación Civil , favorable en lo que a servidumbres aeronáuticas se refiere , con las condiciones señaladas. - Por Decreto del Excmo. Sr. Presidente de la Ciudad de fecha 17 de enero de 2019 se aprueba inicialmente el Estudio de Detalle para la definición de alineaciones y reordenación de volúmenes en el solar sito en C/ Teniente Pacheco nº 19 de Ceuta, promovido por el propietario AFRICANA DE CONSTRUCCIONES Y CONTRATAS ACC , según el documento obrante en el expediente redactado por los Arquitectos Dña.
Elisa Enríquez de Luna Muñoz y D. Roberto Rienda Rivas visado por el COACE el 7 de noviembre de 2018 , conforme al informe de los servicios técnicos de la Consejería de Fomento nº 580/18, de fecha 17 de julio de 2018 y aclaratorio nº 941/18 .
Asimismo se abre un período de información pública por plazo de un mes , que se publicó en el BO.C.CE. y en uno de los diarios de mayor circulación de la Ciudad y se notificó individualmente a cada uno de los propietarios de los terrenos sobre los que se promueve el presente Estudio de Detalle y demás interesados directamente afectados comprendidos en el ámbito del ED . Asimismo se otorga un trámite de audiencia de 30 días a las Administraciones Publicas cuyas competencias pudieran resultar afectadas y se solicita la emisión de informe vinculante, con anterioridad a la aprobación definitiva del ED objeto de este expte. , de conformidad con la Disposición Adicional Segunda del Texto Refundido de la Ley del Suelo, Real Decreto Legislativo 7/2015 , de 30 de octubre , o se declare la innecesariedad de emitir el mismo si la aprobación del Estudio de Detalle planteado no incide sobre bienes afectados a la Defensa Nacional o sus zonas de protección.Consta certificado de la Secretaria General de no presentación de alegaciones de fecha 24 de abril de 2019.El 29 de agosto de 2019 tiene entrada en el Registro General de la Ciudad informe preceptivo y vinculante del MDEF-DIGENIN en virtud de lo dispuesto en al DA Segunda del TRLSRU/15 en lo que pueda a afectar a la Defensa Nacional emitido el 22 de agosto de 2019 , favorable condicionado.- Consta conformidad de la Sra. Secretaria General al informe jurídico art.3.4 en cumplimiento de lo dispuesto en art.3.3.d apdo 7º del Real Decreto 128/2018 de 16 de marzo. -1º.- El art. 30 del Estatuto de Autonomía, aprobado por L.O.
1/1995, de 13 de marzo, señala que la Ciudad de Ceuta se regirá en materia de procedimiento administrativo, contratos, concesiones, expropiaciones, responsabilidad patrimonial, régimen de bienes y demás aspectos del régimen jurídico de su administración por lo establecido, con carácter general, por la Legislación del Estado sobre Régimen Local, sin perjuicio de las especialidades derivadas de la organización propia de la Ciudad establecidas por el presente Estatuto.-2º.-El art.4 del RD 2159/1978, de 23
de junio RPU dispone que Los Planes Generales Municipales de Ordenación , se desarrollarán , según la clase de suelo sobre la que se actúe y en atención a la finalidad perseguida en cada caso, a través de Planes Parciales, Estudios de Detalle, Programas de Actuación Urbanística o Planes Especiales. En el mismo sentido el art. 6.3 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976
TRLS76, RD 1346/1976, de 9 de abril. El art. 140.1 del RD 2159/1978, de 13 de junio establece la posibilidad de que los Estudios de Detalle sean redactados por los particulares. El art.5.e del Texto Refundido de la Ley el Suelo y Rehabilitación Urbana TRLSRU/15, aprobado por Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre , sobre el derecho de los ciudadanos Boletín Oficial de la Ciudad de Ceuta - Plaza de África S/N

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