-

Modelo de Demanda de Desalojo previo al vencimiento del contrato

Señor Juez:

. . . . . . . . . . . . . ., abogado/a (Tº. . . Fº . . .) con domicilio electrónico en CUIT . . - . . . . . . - . . a V.S. me presento y digo:

I. PERSONERÍA

Que soy apoderado/a de . . . . . . . con domicilio real en la calle ........... conforme lo justifico con la fotocopia que acompaño del poder general que igualmente adjunto y cuya devolución solicito previa certificación de la copia por parte del Actuario.

II. OBJETO

En el carácter invocado y en cumplimiento de expresas instrucciones recibidas de mi mandante, vengo en tiempo y forma a promover demanda de desalojo por vencimiento de contrato contra . . . . . . . . . . . . . . . , subinquilinos y/u ocupantes de la finca sita en la calle . . . . . . . . . . .. , solicitando que se dicte sentencia, haciendo lugar a la demanda ordenando el desalojo del inmueble locado, bajo apercibimiento de lanzamiento. Con costas.

III. HECHOS

Conforme se acredita con la documentación que se adjunta, mi representada alquiló a la demandada el inmueble sito en . . . . . . . . , cuyo plazo de vencimiento fuera fijado contractualmente para el dia . . . de . . . . . . . de 20. . . , con un canon locativo y demás condiciones convenidas en el contrato respectivo.

Que ante las manifestaciones del demandado de no desocupar el inmueble mencionado, al vencimiento del plazo contractual, es que vengo a iniciar la presente demanda, para que una vez vencido el plazo se proceda, en caso de incumplimiento a su deshaucio.

En cumplimiento de un imperativo legal mi parte manifiesta a V.S. desconocer la existencia de subinquilinos y/u otros ocupantes de la unidad locada.

IV.

Habída cuenta del motivo de esta acción, solicito se notifique al garante del contrato, Sra. . . . . . . . . con domicilio en la calle. . . . . . . . . . . . . . . de la existencia de estas actuaciones a los efectos que tomé conocimiento de la misma y la debida intervención a que se considere con derecho.

V. DERECHO

Fundo el derecho de mi parte en lo dispuesto por los arts. 1197 ss. y cctes. del Código Civil y Comercial y arts. 678 ss. Cctes del Código Procesal Civil y Comercial-.

VI. PRUEBA

Ofrezco desde ya los siguientes medios de prueba, solicitando en su caso, se ordene su oportuna producción.

1. CONFESIONAL

Se cite a la contraria a absolver posiciones a tenor del pliego que oportunamente se acompañará.

2. DOCUMENTAL

Se acompaña:

a)Contrato de Alquiler.

b). . . . . . . . . .

c) . . . . . . . . . .

3. PERICIAL CALIGRAFICA

Para el supuesto en que sean negadas las firmas atribuidas a la contraria, solicito se designe perito calígrafo único de oficio, quien previa aceptación del cargo en forma ante el Actuario, procederá a realizar las diligencias necesarias y pertinentes para determinar si las mismas fueron puestas y pertenecen al puño y letra de la demandada.

Reservo derecho de designar consultor técnico.

4. INFORMATIVA

Se libre oficio al Registro de la Propiedad a efectos que se sirva informar si el inmueble locado se encuentra inscripto a nombre de la actora.

VII.- PETITORIO

Por todo lo expuesto a S.S., solicito:

a) Me tenga por presentado, por parte y por constituído el domicilio electrónico indicado.

b) Se agregue la documentación adjunta.

c) Se corra traslado de la demanda por el término y bajo apercibimiento de ley.

d) Se notifique la existencia de estos obrados al garante denunciado a los efectos que hubiere lugar en derecho.

e) Se tenga presente la prueba ofrecida, ordenándose su oportuna producción.

f) En su momento se dicte sentencia, haciendo lugar a la demanda y condenando al demandado, subinquilinos y/u ocupantes a desalojar la unidad locada en el termino de ley, bajo apercibimiento de lanzamiento por la fuerza pública. Con expresa imposición de costas.

Proveer de Conformidad,
SERA JUSTICIA