GENNARI HORACIO ALBERTO C/ LEPERA ALEJANDRA VIVIANA S/EJEC. ESPECIAL - 15/12/2015

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EDICTO La Martillera Patricia Frá Amador, CUIT 27137921184, designada por el acreedor hipotecario, comunica por tres días que el 22 de diciembre de 2015, a las 12:00 hs –en punto-en la Corporación de Rematadores, Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 CABA, procederá en los términos de los arts. 57 y 59 de la Ley 24.441, ante escribano público, a la venta en pública subasta del 50% indiviso del inmueble ubicado en la calle Darwin 1154, piso 1º “A”, entre Loyola y Castillo, calle Castillo 1220/1230 esquina Darwin y calle Loyola 1201/1239 esquina Darwin, CABA, Nomenclatura Catastral: Cir 17, Secc 33, Mz 42 A, Matrícula FRE. 17-15612/27 y UC Nº I (1/47 AVA p/Indiv) cochera.

La unidad se encuentra en un edificio de planta baja y dos pisos, denominado “Lofts de Darwin”, de aproximadamente 11.000 m2 ubicado en el barrio de “Palermo Viejo”; construcción de estilo inglés con fachadas de ladrillo visto, que fue transformada en lofts de vivienda y estudios con dobles alturas de piso a techo; reciclado hace unos 25 años. Cuenta con un ascensor tipo montacarga y tiene vigilancia 24 hs. La unidad que nos ocupa es una oficina en primer piso, y entre piso, con superficie de 166,90 m2 para el primer piso y de 50,70 m2 para el entrepiso; y le corresponde un porcentaje indiviso de la unidad complementaria -UC Nº I (parte indivisa) - destinada a cochera individual en PB. La planta del primer piso se compone de una gran área libre de trabajo, con cocina abierta y un baño; en el entrepiso hay despachos con divisiones móviles, una sala de reuniones y dos baños, el estado de mantenimiento es muy bueno.

La unidad tiene actualmente la entrada unificada con la oficina del 1er piso “B”; la caja de electricidad se encuentra unificada y se controla desde la oficina “B”. Cuenta con servicio individual por equipos de aire acondicionado Split para la refrigeración, caldera individual para la calefacción por radiadores, y termotanque para el agua caliente.

Ocupado por la parte, ejecutante del crédito hipotecario.

CONDICIONES DE VENTA: al contado, en dólares billetes estadounidenses y mejor postor.

BASE: U$S 52.480. SEÑA: 30%, COMISION: 3% más I.V.A., SELLADO DE LEY: 1% ARANCEL: por alquiler de salón 0,15%. Se abonará en dinero efectivo en el ACTO DE REMATE (Art. 566). DEUDAS: No registra deuda de ABL a noviembre de 2015 y tampoco al Consorcio de Proprietarios a diciembre de 2015. La cuota de expensas comunes a noviembre de 2015 fue de $ 7.566,50. Conforme Fallo Plenario de la Excma. Cámara Nac. en lo Civil de fecha 18-02-99 en “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto I. s/Ejec. Hipot.” no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas.

No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. SALDO DE PRECIO: deberá ser abonado dentro de los ocho días hábiles subsiguientes a la fecha de subasta al acreedor hipotecario, en el domicilio que se indicará en el Boleto de Compraventa a suscribirse, conforme el art. 62 y 63 de la Ley 24.441, bajo apercibimiento de lo dispuesto en los arts. 580 y 584 del CPCC. Tanto la seña como el saldo de precio deben ser abonados en dólares estadounidenses billete, o en cantidad de pesos necesarios para poder adquirir los dólares estadounidenses billetes en el mercado nacional o internacional, a elección del acreedor (atento lo pactado en el mutuo hipotecario en la cláusula primera). La tenencia al comprador será otorgada con intervención del Juez de acuerdo a lo que prescribe el art. 63 citado.

El comprador deberá constituir domicilio en el ámbito de CABA. No procede la compra en comisión.

EXHIBICION: 18 y 21 de diciembre de 2015 de 14 a 16 hs. El presente edicto deberá ser publicado por 3 días en boletín oficial.

AUTOS: “GENNARI, Horacio Alberto c/ LEPERA, Alejandra Viviana s/EJECUCION ESPECIAL LEY 24.441” Expte. Nº 40954/2014 de trámite ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 107, sito en Av. De Los Inmigrantes 1950 piso 6º, CABA, a cargo del Juez Surogante Dr. Eugenio Ricardo Labeau.

Más informes Tel: 15-5108-1400- Buenos Aires, 10 de diciembre de 2015. Patricia Ileana Fra Amador - Matrícula: 320 I.G.J.

e. 15/12/2015 N° 175696/15 v. 17/12/2015

Edicto publicado en la página 11 del Boletin Oficial de la República Argentina del Martes 15 de Diciembre de 2015