Voglio sapere a riguardo di…

Jueves 29 de junio de 2023

II.

Sección Primera
Tomo: CCXV No. 116

Que los C.C. Carlos Ramos Miranda y Santiago Ferrer Pérez acreditan la propiedad del predio objeto de la presente autorización mediante el siguiente testimonio:

Instrumento número 48,691, Libro número 1,570, del 22 de julio del 2008, que contiene el contrato de compraventa a nombre de los C.C. Carlos Ramos Miranda y Santiago Ferrer Pérez; pasada ante la fe del Lic. José María Morera González, Titular de la Notaría Pública Número 102 del Distrito Federal;
Inscrita en el Registro Público de la Propiedad, hoy Instituto de la Función Registral del Estado de México, bajo los siguientes datos registrales: Libro Primero, Sección Primea, Volumen 62, Partida número 16, del 27 de febrero del 2009.

III.

Que el C. Carlos Ramos Miranda se identifica con la credencial para votar IDMEX 2149187185, expedida por el Instituto Nacional Electoral, con vigencia al 2030 y el C. Santiago Ferrer Pérez se identifica con la Cédula Profesional número 3749708, expedida por la Secretaría de Educación Pública.

IV.

Que mediante el oficio número DDU/160/2022, del 30 de noviembre del 2022, emitido por la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano de Valle de Bravo, México, se actualizó el Cambio de Densidad con número de oficio DDUYOP/CUS/014/2015 del 12 de agosto del 2015, en la cual se le asigna un uso de suelo de Habitacional Densidad 500 H-500, para el predio con una superficie de 1,122.64 m2. Mil ciento veintidós punto sesenta y cuatro metros cuadrados, ubicado en Calle del Tambor número 37, Colonia La Peña, Municipio de Valle de Bravo, Estado de México; donde se establece la siguiente normatividad para dicha zona: lote mínimo para subdivisión de 300.00 m2 de superficie, con un frente mínimo de 10.00 metros lineales; altura máxima permitida 2 niveles o 7.50 metros a partir del nivel de desplante; superficie máxima de construcción 60% de la superficie de cada lote, superficie mínima libre de construcción 40 % de la superficie de cada lote;
intensidad máxima de construcción 1.2 veces la superficie de cada lote resultante.

V.

Que la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología de Valle de Bravo, México, expidió la constancia de Alineamiento y Número Oficial número DDU/AYNO/0226/2022, Expediente no.: TDDU/1178/2022, del 23 de junio del 2022, en donde se establece que el predio referido ubicado en Calle del Tambor número 37, Barrio de la Peña, Municipio de Valle de Bravo, Estado de México; tiene frente a una vía pública existente y cuenta con restricción absoluta de construcción de 10.00 metros a partir del nivel máximo de aguas.

VI.

Que presenta el Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes, emitido por el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM, Oficina Registral de Valle de Bravo, para el predio con una superficie de 1,122.64 m2. Mil ciento veintidós punto sesenta y cuatro metros cuadrados, Folio Real Electrónico número:
00005487, Número de Trámite: 77634 del 03 de octubre del 2022; en donde se menciona que el predio REPORTA LOS SIGUIENTES GRAVÁMENES Y/O LIMITANTES:
Acto: Aviso definitivo.
Fecha de inscripción: 2021-11-09 12:23:15.222
Ante la Fe del notario Marcelo Rossetto Armida número 185 del Estado de México, número de instrumento 3914, fecha de instrumento 2021-11-08, fecha de firma 08/11/2021, calificador: avisos definitivos automatizados, fecha de inscripción: 09/11/2021.

VII.

Que presenta Factibilidad de Servicios número FACT/AC/007/2023, del 28 de enero del 2023, firmada por el Director General del Organismo Público Descentralizado de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de Valle de Bravo, Estado de México, donde se hace constar la existencia del servicio de agua potable y Convenio número 004/2023, de 28 de enero de 2023, celebrado entre el tramitante de los CC. Carlos Ramos Miranda y Santiago Ferrer Pérez y autoridades que integran el Organismo Público Descentralizado de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de Valle de Bravo, Estado de México; donde se le obliga y compromete a instalar una planta de tratamiento para aguas residuales o biodigestor con capacidad suficiente para la construcción a desarrollar.

VIII.

Que presentan la factibilidad de servicios con oficio número P1082/2022 del 29 de noviembre del 2022, emitido por la Comisión Federal de Electricidad, División de Distribución Centro Sur, Zona Valle de Bravo, donde se informa que esta institución está en condiciones de suministrar el servicio de energía eléctrica para el desarrollo.

IX.

Que presentó plano georreferenciado con coordenadas UTM, de la poligonal del predio y la localización del mismo en una ortofoto.

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