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Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires del 7/12/2022
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Source: Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Nº 6516 - 07/12/2022
Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 435
CONSIDERANDO:
Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. Beatriz Antonia Preli, DNI
13.314.236, contra Sergio Ricardo Cohen, CUIT 20-16899518-1, por presunta infracción a la ley ritual;
Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 28 de diciembre de 2021 se promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin acuerdo entre las partes;
Que por informe IF-2022-04610145-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Sergio Ricardo Cohen, se encuentra inscripto bajo la matrícula N 342;
Que por providencia PV-2022-06586868-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación por presunta infracción a los artículos, 10 inciso j y 12 de la Ley 941;
Que dada la situación de emergencia sanitaria dispuesta en el ámbito de esta Ciudad, la misma fue notificada mediante correo electrónico dirigido a la casilla constituida por el sumariado en la audiencia conciliatoria, con fecha 14/02/2022;
Que en fecha 16/02/2022, el administrador realiza una presentación mediante la cual solicita vista de la totalidad de las constancias del expediente a los fines de presentar su descargo, la que fue concedida mediante correo electrónico de fecha 18/02/2022;
Que debidamente notificado, el sumariado presenta descargo y acompaña prueba documental;
Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;
Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;
Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta infracción al artículo 10 inciso j de la Ley 941, cuyo texto reza: Artículo 10 - De las liquidaciones de expensas - Las liquidaciones de expensas contendrán: j Indicar en forma separada y diferenciada los importes que correspondan a expensas ordinarias y extraordinarias.;
Que la citada imputación tuvo lugar, toda vez que en las liquidaciones de expensas de los meses de octubre y diciembre de 2021, y enero de 2022, aportadas en la denuncia y cuya confección se adjudica al sumariado, no se habrían indicado en forma separada y diferenciada los importes que correspondan a expensas ordinarias y extraordinarias, en relación a la construcción de una parrilla que hace a una mejora del edificio. Ello así, conforme se evidenciaría de las constancias obrantes en las presentes actuaciones, y copia del correo electrónico de fecha 22/10/2021 enviado por la casilla veronicamlorca@gmail.com al administrador;
Que al momento de efectuar su defensa, el sumariado negó haber incurrido en infracción a la Ley 941 y sostuvo, en lo que aquí resulta relevante, que el correo electrónico a que se hace referencia como base para la imputación no emana de esta administración y constituye una declaración unilateral de un tercero que manifiesta que "entiendo que si es mantenimiento no sea considerado algo extraordinario, pero por lo que se, más allá del arreglo por filtraciones, están construyendo dos parrillas nueva,.
Eso corresponde a expensas extraordinarias
BO-2022-6516-GCABA-DGCLCON
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