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6 de noviembre de 2018

PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO

C. C. ALICIA SOTO NOGUEZ Y SAMUEL SOTO NOGUEZ
CALLE VALLE DE JILOTEPEC NÚMERO 29, LOCAL B, FRACCIONAMIENTO EL MIRADOR, MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUÁREZ, MÉX.
PRESENTE
Me refiero al formato de solicitud recibido con el expediente número DRVMZNO/RLN/076/2018, mediante el cual solicitó a la Dirección General de Operación Urbana, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Gobierno del Estado de México, autorización para llevar a cabo un Condominio con la Modalidad habitacional vertical de Tipo Popular, para desarrollar dos 2 áreas privativas, en un terreno con superficie de 219.00
doscientos diecinueve metros cuadrados, ubicado en la calle Cerros de Jalisco número 20, lote 14, manzana 49, Colonia Colinas de San Mateo, Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México, y CONSIDERANDO
I.

Que el Código Administrativo del Estado de México vigente, en su artículo 5.3 fracción XIII, define al Condominio como La modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote.

II. Que de igual forma en el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente, en su artículo 5.3 fracción XIV, define al Condominio Vertical, a la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así como del terreno e instalaciones de uso general.
III. Que ha dado cumplimiento a los requisitos señalados en el artículo 108, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, según consta en el expediente formado al efecto en esta unidad administrativa.
IV. Que se acreditó la propiedad del terreno a desarrollar mediante escritura trescientos veinticinco 325, volumen cinco especial 5, de fecha veintidós días del mes de diciembre del año dos mil, ante la fe de la Licenciada María Josefina Santillana Martínez, Notaria Pública número tres, del Distrito Judicial de El Oro, Municipio de Atlacomulco, Estado de México, inscrita en el Registro Público de la Propiedad, Libro 1º , Sección Primera, bajo la partida 641, volumen 1,441, de fecha 1º de febrero de 2001.
V. Que por tratarse de dos viviendas, no procede la obtención del dictamen único de factibilidad.
VI. Que no se requiere apeo y deslinde judicial o catastral.
VII. Que presenta plano topográfico georeferenciado con coordenadas UTM.
VIII. Que presenta el dictamen técnico de factibilidad número GT/091/2013, de fecha 09 de septiembre del 2013, emitido por OAPAS, del H. Ayuntamiento de Naucalpan de Juárez.
IX. Que presenta convenio de Factibilidad condicionada número CJ/FACT/062/2013, de fecha 21 de octubre de 2013.
X. Que presenta autorización de cambio de uso del suelo expediente CUS/025/2014, de fecha 8 de marzo del 2018, así como su alineamiento y número oficial, emitido por la Dirección General de Desarrollo Urbano, del H. Ayuntamiento de Naucalpan de Juárez.
XI. Que presenta los planos de distribución de áreas del condominio en original y medio magnético.
XII. Que presenta certificado de libertad de gravámenes, emitido por el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral de Naucalpan, folio real electrónico 00018871, trámite 370409, de fecha 23/08/2018, donde no se reportan gravámenes y/o limitantes y no se corre la anotación de aviso preventivo.