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Viernes 5 de enero de 2024

Sección Primera
Tomo: CCXVII No. 1

uso del suelo, de densidad de vivienda, coeficiente de ocupación del suelo, coeficiente de utilización del suelo y altura de edificaciones.
4. Que se encuentra acreditada su personalidad jurídica, según consta en la Escritura Pública número 12,868 de fecha quince de abril de mil novecientos noventa y cuatro, otorgada ante la fe del Notario Público no. 69 del entonces Distrito Federal, así mismo se identifica con Credencial para Votar con número 4971045806500, expedida por el Instituto Nacional Electoral a favor del C. Yomtov Bejar Chicurel.
5. Que se encuentra acreditada la constitución de su representada, según consta en la Escritura Pública número 6,483 de fecha once de octubre de mil novecientos ochenta y ocho, otorgada ante la fe del Notario Público no. 163 del entonces Distrito Federal, la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de Comercio, bajo la partida No. 246, Volumen primero, Libro Primero de Comercio de Coacalco, de fecha doce de abril de mil novecientos ochenta y nueve.
6. Que se acreditó la propiedad del terreno mediante los siguientes instrumentos:

Escritura Pública no. 3,475 de fecha seis de septiembre de dos mil diecinueve, otorgada ante la fe del Notario Público no. 134 del Estado de México, inscrita en la Oficina Registral de Chalco, del Instituto de la Función Registral del Estado de México, con el folio real electrónico no. 00123895, de fecha veintinueve de octubre de dos mil diecinueve.
Escritura Pública no. 26,909 de fecha seis de diciembre de dos mil dieciocho, otorgada ante la fe del Notario Público no. 109 del Estado de México, inscrita en la Oficina Registral de Chalco, del Instituto de la Función Registral del Estado de México, con el folio real electrónico no. 00117011, de fecha veinticinco de febrero de dos mil diecinueve.

7. Que la Dirección General de la Comisión de Impacto Estatal del Estado de México, expidió la respectiva Evaluación de Impacto Estatal, según documento no. 025-15-06257-COIME-2023 de fecha once de octubre de dos mil veintitrés.
8. Que la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Chalco, emitió la Opinión Favorable, mediante oficio no.
GCH/DDU-DIR/742/2023 de fecha veinticinco de abril de dos mil veintitrés.
9. Que la Dirección de Desarrollo Urbano de Chalco, emitió la Licencia de Uso de Suelo mediante documento con no. LUS-241/2023 de fecha veintitrés de febrero de dos mil veintitrés.
10. Que la Dirección de Desarrollo Urbano de Chalco, emitió el Incremento de Altura y normatividad para el aprovechamiento y ocupación del suelo para el predio objeto del desarrollo, mediante oficio no. LUS-811/2023 de fecha doce de mayo de dos mil veintitrés.
11. Que la Dirección de Desarrollo Urbano de Chalco, emitió la Constancia de Alineamiento mediante documento con no. de expediente LC-097/2023 y Constancia de Número Oficial con folio no. LUS-241/2023, ambos de fecha 23
de febrero de dos mil veintitrés.
12. Que la Dirección General del Organismo Público Descentralizado para la Prestación de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de Chalco, emitió la Factibilidad de Servicios de Agua Potable y Drenaje mediante oficio no. GCH/ODAPAS/DG/AEYP/546/2023 de fecha seis de junio de dos mil veintitrés. Por su parte, la entonces Comisión del Agua del Estado de México CAEM, emitió la Evaluación Técnica de Impacto Estatal procedente a través de oficio no. 219C01100000000/FAC/146/2023 de fecha diez de agosto de dos mil veintitrés.
13. Que la Dirección General de Operación y Control Urbano dependiente de la entonces Secretaría de Desarrollo Urbano y Obra del Estado de México, emitió la Evaluación Técnica de Impacto en Materia Urbana Procedente, mediante oficio no. 22400105L/005497/2023 de fecha cuatro de septiembre de dos mil veintitrés.
14. Que la Coordinación General de Protección Civil y Gestión Integral del Riesgo de la Secretaría General de Gobierno del Estado de México, emitió la respectiva Evaluación Técnica de Impacto en Materia de Protección Civil, mediante oficio no. 20500600000000L/7903/2023 de fecha once de agosto de dos mil veintitrés.
15. Que la Dirección General de Ordenamiento e Impacto Ambiental de la entonces Secretaría del Medio Ambiente del Estado de México, emitió la Evaluación Técnica de Impacto en materia Ambiental en sentido favorable, mediante oficio no. 22100007L/DGOIA/RESOL/543/2023 de fecha dos de agosto de dos mil veintitrés.
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