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23 de mayo de 2019

PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
CIUDADANO
GERARDO MINJARES CALDERÓN
REPRESENTANTE LEGAL DE DESARROLLOS
INMOBILIARIOS ECONAR, S.A. DE C.V.
AV. LOMAS VERDES, No.825-521, LOMAS
VERDES, NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO
DE MÉXICO.
TEL. 55 80 17 68 85
P R E S E N T E
Me refiero a su solicitud recibida con número de Folio 1552/19 en esta Dirección General de Operación Urbana, para la Autorización de un Condominio Vertical de Tipo Habitacional Residencial, en el Lote 1 Manzana XLVIII, ubicado en el Conjunto Urbano denominado SEXTA SECCIÓN DE LOMAS VERDES, Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México; y C O N S I D E R A N D O
Que mediante Acuerdo publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México, de fecha veintiséis de mayo de dos mil tres, se autorizó el Conjunto Urbano materia de su solicitud.
Que se acredita la constitución legal de DESARROLLOS INMOBILIARIOS ECONAR, S.A. DE C.V., mediante Escritura Pública No. 23,427 del once de mayo del dos mil diez, ante el Notario Público No. 33, del Estado de México, habiéndose inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, el veintidós de septiembre del mismo año, teniendo como objeto social, entre otros, comprar, vender, fraccionar, urbanizar y administrar, toda clase de bienes inmuebles.
Que en el Instrumento Público referido en el párrafo anterior, acredita su representación legal, para efectos de obtener la Autorización solicitada, y se identifica mediante Credencial para Votar con fotografía expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, Folio 0281009175545 emisión dos mil diez.
Que se acredita en favor de su representada, la propiedad del Lote materia de su solicitud, mediante Escritura Pública No.
64,338 del quince de agosto del dos mil dieciséis, protocolizada ante el Notario Público No. 85 del Estado de México, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, el diecinueve de diciembre del mismo año.
Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México, expidió Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes, con fecha veinte de febrero del dos mil diecinueve, reportando la propiedad del Lote en favor de su representada, así como la inexistencia de gravámenes y/o limitantes.
Que las medidas, superficie, uso de suelo y número de viviendas, del Lote materia de su solicitud, corresponden a la autorización del referido Conjunto Urbano publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México, de fecha veintiséis de mayo de dos mil tres.
Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, dispone la naturaleza de los siguientes actos jurídicos:
Condominio: la modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote según el Artículo 5.3 Fracción XII.
Condominio Vertical: la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así como del terreno e instalaciones de uso general según el Artículo 5.3 Fracción XIV.
Que acreditó el pago de derechos por la Autorización del Condominio, conforme al Artículo 145 Fracción III, del Código Financiero del Estado de México y Municipios, por la cantidad de $71,816.50 SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTO
DIECISÉIS PESOS 50/100 M.N., lo que resulta de la cuota de 50.00 veces el valor de la Unidad de Medida y Actualización la cual asciende a $84.49, por el número de viviendas previstas a desarrollar, según se acreditó con el recibo oficial expedido por la respectiva Tesorería Municipal.