Je veux savoir à propos de…

25 de marzo de 2019
V.

Página 3

Que la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Metepec, expidió la Licencia de uso del suelo número DDUYM/LUS/2759/18 de fecha 28 de agosto de 2018, la cual indica que el predio que pretende lotificar en condominio horizontal habitacional, se encuentran en una zona clasificada con un uso de suelo de Distrito Urbano Vertical H333 H/60V en donde se le establecen las normas para el aprovechamiento del predio, lote mínimo de 200.00 m2, y frente mínimo de 10.00 metros, con la siguiente normatividad;
NORMAS DE OCUPACIÓN DEL SUELO PARA LOS LOTES RESULTANTES
Plan Municipal de Desarrollo Urbano de:

Metepec
Zona:

Habitacional
Clave:

H 333 H/60V

Uso del suelo que se autoriza:

Habitacional
Número máximo de viviendas:

Treinta y una
Coeficiente de ocupación del suelo:

60% de la superficie total de cada lote
Coeficiente de utilización del suelo:

1.8 número de veces la superficie de cada lote resultante
Superficie mínima libre de construcción:
Altura máxima:

40% de la superficie total de cada lote resultante 3.00 niveles ó 13.50 metros a partir del nivel de desplante
Lote mínimo:

200.00 m2 de superficie
Frente mínimo:

10.00 metros
Cajones de Estacionamiento:

Hasta 250 m2./2 cajones por vivienda, de 251 a 500 m2./3 cajones por vivienda; más de 501 m2./4 cajones por vivienda, más un cajos de estacionamiento para visitas por cada 4 viviendas
VI.

Que la Dirección de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Municipio de Metepec, expidió la constancia de alineamiento y número oficial con expediente número 2759/2018 de fecha 22 de agosto del 2017, en donde no se contempla ninguna restricción absoluta de construcción y se señala como número oficial el 415, lote 2 de la calle Álamo, colonia Llano Grande, Municipio de Metepec, Estado de México para el predio en el que se desarrollará el condominio materia de este acuerdo.

VII.

Que el Organismo Público Descentralizado para la Prestación de los Servicios de Agua Potable y Drenaje de Metepec, mediante oficio OPDAPAS/DG/DO/SP/DF/1901/2018 de fecha 05 de noviembre del 2018, emite el dictamen de factibilidad de los servicios de agua potable y drenaje exclusivamente para una lotificación en condominio horizontal residencial de 29 viviendas en tres niveles, en el predio ubicado en la calle Álamo 415, lote 2, colonia Bosques de Metepec, Municipio de Metepec, Estado de México
VIII.

Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM, expidió el Certificado de libertad o existencia de gravamen, folio real electrónico 00145996, tramite número 528142 de fecha 22 de noviembre del dos mil dieciocho, en donde no se reportan gravámenes y/o limitantes del predio materia de este acuerdo.

IX.

Que presentó el Plano Georeferenciado con coordenadas UTM del predio que nos ocupa.

X.

Que presentó el plano del proyecto de condominio con la distribución proyectada de las áreas privativas y comunes.

Por lo anterior y previo acuerdo con la Directora General de Operación Urbana, esta Dirección Regional, de conformidad con el artículo 109
del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México emite el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO.-

Se autoriza a la empresa denominada Famytec Sapi de C.V., el condominio horizontal habitacional tipo residencial denominado Sky Tolouse, como una unidad espacial integral para que en el terreno con superficie de 10,374.00 m2.
DIEZ MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, ubicado en calle Álamo número 415, lote 2, colonia Llano Grande, Municipio de Metepec, Estado de México, lleve a cabo su desarrollo para alojar veintinueve viviendas, conforme al plano único de Condominio, el cual forma parte integral de la presente autorización para los efectos legales y conforme a las características siguientes:
DATOS GENERALES DE LAS ÁREAS PRIVATIVAS
ÁREAS PRIVATIVAS
ÁREA PRIVATIVA 1
ÁREA PRIVATIVA 2
ÁREA PRIVATIVA 3
ÁREA PRIVATIVA 4
ÁREA PRIVATIVA 5
ÁREA PRIVATIVA 6
ÁREA PRIVATIVA 7
ÁREA PRIVATIVA 8
ÁREA PRIVATIVA 9
ÁREA PRIVATIVA 10

SUPERFICIE EN M2.
249.67 m2.
201.00 m2.
201.00 m2.
201.00 m2.
201.00 m2.
201.00 m2.
225.25 m2.
225.25 m2.
459.00 m2.
204.00 m2.

NÚMERO DE VIVIENDAS
1 VIVIENDA
1 VIVIENDA
1 VIVIENDA
1 VIVIENDA
1 VIVIENDA
1 VIVIENDA
1 VIVIENDA
1 VIVIENDA
1 VIVIENDA
1 VIVIENDA