Periódico Oficial de Tlaxcala del 15/1/2020 - Sección 2
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Source: Periódico Oficial de Tlaxcala - Sección 2
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Periódico Oficial No. 3 Segunda Sección, Enero 15 del 2020
determinará dentro de las Normas de Desarrollo Urbano de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Tlaxcala o su equivalente los casos en los que se requiera del EIU, siendo obligatorio para la construcción de estaciones de servicio para carburación gasolineras y gaseras, para crematorios, para usos mixtos de tres mil o más m2 de construcción, para desarrollos habitacionales superiores a dos mil metros cuadrados, para explotación de bancos de materiales, proyectos habitacionales de más de 100 viviendas, para obras que modifiquen la estructura urbana en la red vial y en los usos de suelo existentes o programados en la zona, así como para acciones de urbanización que se destinen a industrias de alto riesgo, extractivas o de transformación y que puedan tener impacto en el ambiente, y para la ubicación de industrias, bodegas, comercios y servicios que utilicen o generen residuos peligrosos.
ACLARATORIAS Conceptos básicos Centro de población: Áreas constituidas por zonas urbanizadas; las que se reserven a su expansión futura y las que se consideren no urbanizables, por estar constituidas por elementos naturales que cumplen con una función de conservación o preservación ecológica, prevención de riesgos y mantenimiento de actividades productivas dentro de los límites de dichos centros; así como las que por resolución de las autoridades competentes se provean para la fundación de los mismos.
Destinos del suelo: Los fines a que se determinen de manera compatible, incompatible o condicionada las zonas o predios según lo que se establece en el PMOTyDUIMM.
Conservación: La acción tendente a mantener el equilibrio ecológico y preservar el buen estado de la infraestructura, equipamiento, vivienda y servicios urbanos de los centros de población, incluyendo sus valores históricos y culturales.
Densidad de construcción: Número de viviendas construidas por hectárea que se permite en un predio, dependiendo de su superficie y localización. Se maneja en combinación con el COS, entendido como la relación aritmética o porcentual que señala la superficie de desplante en planta baja que podrá ocuparse respecto al total del terreno excluyendo sótanos.
Equipamiento urbano: Al conjunto de inmuebles, instalaciones, construcciones y mobiliario, destinados a prestar a la población los servicios administrativos, educativos, comerciales, de salud y asistencia, recreativos y otros, así como los inmuebles, edificios y espacios públicos o privados, en los que se desarrollen las actividades económicas y sociales.
Infraestructura urbana: Sistemas y redes de organización y distribución de personas, bienes y servicios para el buen funcionamiento de los centros de población, en beneficio de la comunidad, tales como, estructura vial, electricidad, teléfonos, agua potable y drenaje.
Intensidad de construcción: Es el área máxima a construir Ac, susceptible de aprobar en un predio, según la zona en que se encuentre, para cuyo cálculo se aplica el CUS multiplicado por la superficie total del predio Sp, es decir, Ac=CUS x Sp.
Reserva territorial: Aquella que por sus características y aptitudes urbanas y naturales, por su infraestructura, equipamiento y servicios, se determine conveniente incorporarla a la expansión futura del centro de población.
