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Agosto 9 de 2021

PERIÓDICO OFICIAL

Tercera Sección
Pág. 3

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Zonificar el uso del suelo de manera congruente y con la compatibilidad debida, nos ayudará en desarrollar la calidad de vida de los habitantes y nos evitará roces entre incongruencias de usos del suelo y molestias en la ciudadanía.

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Los alcances del presente Programa están previstos, de acuerdo a las disposiciones que el Código de Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Vivienda para el Estado de Aguascalientes establece en los artículos 99 y 100 que señalan textualmente lo siguiente:
ARTÍCULO 99.- Los programas de desarrollo urbano de centros de población, son el conjunto de disposiciones y normas para ordenar, planear y regular la zonificación, las reservas, usos y destinos del territorio de los centros de población y regular el funcionamiento y organización de sus áreas de conservación, mejoramiento y crecimiento, así como establecer las bases para la ejecución de acciones, obras y servicios que permitan dotar adecuada y oportunamente de infraestructura y equipamiento urbano de calidad y sustentable.
ARTÍCULO 100.- Los programas de desarrollo urbano de centros de población contendrán, además de los elementos básicos a que se refiere el Artículo 84 de este Código, lo siguiente:
I.- Las determinaciones relativas a:
a La zonificación primaria y secundaria;
b La delimitación del centro de población y la determinación de las áreas que lo integran;
c Las reservas, usos y destinos del territorio del centro de población, para lo cual se clasificará en áreas y zonas, de acuerdo con sus características, potencialidades de aprovechamiento y condiciones generales;
d La estructura urbana;
e Las etapas de crecimiento del centro de población, definiendo los horizontes de planeación e incorporación de las reservas territoriales en el corto, mediano y largo plazos;
f Las densidades y coeficientes de población, construcción, utilización y ocupación del suelo;
g La densificación inmobiliaria y el índice de edificación habitacional;
h Las políticas y estrategias que eviten la concentración de la propiedad inmueble, para que pueda cumplir con su función social, y que evitan la segregación para que la organización espacial facilite las relaciones sociales;
i Las políticas encaminadas a lograr una relación conveniente entre la oferta y la demanda de vivienda digna, decorosa y sustentable;
j Las normas básicas de la infraestructura y el equipamiento urbanos;
k Los derechos de vía y de establecimiento correspondientes a los servicios públicos;
l Los espacios destinados a las vías públicas, así como las especificaciones y normas técnicas relativas a su diseño, operación y modificación, en congruencia con la traza urbana;
m Las características de los sistemas de movilidad urbana sustentable y de transporte de pasajeros y de carga que se utilicen en las vías públicas;
n Las zonas, edificaciones o elementos que formen el patrimonio natural y cultural, para preservarlo y asignarle un aprovechamiento conveniente;
o Las zonas y edificaciones que deben ser conservadas y mejoradas;
p Las características y normas técnicas de desarrollo urbano, a que deban sujetarse las construcciones privadas y públicas, a fin de obtener su seguridad, buen funcionamiento e integración al conjunto urbano;
q Las características y normas técnicas de la construcción y distribución de la infraestructura, servicios y equipamiento urbano;
r Las características y especificaciones de las fusiones, subdivisiones, fraccionamientos, re lotificaciones, desarrollos inmobiliarios especiales y condominios;
s Las características y normas técnicas de la vivienda;
t Las medidas necesarias para la protección al ambiente y para la reducción de la contaminación del agua, del suelo, del aire y del ruido;
u Las determinaciones de las zonas afectadas por el cruce de fallas y grietas geológicas, así como zonas de riesgo, en las que se ubiquen líneas de alta tensión, centrales de distribución de la CFE, ductos o líneas de combustibles, escurrimientos, ríos, arroyos, cuerpos de agua, estaciones de servicio y de carburación e hidrocarburos y en general todos los elementos que representen un riesgo para el desarrollo urbano y el ordenamiento del territorio. Se incluirán las medidas de
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