Boletín Oficial de la Provincia de Teruel del 22/1/2019
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Source: Boletín Oficial de la Provincia de Teruel
BOP TE Número 14
22 de enero de 2019
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La zona 4 D genera una edificabilidad de 93 m2
La zona 4 C aumenta su edificabilidad en 231 m2
La previsión espacios verdes y dotacionales referido a los incrementos de aprovechamiento de fincas privadas debiera ser de 28 m2 18 + 10 por vivienda lo que supone una superficie de suelo de 448 m2 .
Y dado que estos suelos son aportados por un único propietario y el ayuntamiento, se procederá a su compensación económica en la parte proporcional por parte del resto de beneficiados:
La zona 3 debiera ceder para equipamientos 239 m2 y aporta 344
La zona 4 A debiera ceder o compensar 46 m2
La zona 4 B debiera ceder o compensar 46 m2
La zona 4 D debiera ceder o compensar 33 m2
La zona 4 C debiera ceder o compensar 84 m2
Para la valoración del suelo se ha determinado tomar como referencia el valor del m2 de parcelas edificables municipales ubicadas en el municipio próximo y similar de La Codoñera: 99,08 euros el metro cuadrado.
El propietario de la zona 3 debiera percibir 344 239 x 99,08 = 10.403,40 euros El propietario de la zona 4 a debiera aportar 46 x 99,08=
4.557,68 euros El propietario de la zona 4 b debiera aportar 46 x 99,08 =
4.557,68 euros El propietario de la zona 4 d debiera aportar 33 x 99,08=
3.269,64 euros El propietario de la zona 4 c debiera aportar 84 x 99,08=
8.322,72 euros Se considera suficientemente justificada la conveniencia de la modificación y se considera que los efectos sobre el territorio son en todo caso positivos.disminución de densidad y ampliación de zonas de equipamiento 4.-FICHA DE DATOS GENERALES DE PLANEAMIENTO
Código de Planeamiento 44230MPGOU_TORREVELILLA
Provincia Municipio Código INE
TETORREVELILLA
44230
RUEL
Habitantes Según último padrón 200
Superficie del término Municipal 3.346 Has Cartografía empleada SITAR Y CATASTRO
Redactor EMILIO DOBATO LIEDANA
Clases y categorías del suelo y suma de superficies ESTADO ACTUAL
Suelo No Urbanizable Genérico 3.338 Has.
Suelo Urbano Consolidado:
8.27Has ESTADO PREVISTO
Suelo No Urbanizable Genérico:
3.337Has Suelo Urbano Consolidado:
8.65 Has Superficies de espacios libres y zonas verdes.
0,1 Has 5m2 /habitante Superficie de equipamientos 0,595 Has 29.75 m2 /habitante 5. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA anexo PLANO PI 2-0 : ZONAS AFECTADAS
PLANO P0 2-1: CLASIFICACIÓN DEL SUELO. ESTADO ACTUAL
PLANO P0 2-1: CLASIFICACIÓN DEL SUELO. ESTADO PREVISTO
PLANO P0 2-2: ALINEACIONES Y RASANTES. ESTADO ACTUAL
PLANO P0 2-2: ALINEACIONES Y RASANTES. ESTADO PREVISTO
Torrevelilla, octubre de 2.018, Fdo.:Emilio Dobato.- Arquitecto 6.- ANÁLISIS PRELIMINAR DE INCIDENCIA AMBIENTAL
FOTOGRAFÍA AÉREA
