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Boletín Oficial de la Municipalidad de Rosario del 3/2/2021
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Source: Boletín Oficial de la Municipalidad de Rosario
B.O.M.E. - Boletín Oficial Municipal Electrónico - Nº 1165 - Publicado el: 03/02/2021
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Que en este marco y con esa finalidad, resulta conveniente pol3:
las particularidades que presenta la temática a abordar, conformar un área - 3 specífica de gestión que responda directamente y tenga a su cargo la atención particularizada de la problemática derivada de la formalización de contratos de locación de viviendas, proponiendo y gestionando soluciones adecuadas para facilitar el acceso de quienes requieren asesoramiento para resolver su situación habitacional.
Que en este sentido no debe además perderse de vista que el día 11 de junio del corriente año, y tras muchos años de debates parlamentarios, el Congreso de la Nación dio finalmente sanción a una nueva ley con el objetivo de regular los contratos de locación.
Que esta nueva legislación introduce cambios que son fundamentales en la relación contractual en materia de locaciones urbanas mediante una modificación al capítulo IV del Código Civil y ComerciaL
Que entre los cambios más destacados que se introducen podemos citar la extensión de la duración mínima de los contratos de locación, llevándolos desde los dos años actuales a los tres años.
Que la norma incorpora asimismo un régimen para la actualización anual de los valores locativos de acuerdo a un índice que promedia los aumentos de inflación y salarios.
Que también existen importantes modificaciones en cuanto al régimen de las garantías, al pago de las expensas extraordinarias, y a los depósitos en garantía entre otros cambios sustanciales.
Que la nueva ley sancionada pretende dar respuesta ante el déficit habitacional que atraviesa el país desde hace décadas.
Que resulta en este estado fundamental en atención a la masividad con la cual se recurre a este tipo contractual, facilitar una mayor capacitación de todos los sectores que se encuentren ligados a la temática con el objetivo de facilitar un cumplimiento pacífico de la norma recientemente sancionada.
Que como puede observarse, en esta tarea resulta fundamental el rol que puede abordar el Centro de Asesoramiento Social en Alquileres para el desarrollo de oportunas capacitaciones en materia de la nueva ley de alquileres y que se encuentren especialmente destinados tanto a inquilinos, como así también a propietarios, agentes inmobiliarios, administradores de consorcios y público en general".
Por todo lo expuesto estas Comisiones proponen para su aprobación el siguiente proyecto de:
ORDENANZA
Artículo 1 o.- Créase el "Centro de Asesoramiento Social en Alquileres" que
tendrá por fin primordial intervenir facilitando el acceso de las familias a viviendas ofrecidas en alquiler, y que requieran asesoramiento y apoyo del municipio para afrontar las distintas dificultades que deban ser sorteadas para el acceso de esa solución habitacional.
Art. 2.- El Centro de Asesoramiento Social en Alquileres funcionará bajo la órbita de la Subsecretaría de Hábitat de la Municipalidad de Rosario y estará
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