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Nº 6522 - 19/12/2022

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
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Que en consecuencia, de un nuevo examen de las constancias obrantes en el expediente, y ante la falta de prueba en contrario, debe tenerse por acreditado que se omitió proceder en tiempo y forma con la adopción de las medidas pertinentes tendientes a velar por la conservación de los elementos que integran el Consorcio de la Av. Córdoba 2077 de esta Ciudad y, por ende, garantizar la seguridad dentro del mismo;
Que en efecto, se advierte no solo el planteo de la Sra. Calameda del que se desprende la clausura de un 1 ascensor por falta de reparación del mismo, sino también el formulario del liquidación de expensas correspondiente al periodo septiembre/2019, que no ha sido desconocido por el imputado, en el que no consta que se haya pagado el abono mensual de la empresa encargada del correspondiente mantenimiento;
Que al respecto, y más allá de tener directa injerencia sobre la vida diaria de los propietarios e inquilinos del inmueble involucrado en autos, la referida clausura no deja de evidenciar una grave problemática sobre un elemento cuyo normal funcionamiento resulta indispensable para no poner en riesgo la integridad física tanto de aquellos que habitan en el inmueble como de terceros ajenos al Consorcio administrado;
Que por otra parte, y en lo que refiere a los recaudos a cumplir al momento de operar con los fondos de los que resulta acreedor el Consorcio administrado, surge no solo la denuncia radicada sino también el contenido de la liquidación de expensas citada supra, en la que no se informa dato alguno que vincule al Consorcio de la Av. Córdoba 2077 con una cuenta bancaria de su titularidad para el depósito de las sumas de dinero de las que resulta acreedor;
Que así las cosas, se advierte que para el pago de lo debido en concepto de expensas se detallan los datos de la cuenta personal del sumariado, indicando PAGO DE
EXPENSAS VIA DEPOSITO BANCARIO REALIZAR A: Titular: Federico Javier Solari CUIT: 20-27419565-8 Cuenta: 1143129977
Que resta señalar, que tras la reforma introducida por la Ley Nº 5.983 del 17/07/2018, la Ley 941 no establece excepción alguna que permita prescindir de la referida cuenta bancaria;
Que finalmente, en lo concerniente a la presentación de las correspondientes declaraciones juradas, se advierte la falta de constancia alguna que permita rever el contenido del auto de imputación y, de corresponder, desvirtuar la conducta que fuera endilgada de manera presuntiva;
Que por tal motivo, y no obrando elemento probatorio alguno que dé cuenta de las diligencias realizadas por el imputado en pos de cumplimentar lo dispuesto por el artículo 12 respecto de tres 3 periodos consecutivos, es dable confirmar la información con la que opera el referido Registro Público en su base de datos y concluir que no se procedió con la presentación de la totalidad de las declaraciones juradas indicadas;
Que en este sentido, cabe destacar que la imputación acaecida tuvo lugar no solo por las declaraciones juradas correspondientes al Consorcio de la Av. Córdoba 2077 de esta Ciudad, sino también por las vinculadas a todos y cada uno de los Consorcios que se denunció administrar durante los periodos indicados;
Que en virtud de lo hasta aquí expuesto, corresponde que el sumariado sea sancionado por haber infringido lo dispuesto en los artículos 9 incisos b y h y 12 de la Ley 941;
Que a los efectos de graduar la sanción y su cuantía, se tiene en cuenta lo establecido por el artículo 16 de la Ley 941. Asimismo, en forma supletoria y con las salvedades y/o excepciones propias de las relaciones y problemáticas que se suscitan entre los administradores e integrantes de Consorcios de Propiedad Horizontal, deberá estarse a lo prescripto por el artículo 19 de la Ley 757 -según texto consolidado-, conforme reza el artículo 21 de la Ley 941;
BO-2022-6522-GCABA-DGCLCON

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