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Nº 6520 - 15/12/2022

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
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Que por consiguiente, analizadas que fueran nuevamente las liquidaciones de expensas aportadas por el denunciante, se colige que las mismas no han sido confeccionadas de conformidad a la normativa vigente, siendo que se ha omitido consignar la dirección de los proveedores contratados, en incumplimiento del inciso e del artículo bajo análisis;
Que en igual sentido, de los citados formularios se observa la consignación de la información requerida por el inciso f en los períodos Diciembre/2018 a abril/2019, más no en la liquidación correspondiente al período Noviembre/2018, en la que se consignó el acápite MAPFRE Nro POLIZA 299204020 VENCE 21/12/18 . CTA 10/10, sin plasmar el tipo de seguro contratado, así como los elementos asegurados, en oposición a lo establecido por el inciso f de la norma;
Que finalmente, y en atención a lo informado por la sumariada, de un nuevo examen efectuado a las liquidaciones de expensas se desprende que efectivamente ha sido consignada la clave SUTERH;
Que por lo hasta aquí expuesto, corresponde que la administradora sea sancionada por haber incurrido en infracción a los artículos 15 inciso h y 10 incisos e y f de la Ley 941, y sobreseída de la imputación por presunta infracción a los artículos 9 inciso a y 10 inciso b del mismo texto normativo;
Que a los efectos de graduar la sanción y su cuantía, se tiene en cuenta lo establecido por el artículo 16 de la Ley Nº 941. Asimismo, en forma supletoria, y con las salvedades y/o excepciones propias de las relaciones y problemáticas que se suscitan entre los administradores e integrantes de Consorcios de Propiedad Horizontal, deberá estarse a lo prescripto por el artículo 19 de la Ley Nº 757 -según texto consolidado-, conforme reza el artículo 21 de la Ley Nº 941;
Que bajo dicho contexto, hay que decir que la inobservancia de las formalidades exigidas por la ley para la conformación de las liquidaciones de expensas, impide otorgar certeza a los consorcistas acerca de la justificación de los importes cobrados y su asociación al detalle reflejado en las liquidaciones de gastos, como así también obstaculiza el control de la gestión del administrador del edificio, lo que significa un perjuicio actual o potencial para los copropietarios del consorcio administrado;
Que acorde reza el artículo 16 de la Ley 941, dentro de los tipos sancionatorios se encuentra contemplado el de apercibimiento;
Que de las constancias obrantes en autos se observa que Marta Flavia Callol administra a título oneroso el consorcio de la calle Chile 1465 de esta Ciudad;
Que finalmente, hay que tener especial consideración que la citada no es reincidente;
Que en base a lo expuesto, se deberá aplicar sanción de apercibimiento;
Que la Gerencia Operativa de Asuntos Jurídicos, Judiciales e Institucionales tomó la intervención que le compete.
Por ello, en uso de las facultades conferidas por la Ley Nº 941, LA DIRECTORA GENERAL
DE DEFENSA Y PROTECCION AL CONSUMIDOR
DISPONE
Artículo 1º - Sancionar a MARTA FLAVIA CALLOL, CUIT 27-22650514-3, RPA N 259, con multa de PESOS TREINTA Y CUATRO MIL SESENTA Y OCHO $ 34.068.- por haber incurrido en infracción al artículo 15 inciso h de la Ley 941.
Artículo 2º - Apercibir a MARTA FLAVIA CALLOL, CUIT 27-22650514-3, RPA N 259, por su inobservancia al artículo 10 incisos e y f de la Ley 941, y sobreseerla de la imputación por presunta infracción a los artículos 9 inciso a y 10 inciso b del mismo texto normativo.

BO-2022-6520-GCABA-DGCLCON

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