Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires del 19/7/2018
Version en texte Qu'est-ce que c'est?Dateas est un site Web indépendant, non affilié à un organisme gouvernemental. La source des documents PDF que nous publions est l'agence officielle indiquée dans chacun d'eux. Les versions en texte sont des transcriptions non officielles que nous faisons pour fournir de meilleurs outils d'accès et de recherche d'informations, mais peuvent contenir des erreurs ou peuvent ne pas être complètes.
Source: Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Nº 5417 - 19/07/2018
Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 121
Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a "Vivienda Multifamiliar y Estudio Profesional.
Que se trata de una ampliación conformada por un total de 24.32 m2, los cuales fueron ejecutados en forma no reglamentaria P. Baja: estudio, toilette y archivo, según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 33 Pág. 1 a 10/11 PLANO-201805083733-DGROC y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 48 PLANO-2018-10983238-DGROC, con destino "Vivienda Multifamiliar y Estudio Profesional.
Que obra s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2/3 RE-2017-29869222-DGROC la Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización.
Que la finca en cuestión se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 32 Pág. 1 a 6/8 RE-201805083741-DGROC, con su autorización correspondiente en el Orden Nº 35 IF-201806400618-DGROC y Nº 36 RE-2018-06400612-DGROC, y de acuerdo a lo expresado en el Orden Nº 42 IF-2018-10248555-DGROC donde se informa que:
que las obras ejecutadas sin permiso resultan en un cambio de uso de la unidad funcional Nº 1, este Departamento entiende que en el presente caso se encuentra cumplimentada la exigencia de contar con la conformidad del 100% de los copropietarios
Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.1.2
Distrito R1b: a R1bI, Disposiciones Particulares, inciso a FOT Max" del Código de Planeamiento Urbano.
Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 B.O.C.B.A.
Nº 1607, Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General Nº 24.887.
Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 49 Pág. 1/3 IF-2018-11239577DGROC, las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2/3 RE-201729869222-DGROC, las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.
f del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al propietario las previsiones contempladas en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en Contravención" inciso d del Código de la Edificación.
Por ello en uso de las atribuciones,
BO-2018-5417-DGCCON
página 121 de 488
