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Nº 4702 - 18/08/2015

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Que se agrega al expediente la nota Nº 2014-06742097-DGDYPC por la cual se solicita informe al Registro Público de Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal y su respuesta, nota NO-2014-6839046-DGDYPC por medio de la cual el mencionado Registro informa que el Sr. Eduardo Alberto SCHMUKLER se encuentra inscripto por ante ese Registro bajo la Matrícula N 1851 desde fecha 20/10/2003 y la misma se encuentra vigente hasta la actualidad;
Que en base a las constancias de autos se ordena la instrucción de sumario contra el Sr. SCHMUKLER, EDUARDO ALBERTO y se formula imputación por presunta infracción tipificada en el artículo 9 incisos f de la Ley 941 CABA.;
Que habiendo sido notificada la imputación, el sumariado presenta su descargo y ofrece pruebas;
Que, sustanciado el recurso de reconsideración contra la providencia de rechazo de la prueba ofrecida, quedan los autos para resolver;
Que ha emitido informe la Gerencia Operativa Asuntos Jurídicos por medio del cual sugiere sancionar al Sr. SCHMUkLER EDUARDO ALBERTO con multa de PESOS
TREINTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA $30.340 por infracción al artículo 9 inciso F en conformidad al art. 15 inciso d del mismo cuerpo legal;
Que, asimismo, indica que deberá ordenarse la publicación de la disposición sancionatoria en el Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires;
Que analizadas las constancias de la presente actuación corresponde ahora pronunciarse sobre la presunta infracción a la Ley Nº 941;
Que de la compulsa de las presentes actuaciones surge que el Sr. Schmukler, habría ejercido la administración, a titulo oneroso, del Consorcio de Propietarios de la calle Demaría N 4686/88 de esta Ciudad;
Que el artículo 9º de la Ley 941 establece: "Obligaciones del Administrador": En el ejercicio de sus funciones deben: f Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma;.
Que la presunta infracción se habría configurado al denegar el presunto infractor al denunciante el acceso a la documentación del consorcio: entrega de cuentas y detalle de los de los cálculos de créditos y débitos correspondientes a las expensas propias de la unidad funcional del denunciado, exhibición y entrega del libro de asambleas del consorcio. Ello tal como se desprende de las notas cursadas el 26 de marzo y el 25 de abril del corriente dirigidas y recibidas por el denunciado, y CD de fecha 08/04/2014 y 21/04/2014 remitidas al Sr. Schmukler, en todas las cuales se intimo el acceso a la documentación consorcial;
Que se tiene en cuenta que el Anexo del decreto 551/10 establece, en la reglamentación que hace del inciso f del art. 9 que "Formulada la solicitud por el consorcista, el administrador debe otorgar la vista de la documentación requerida en un plazo máximo de cinco 5 días hábiles";
Que en el descargo, el imputado aduce que el denunciante "ha utilizado esta denuncia para neutralizar su violación al Reglamento De Copropiedad y Administración, cual es haber explotado como uso comercial la Unidad Funcional Nro.5, Piso 2 Dto. A, mediante locaciones temporarias a extranjeros, lo cual se encuentra expresamente prohibido"
Que, asimismo, manifiesta que jamás la administración que represento, ha negado el acceso a la documentación señalada, pues siempre estuvo a su disposición en nuestra oficina y el denunciante nunca concurrió a ejercer su derecho de compulsar las liquidaciones de expensas
Que al respecto, hay que manifestar que los hechos manifestados por el sumariado no se encuentran probados en estos actuados, por cuanto no solo no desconoce haber recibido las notas y cartas documento citadas en la imputación, sino que tampoco prueba haber respondido a los reclamos del denunciante;
Que de lo expuesto surge el incumplimiento al inciso imputado;

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