Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires del 4/12/2018 (Anexo)
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Source: Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires (Anexo)
N 5511 - 4/12/2018
Separata del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Nº 3
ANEXO III
NORMAS URBANISTICAS
5.4.6.22 Distrito U21 Urbanización Lisandro de la Torre
1
Carácter general: Urbanización residencial con equipamiento comunal y espacios verdes de uso público de escala ciudad.
2
Delimitación: Según Plancheta de Zonificación y Plano Nº 5.4.6.22.
3
Disposiciones generales: Se regirá por las disposiciones generales relativas a Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas y Normas de Edificabilidad vigentes.
4
Disposiciones para la conformación y cesión del Espacio Público: En el parcelamiento de las tierras de propiedad del Estado Nacional sujetas a privatización o desafectadas del dominio o de un servicio público se destinara como mínimo el 65% de la superficie total para uso y utilidad pública transfiriéndose su dominio a la Ciudad. La conformación de la cesión prevista en la propuesta de urbanización, parcelamiento y apertura de vía pública se distribuirá en todas las zonas que conforman el Distrito asegurando la accesibilidad y la conectividad del predio con el entorno circundante y la realización de las obras necesarias para garantizar la integración urbana y paisajística del conjunto.
Restricción al dominio: de resultar necesario previo al otorgamiento del permiso de obras, el propietario de la/s parcela/s deberá restringir su dominio mediante la constitución de una servidumbre administrativa, formalizada en escritura pública, por la cual se garantice el libramiento permanente al uso público, de la superficie de la parcela que resulte libre de edificación y se destine al uso público, con espacios verdes parquizados y áreas peatonales.
5
Disposiciones particulares: El Distrito se divide en las siguientes zonas, según Plano Nº 5.4.6.22:
5.1 Zona 1 ZONA EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
5.1.1 Delimitación: Según Plano Nº 5.4.6.22.
5.1.2 Carácter: Zona destinada a la localización de equipamiento educativo.
5.1.3 Subdivisión: Según Plano Nº 5.4.6.22. Se admite la subdivisión parcelaria.
Las manzanas estarán atravesadas por vía pública con carácter de calle de convivencia.
5.1.4 Tipología edilicia: se admiten edificios de perímetro libre.
5.1.5 Morfología edilicia:
5.1.5.1 Retiros: mínimo 5,00 m. desde L.O de la calle Murguiondo y Paseo de los Artistas.
5.1.5.2 Ocupación del suelo: 40% edificable 60% libre.
