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8 de noviembre de 2018

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SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
CIUDADANOS
ELÍAS LEVY YERMIA Y
EDUARDO CAÍN YERMIA
PROPIETARIOS DEL LOTE 86A, MANZANA
V, DEL
CONJUNTO
URBANO
BOSQUE
REAL, MUNICIPIO
DE
HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO.
P R E S E N T E S
Me refiero a su solicitud con número de Folio 10620/18, recibida por esta Dirección General de Operación Urbana, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, relacionada con la Autorización de un Condominio Vertical de Tipo Habitacional Residencial en el Lote 86A de la Manzana V, del Conjunto Urbano denominado Bosque Real, Municipio de Huixquilucan, Estado de México; y C O N S I D E R A N D O
Que por Escritura Pública No.18,847 del 15 de febrero del año 2000, otorgada ante el Notario Público No. 33 del Distrito de Tlalnepantla, Estado de México, se protocolizó la Autorización del Conjunto Urbano objeto de su solicitud, en favor de CONSORCIO INMOBILIARIO LOMAS, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, misma que fue inscrita en el Registro Público de la Propiedad el 29 de agosto del mismo año.
Que los C.C. ELÍAS LEVY YERMIA y EDUARDO CAÍN YERMIA, acreditan la propiedad del Lote objeto de su solicitud, mediante Escritura Pública No. 20,359 del 13 de diciembre del 2016, otorgada ante el Notario Público No. 95 del Estado de México, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, el 29 de agosto del 2017; y se identifican respectivamente, mediante Credencial para Votar con fotografía No.
0760049944062 emisión 2012, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral; y Pasaporte de los Estados Unidos Mexicanos No. G23354197 de fecha 7 de diciembre del 2016.
Que los datos de uso de suelo, dimensiones, medidas, colindancias y número de viviendas, del Lote materia de su solicitud, se consignan en el Plano respectivo de la Relotificación Parcial del referido Conjunto Urbano objeto de su solicitud, Autorizado en Oficio No.224020000/2076/2015, del 29 de julio del 2015.
Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México, expidió Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes, de fecha 31 de julio del 2018, reportando la inexistencia de gravámenes, sobre el Lote materia de su solicitud.
Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, dispone la naturaleza de los siguientes actos jurídicos:
Condominio la modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote Artículo 5.3, Fracción XIII.
Condominio vertical la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así como del terreno e instalaciones de uso general Artículo 5.3, Fracción XIV.
Que acreditó el pago de derechos por la Autorización solicitada, conforme al Artículo 145 Fracción III del Código Financiero del Estado de México y Municipios, por la cantidad de $233,740.00 DOSCIENTOS TREINTA Y
TRES MIL SETECIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 M.N., lo que resulta de la cuota de 50 veces el valor de la Unidad de Medida y Actualización, publicado en el Diario Oficial de la Federación, el diez de enero del dos mil dieciocho, que asciende a $80.60 por las viviendas previstas a desarrollar en la modalidad de Residencial, lo que se acreditó con recibo expedido por la Tesorería Municipal correspondiente.