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10 de julio de 2017

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Esta autoridad administrativa es competente para dar respuesta a su instancia en los términos de los artículos 8, 14 y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 5, 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; 1, 3, 15, 16 y 19
fracción VIII y 31 de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.1, 5.3 fracciones XIII y XIV, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9 fracción IV, 5.38, 5.49, 5.50, 5.51, 5.52 y cuarto transitorio del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; y 1, 2, 3 fracción V, 13 fracción II, 14 fracción II y 18 fracción 1 del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano, publicado en la Gaceta del Gobierno número 62, de fecha 8 de abril del 2015; así como en lo dispuesto por los artículos 145 fracción III del Código Financiero del Estado de México y Municipios; y Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Naucalpan de Juárez, publicado en el periódico oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México número 18, del 25 de julio de 2007.
Una vez determinada la competencia de esta autoridad y con fundamento en los artículos 8 y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 115, 116 y 118 del Código de Procedimientos Administrativo del Estado de México, y artículos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 102, 105, 106, 107, 108, 110, 111, 112, 113, 114 y demás relativos del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente, se da respuesta a dicha instancia en los términos que a continuación se indican, y previo acuerdo con la C. Directora General de Operación Urbana, he tenido a bien expedir el siguiente:
ACUERDO
PRIMERO:

Se autoriza a MARCELA MAURA MORENO GARZA, el condominio con la Modalidad Vertical de Tipo habitacional Medio, denominado CONDOMINIO LOMAS VERDES 34, con una unidad espacial integral, para que en el terreno con una superficie de 128.00 Ciento veintiocho metros cuadrados, ubicado en Calle Paseo de Lomas Verdes número 34, lote 34, Fraccionamiento Tercera Sección de Lomas Verdes, Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México, lleve a cabo su desarrollo para alojar dos viviendas, conforme al Plano del condominio anexo, el cual forma parte integrante de la presente autorización para todos los efectos legales y de acuerdo a los siguientes datos generales:
SUPERFICIE PRIVATIVA DEL DEPARTAMENTO 101

100.95 m2

SUPERFICIE PRIVATIVA DEL DEPARTAMENTO 201

100.95 m2

SUPERFICIE DE DESPLANTE DEL EDIFICIO

106.65 m2

SUPERFICIE DE CIRCULACIONES
SUPERFICIE DE ÁREAS PRIVATIVAS

18.34 m2
201.90 m2

ÁREA VERDE RECREATIVA DE USO COMÚN

26.65 m2

SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS
CONSTRUIDO

53.64 m2

SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS
AL AIRE LIBRE

10.08 m2

CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

6 SEIS

NÚMERO TOTAL DE VIVIENDAS

2 DOS

SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO

128.00 m2

SUPERFICIE DE CIRCULACIONES VERTICALES

23.88 m2

SUPERFICIE TOTAL DE CONSTRUCCIÓN

326.89 m2

SUPERFICIE LIBRE DE CONSTRUCCIÓN

21.35 m2

SEGUNDO: El plano de condominio anexo, forma parte integral de la presente autorización.
TERCERO:

Normas de Uso de suelo, en base a la autorización de cambio de uso del suelo expediente CUS/0023/2015, expedida el 02 de diciembre de 2015, para dos viviendas:
Uso: Habitacional plurifamiliar dos viviendas Superficie total de construcción: 287.10 m2.
Superficie total de construcción para uso habitacional: 169.44 m2.
Superficie de estacionamiento a cubierto y circulaciones: 69.35 m2
Superficie de desplante: 106.65 m2.
Superficie libre de construcción: 21.35 m2
Superficie de área verde: 0.00 m2
Altura a nivel de banqueta: 3 niveles y 8.40 metros Altura a nivel de desplante: 3 niveles y 8.25 metros Cajones de estacionamiento: Seis Restricciones Federales, Estatales y Municipales: No aplica.