Periódico Oficial del Estado de México del día 22/08/2022 (Sección Primera)
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Fuente: Periódico Oficial del Estado de México (Sección Primera)
Lunes 22 de agosto de 2022
Sección Primera
Tomo: CCXIV No. 32
III.
Que mediante escritura número 28,170, del 10 de diciembre de 1998 pasada ante la fe del Lic. Miguel Ángel Antonio Gutiérrez Ysita, notario público número 1, se hace constar la constitución de la sociedad denominada Zona Uno, S. de R.L. C.V., la cual se encuentra inscrita en el Registro Público del Comercio, oficina registral Tenancingo, bajo los siguientes datos registrales Libro Primero, Sección Comercio, Volumen 2, Partida 469, a fojas 128, del 15 de diciembre de 1998.
IV.
Que mediante escritura número 1,904, volumen XXXI, del 01 de diciembre de 2015, pasada ante la fe del Maestro en Derecho Alejandro Fernández Lechuga, Notario Público Interino número 177 de Estado de México, con residencia en el municipio de Ixtlahuaca, se hace constar la protocolización del acta de asamblea general ordinaria de socios de la sociedad denominada Zona Uno, S. de R.L. de C.V., celebrada con fecha 18 de noviembre de 2015, que otorga el señor Arturo San Román Moore, en su carácter de Delegado Especial de la Asamblea.
V.
Que el C. Arturo Alfredo San Román Moore, se identifica con pasaporte número G131775190MEX, expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
VI.
Que la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano de Ixtapan de la Sal, mediante el cambio de densidad número DDU/C.D./2101/02/19-10-2021, número de expediente 287/A y No. Of./18-010-2021, del 08
de noviembre del 2021, emitió las normas para el aprovechamiento del predio para condominio horizontal habitacional, materia de este acuerdo, en donde se señalan las siguientes normas de ocupación:
NORMAS PARA EL APROVECHAMIENTO DEL PREDIO
Plan Municipal de Desarrollo Urbano de:
Ixtapan de la Sal
Número máximo de viviendas
15 por hectárea
Zona:
Equipamiento Recreación y Deporte Sustentable
Clave:
E-TUR
Uso del suelo que se autoriza:
Superficie máxima de construcción:
Habitacional Densidad 667H-667-A
400.00 m2., de superficie mínima y 20.00 metros de frente mínimo 60% de la superficie total de cada área privativa.
Superficie mínima sin construir:
40% de la superficie total de cada área privativa.
Altura máxima:
3 niveles o 9.00 metros a partir del nivel de desplante.
Intensidad máxima de construcción:
1.5 veces la superficie del predio
Superficie mínima y frente mínimo
VII.
Que la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano de Ixtapan de la Sal, expidió la Constancia de Alineamiento expediente número 387/A.y.NO.OF-19-10-2021, del 19 de octubre del 2021, en la que no se aprecia ninguna restricción absoluta de construcción por la calle que da frente al predio materia de este acuerdo.
VIII.
Que la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano de Ixtapan de la Sal, expidió la Constancia de Número Oficial número No. Of./387/20-10-2021, expediente 387/NO.OF./18-10-2021, del 20 de octubre del 2021, en la que señala que el número oficial que le corresponde al predio materia de este acuerdo es No. 72, Manzana 406, Lote 11, del Camino a San Miguel, Barrio de San Gaspar, municipio de Ixtapan de la Sal, Estado de México.
IX.
Que la Dirección General del Organismo Público Descentralizado de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del municipio de Ixtapan de la Sal, mediante oficio OPDAPAS/DG/326/2022, del 25 de abril del 2022, emitió la factibilidad de servicios de agua potable y drenaje para el predio de 32,950 m2.
X.
Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM, oficina registral de Toluca, expidió el certificado de libertad o existencia de gravámenes, folio real electrónico 00027725, tramite número 58583, del 29 de abril del 2022, en donde no se reportan gravámenes y/o limitantes del predio materia de este acuerdo.
XI.
Que la Comisión Federal de Electricidad, División de Distribución Centro Sur, Subgerencia de Planeación y Construcción Coordinación Temoaya, mediante oficio No. 033/2022, del 12 de abril del 2022, emite la factibilidad para suministrar el servicio de energía eléctrica para 29 servicios de casa habitación con demandade 29kVA.
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