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19 de junio de 2019

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A C U E R D O

PRIMERO.

Se Autoriza en favor del ciudadano ALEJANDRO BECKER DEL RÍO, un Condominio Horizontal de Tipo Habitacional Residencial, como una unidad espacial integral, para alojar tres viviendas de Tipo Habitacional Residencial, en el Lote 46 de la Manzana CXIV, ubicado en el Fraccionamiento CONDADO DE SAYAVEDRA, Municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México, conforme a las características consignadas en el PLANO ÚNICO anexo, el cual debidamente firmado y sellado, forma parte integral del presente ACUERDO para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDO.

En acatamiento a los Artículos 105 y 109 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; deberá realizar las siguientes obras de urbanización y equipamiento, debiendo considerar como corresponda, en los proyectos ejecutivos y su construcción, las previsiones correspondientes a las personas con capacidades diferentes, conforme a las disposiciones aplicables del Libro Décimo Octavo del Código Administrativo del Estado de México y Reglamento de la Protección e Integración al Desarrollo de las Personas con Capacidades Diferentes.
I.

OBRAS DE URBANIZACIÓN.

A.

Red de distribución de agua potable y los sistemas para su ahorro.

B.

Red separada de drenaje pluvial y sanitario y los sistemas para su manejo y tratamiento, reúso o infiltración al subsuelo, según corresponda.

C.

Red de distribución de energía eléctrica.

D.

Red de alumbrado y sistemas de ahorro.

E.

Guarniciones y banquetas.

F.

Pavimento en arroyo de calles y en estacionamientos.

G.

Jardinería y forestación.

H.

Sistema de nomenclatura para las vías privadas.

I.

Señalamiento Vial.

El Condominio se delimitará con muros no menores a 2.20 metros de altura o con la propia edificación o con cualquier otra estructura acorde a la imagen del Fraccionamiento.
Las áreas verdes y recreativas de uso común con pendiente de terreno deberán ser habilitadas para su mejor aprovechamiento.
Las instalaciones deberán ser ocultas por tratarse de un desarrollo para vivienda residencial.
Las citadas obras de urbanización deberán entregarse formalmente a su conclusión, previo cierre de la bitácora de supervisión, conforme hayan sido autorizadas y ofertadas, por medio de acta circunstanciada por el Titular de la autorización al comité de administración del Condominio, una vez constituido, debiéndose entregar asimismo copia de las autorizaciones y plano correspondiente. De no constituirse, se levantará el acta respectiva entre la autoridad municipal correspondiente y el desarrollador, quedando, sin mayor trámite el mantenimiento de las obras, bajo la responsabilidad de los condóminos.
La operación y mantenimiento de la vía privada y obras de urbanización, así como los servicios urbanos de referencia correrá a cargo de los propios condóminos, a partir de que dichas obras y servicios hayan sido entregadas a la asociación de condóminos, de conformidad con lo establecido por el Artículo 105 último párrafo, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
II. OBRAS DE EQUIPAMIENTO.
Para cumplir con lo previsto en los Artículos 57 Fracción IV, 60, 62 y 109 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, deberá cubrir en efectivo a la Tesorería Municipal correspondiente, el costo total del equipamiento urbano por el número de viviendas del Condominio, que enseguida se indica:
No.

EQUIPAMIENTO

COSTO

1

Jardín de Niños de 0.012 aulas
$12,250.32

2

Escuela Primaria o Secundaria de 0.05 aulas
$46,018.58

3

Jardín Vecinal de 12.00 m2

$7,976.90

4

Juegos Infantiles de 9.60 m2

$7,335.99

5

Zona Deportiva de 14.40 m2

$11,003.99
TOTAL

$84,585.78