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24 de abril de 2019

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PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
ARQUITECTO
JOSÉ MANUEL GARCÍA MAASS
REPRESENTANTE LEGAL DE
DESARROLLADORA VISTA NORTE, S.A.
DE
C.V., FIDEICOMITENTE
EN
EL
FIDEICOMISO NÚMERO 3442.
P R E S E N T E
Me refiero a su solicitud recibida con número de Folio 13945/18, en esta Dirección General de Operación Urbana, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, para la Autorización de un Condominio Vertical de Tipo Habitacional Popular, denominado Escenika Norte, en el Lote 1 Manzana 21, ubicado en el Fraccionamiento de Tipo Popular denominado Hacienda del Parque Segunda Sección, Municipio de Cuautitlán Izcalli, Estado de México; y C O N S I D E R A N D O
Que su representada se constituyó mediante Escritura Pública No. 19,686 del nueve de noviembre del dos mil dieciséis, otorgada ante el Notario Público No. 250 del entonces Distrito Federal, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, el dieciocho de mayo del dos mil diecisiete teniendo como objeto social entre otros: adquirir, vender, arrendar, rentar, subarrendar, construir, edificar, por cualquier título legal, bienes inmuebles para fines habitacionales y comerciales, así como llevar a cabo fraccionamientos, condominios y otros desarrollos inmobiliarios.
Que usted acredita su Representación Legal con la Escritura mencionada en el párrafo anterior y se identifica mediante Credencial para Votar con fotografía expedida por el entonces Instituto Federal Electoral con Clave de Elector GRMSMN62121909H600, año de registro 1991.
Que mediante Acuerdo publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México, de fecha diez de diciembre de mil novecientos ochenta y cinco, se autorizó el Fraccionamiento materia de su solicitud.
Que su representada acredita en su favor la propiedad del Lote materia de su solicitud, mediante Escritura Pública No. 30,844 del quince de enero del dos mil dieciocho, protocolizada ante el Notario Público No. 187 de la Ciudad de México, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, el quince de mayo del dos mil dieciocho, mismo que fue aportado al Fideicomiso referido en el párrafo siguiente.
Que se constituyó el FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE GARANTÍA Y FUENTE DE PAGO CON DERECHOS DE REVERSIÓN NÚMERO
3442, con la participación de DESARROLLADORA VISTA NORTE, S.A. DE C.V., en carácter de Fideicomitente, así como por AMVIS, S.A. DE C.V., SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MÚLTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, como Fideicomisario en primer lugar y por otra parte, BANCO INVEX, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO, actuando como Fiduciario; lo que consta en Escritura Pública No. 30,845 de fecha quince de enero del dos mil dieciocho, otorgada ante el Notario Público No. 187 de la Ciudad de México, la cual fue materia de inscripción en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, el veinticuatro de mayo del dos mil dieciocho.
Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México, expidió Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes, con fecha nueve de octubre del dos mil dieciocho, en el cual se menciona la Institución Fiduciaria citada en el párrafo anterior, como propietaria del Lote objeto del presente Acuerdo.
Que las medidas, superficie, uso de suelo y número de viviendas, del Lote materia de su solicitud, corresponde a la Relotificación Autorizada con Oficio No. 206112/273/96 de fecha dieciséis de febrero de mil novecientos noventa y seis.
Que mediante escrito del trece de septiembre del dos mil dieciocho, expedido por el C. Luis Felipe Pérez Ordóñez, Representante Legal de BANCO INVEX, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO, en su carácter de Fiduciario en el Fideicomiso Número 3442, otorga su anuencia para la realización del trámite materia del presente Acuerdo.
Que el C. Luis Felipe Pérez Ordóñez, acredita su Representación Legal, con Escritura Pública No. 43,255 del diecisiete de enero del dos mil dieciocho, protocolizada ante el Notario Público No. 235 de la Ciudad de México y se identifica mediante Cédula Profesional No. 5852770
expedida por la Secretaría de Educación Pública, de fecha tres de marzo del dos mil nueve.
Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, dispone la naturaleza de los siguientes actos jurídicos:
Condominio: la modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote según el Artículo 5.3
Fracción XII.
Condominio vertical: la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así como del terreno e instalaciones de uso general según el Artículo 5.3 Fracción XIV.