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2 de octubre de 2018

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Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, en su Artículo 5.3, Fracción XIII, define el Condominio como la modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote.
Que de igual forma el mencionado Código, en su Artículo 5.3 Fracción XIV, define al condominio Vertical como la modalidad en la cual cada condómino es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda, o local de un edificio y además copropietario en sus elementos o partes comunes, así como del terreno e instalaciones de uso general.
Que una vez realizado el estudio técnico y legal a la documentación exhibida, se observaron satisfechos los requisitos que al efecto establece el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México y su Reglamento, para resolver favorablemente su solicitud, habiéndose acreditado el pago de derechos por la Autorización solicitada, en apego al Artículo 145 Fracción III, del Código Financiero del Estado de México y Municipios, por la cantidad de $216,063.77 DOSCIENTOS DIECISEIS MIL SESENTA Y TRES PESOS
77/100 M.N. cantidad que resulta de la cuota de 44.61 veces el valor de la Unidad de Medida y Actualización Publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México, el veinte de diciembre del dos mil dieciséis, que asciende a $75.49 por cada 100 m2., de superficie útil o vendible, en el Condominio que se autoriza, según se acreditó con el recibo oficial expedido por la Tesorería Municipal correspondiente.
Que esta Autoridad es competente para emitir la presente Autorización, con fundamento en los Artículos 8, 14 y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; y con apoyo en los Artículos 3, 15, 19 Fracción VIII y 31
Fracciones II y XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.1, 5.2, 5.3 Fracción XXXII, 5.5 Fracción l, 5.6, 5.7 y 5.9 Fracción IV, 5.38, 5.49, 5.50, 5.51 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; y 1, 2, 4, 5, 8, 9, 102 Fracción III, 107, 108, 110 y 113 de su Reglamento, así como en lo dispuesto en los Artículos 1, 2, 3 Fracción III, 7, 8 fracción XXIII y 10 fracción I, del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México en fecha ocho de abril de dos mil quince, esta Dirección General de Operación Urbana emite el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO.

Se autoriza a la empresa CGLM, S.A. DE C.V., representada por ustedes el Condominio Vertical de Tipo Comercial y de Servicios, como una unidad espacial integral, para que en el Lote 64 de la Manzana XXXVII, con una superficie de 2,083.82 m2 DOS MIL OCHENTA
Y TRES PUNTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS, ubicado en el Conjunto Urbano denominado Sexta Sección de Lomas Verdes, Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México, lleve a cabo su desarrollo conforme al Plano Único de Condominio Vertical Tipo Comercial y de Servicios, el cual forma parte integral de la presente Autorización para todos los efectos legales a que haya lugar, y conforme a los siguientes datos generales:

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS Y COMUNES DE CONDOMINIO VERTICAL TIPO COMERCIAL Y DE SERVICIOS
PORCENTAJE
CONCEPTO
SUPERFICIE M2
% SUPERFICIE DE DESPLANTE DE EDIFICIO COMERCIAL Y DE SERVICIOS.
1,444.04 M2
69.30 %
SUPERFICIE DE ÁREA DE USO COMÚN.
290.01 M2
13.92 %
SUPERFICIE DE VIALIDAD PRIVADA.
308.78 M2
14.82 %
SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTO.
40.99 M2
1.96 %
SUPERFICIE TOTAL DEL CONDOMINIO.
2,083.82 M2
100.00%
NÚMERO DE DESPLANTES DE COMERCIO Y SERVICIOS
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