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28 de septiembre de 2018

PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO

LUGAR DE EXPEDICIÓN:
TOLUCA, MEXICO
FECHA DE EXPEDICIÓN:
11/SEPTIEMBRE/2017.
EXPEDIENTE:
DRVT/RLVB/084/2017.
MUNICIPIO:
VALLE DE BRAVO.
AUTORIZACIÓN
DE
CONDOMINIO
HORIZONTAL
HABITACIONAL TIPO RESIDENCIAL ALTO DENOMINADO
CRUZ DE MISIÓN
CIUDADANO
JUAN ANGEL CORDOVA CREEL.
P R E S E N T E.
En atención a su solicitud de fecha once de septiembre del año 2017, con número de folio 084/2017, para obtener la autorización en condominio horizontal habitacional tipo residencial alto, con seis áreas privativas para seis viviendas, para el predio de su propiedad con las siguientes características.
Ubicación:
Colonia o localidad:
Municipio:
Superficie:
Condominio de tipo:

Calle Cruz de Misión sin número, Lote B.
Cruz de Misión.
Valle de Bravo.
3,093.80 m2.
Residencial Alto.

Que esta autoridad es competente para emitir la presente autorización, con fundamento en los artículos 8, 14 y 16 párrafo segundo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; con apoyo en lo dispuesto por los artículos 3, 15, 19 fracción VIII y 31 fracciones II y XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.1, 5.3 fracciones XIII y XV, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9 fracción IV, 5.37 fracción I, inciso f, 5.38, 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52
del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; y 102, 105, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113 y 114 de su Reglamento, y Tercero y Sexto Transitorios del Reglamento vigente a partir del veintiocho de julio del año dos mil dieciséis; así como en lo dispuesto por el artículo 145 fracción III del Código Financiero del Estado de México y Municipios; así como en el Periódico Oficia Gaceta del Gobierno Tomo CCII, Número 120, de fecha 20 de diciembre del 2016, por el que se reforman diversos ordenamientos del Estado de México en materia de desindexación del Salario Mínimo en la Entidad y con fundamento en lo establecido por los artículos 1,2,3 fracción V, 13 fracción III, 14 fracción I y 16 fracción V del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano vigente, publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México con fecha ocho de abril del año dos mil quince y considerando que es interés del Gobierno del Estado de México y del H. Ayuntamiento de Valle de Bravo, apoyar la oferta de suelo para la generación de viviendas en la Entidad y:
CONSIDERANDO
I.

Que el Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción XIII, define al condominio a la modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad especial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento de suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaría en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote.

II.

Que el mismo ordenamiento legal, en su artículo 5.3 fracción XV, define al condominio horizontal a la modalidad en la cual cada condómino es propietario exclusivo de un área privativa de terreno y en su caso de la edificación que se construya en ella, a la vez que es copropietario de las áreas, edificios e instalaciones de uso general.

III.

Que la solicitud de condominio horizontal habitacional tipo residencial alto denominado CRUZ DE MISION del predio que nos ocupa, la presenta el ciudadano Juan Ángel Córdova Creel; a través de su representante legal el ciudadano Jorge Iván Rangel Rueda, tal y como lo acredita con el instrumento número 48, 810, Libro número 868, de fecha dieciséis de mayo del año dos mil diecisiete; donde el titular del predio le otorga Poder General para Pleitos y Cobranzas; mismo que se identifica con la credencial para votar con clave de elector número RNRDJR82072912H700 emitida por el Instituto Nacional Electoral.

IV.

Que acredita la propiedad del predio a desarrollar con una superficie de 3,093.80 m2., mediante la escritura número 85, 748, Libro número, 1,572, de fecha veintisiete de marzo del año dos mil seis, emitida por el Notario Público número 137 de la Ciudad de México; la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo los siguientes datos registrales:
Libro Tercero, Sección Primera, Volumen 2, Partida 266, de fecha siete de junio del año dos mil seis.

V.

Que mediante la autorización del Cambio de Uso de Suelo número DDUYOP/CUS/002/2017 de fecha diecisiete de marzo del año dos mil diecisiete, emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipales de Valle de Bravo, se hace constar el cambio de densidad de Habitacional Densidad 1667 H-1667 a Habitacional Densidad 200 H-200, para desarrollar seis viviendas.