Quiero saber acerca de...

Página 2
CCVI
78

20 de septiembre de 2018

PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
LICENCIADO
SANTIAGO HOLSCHNEIDER
RINCÓN GALLARDO
REPRESENTANTE LEGAL DE DESARROLLOS
ECOLÓGICOS AVENIDA CLUB DE GOLF S.A. DE C.V.
P R E S E N T E .
Me refiero a su solicitud recibida bajo el folio No. 6768/18 por la Dirección General de Operación Urbana, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, para la Autorización de un CONDOMINIO VERTICAL DE TIPO
HABITACIONAL RESIDENCIAL, DENOMINADO ZENIT en el Lote 7 de la Manzana XIV, en el Fraccionamiento de Tipo Habitacional, Residencial, denominado Club de Golf Lomas, ubicado en el Municipio de Huixquilucan, Estado de México; y C O N S I D E R A N D O
Que en Escritura No. 7,304 del 22 de septiembre de 1991, otorgada ante el Notario Público No. 17 del Estado de México, inscrita el 17 de octubre de 1991 en el Registro Público de la Propiedad del Estado de México, se protocolizó el Acuerdo de Autorización del referido Fraccionamiento publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México el 22 de julio de 1991, para desarrollar 1,247 viviendas, donde se establecieron entre otras obligaciones las de ceder áreas de donación y realización de obras de equipamiento urbano.
Que las medidas, superficies y número de viviendas, del lote materia de su solicitud, corresponden a la fusión autorizada en favor de su representada, en oficio No. 224020000/2373/2016 del diecinueve de agosto del dos mil dieciséis, expedido por esta Dependencia a mi cargo.
Que usted acredita su representación legal, según escritura pública No. 60,834 otorgada ante el Notario No. 61 de la Ciudad de México, de fecha 8 de septiembre del 2016; y se identifica mediante Credencial para Votar expedida por el Instituto Nacional Electoral, con Clave de Elector HLRNSN89111409H400, año de registro 2007.
Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México, expidió Certificado de Libertad de Gravámenes, con fecha cuatro de marzo del dos mil dieciocho, en el cual se reporta inexistencia de gravámenes, sobre el Lote materia de su solicitud, señalando como propietario del mismo a su representada.
Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, dispone la naturaleza de los siguientes actos jurídicos:
Condominio la modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote Artículo 5.3, Fracción XIII
Condominio vertical la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así como del terreno e instalaciones de uso general Artículo 5.3, Fracción XIV
Que acreditó, el pago de derechos por la Autorización solicitada conforme al Artículo 145 Fracción III, del Código Financiero del Estado de México y Municipios, por la cantidad de $104,780.00 CIENTO CUATRO MIL
SETECIENTOS OCHENTA PESOS 00/100 M.N., lo que resulta de la cuota de 50 veces el valor de la Unidad de Medida y Actualización, Publicado en el Diario Oficial de la Federación, el diez de enero del dos mil dieciocho, que asciende a $80.60 por las 26 viviendas previstas en el Condominio que se Autoriza, según se acreditó con recibo oficial expedido por la respectiva Tesorería Municipal.
Que una vez realizado el estudio correspondiente de la documentación exhibida, desde el punto de vista técnico como legal, se llegó a la conclusión de que se encuentran satisfechos los requisitos previstos en el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, en su Artículos 5.50, así como en su Reglamento, en el Artículo 108, para otorgar la Autorización solicitada.