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AÑO XXXIX Núm. 207

14 de octubre de 2020

43638

1. El Ayuntamiento soportará la totalidad de los gastos derivados de la urbanización, que le serán compensados mediante retribución en metálico por los propietarios de terrenos edificables resultantes de la actuación urbanizadora.
2. Los propietarios cooperarán con el urbanizador aportando sus fincas originarias sin urbanizar y retribuyendo al urbanizador abonando en metálico su cuota parte de las cargas de urbanización.
3. Los propietarios que expresamente declinen cooperar, por entender inconveniente para sus intereses el desarrollo urbanístico de sus terrenos, podrán renunciar a ello interesando la expropiación de sus terrenos antes del acuerdo aprobatorio del PAU. Para ello, deberán atenerse a lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 106 del RAE.
Los datos concretos sobre la cuantificación de la retribución se determinan en el apartado 4 de la presente proposición jurídico-económica.
4. Los propietarios igualmente podrán solicitar la sustitución del sistema de gestión directa por el de gestión indirecta, mediante alegación en el plazo de información pública, garantizando al Ayuntamiento el cumplimiento de su oferta de sustitución.
El importe y la forma de liquidación de las cuotas de urbanización serán aprobados por el Ayuntamiento sobre la base de una memoria y una cuenta detallada y justificada emitida por el Director de las obras y el interventor del Ayuntamiento.
El propietario deberá hacer efectivo el importe de cada cuota mensual en el plazo máximo de un mes desde la fecha de serle presentada al cobro por el Ayuntamiento la liquidación correspondiente. Las cuotas quedarán referidas al presupuesto inicial de dichas cargas, salvo modificaciones en el mismo efectuadas posteriormente conforme a lo previsto en el apartado cuarto del artículo 115 del TRLOTAU.
El impago de las cuotas dará lugar a su recaudación mediante apremio sobre la finca correspondiente por la Administración.
La demora en el pago devengará el interés legal del dinero a favor del Ayuntamiento, sin perjuicio de que el propietario obligado haya solicitado un aplazamiento en el pago de las cuotas correspondientes y le haya sido aceptado por el Ayuntamiento.
Derechos de los propietarios:
a Los derechos de las personas propietarias de terrenos afectados por la actuación quedan definidos en el artículo 108 del RAE, cuyas determinaciones se resumen a continuación:
El derecho de los propietarios afectados por la actuación se determinará en función de su aprovechamiento lucrativo, que será proporcional a la superficie de la finca de su propiedad incluida en el ámbito de la actuación.
b Los propietarios tienen derecho a recibir información de la Administración actuante sobre los costes de urbanización, y a cooperar en la actuación conforme a lo establecido en la Ley y el PAU. También podrán aportar sugerencias y enmiendas para la mejor actuación del PAU.
c Los propietarios podrán formular oposición debidamente justificada a la previsión de costes de actuación material de las obras de urbanización. El procedimiento para esta acción, que deberá formularse dentro del mes siguiente al acto de apertura de las proposiciones jurídico-económicas, se detalla en el apartado 4 del citado artículo 108.
B La totalidad de los gastos de urbanización ascienden a :
Gastos de urbanización Gastos de actuación de las obras Presupuesto de Contrata Honorarios y tramitación
213.843,00 €
29.607,00 €

Indemnizaciones
4.200,00 €

Gastos de conservación
5.391,00 €

Gastos financieros y de gestión
8.985,00 €

Total gastos urbanización
262.026,00 €
IVA

IVA 21%
Total gastos de urbanización IVA incluido
55.025,46 €
317.051,46 €

Los gastos estimados de la urbanización de la Unidad de Actuación 66 de Noblejas ascienden a trescientos diecisiete mil cincuenta y un euros con cuarenta y seis céntimos 317.051,46 €, IVA incluido.