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BOLETÍN OFICIAL Nº 35.392 - Segunda Sección
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Miércoles 3 de abril de 2024

C: 13, S: 2, M :31, P: 4 D, matrícula FR: 13-1565/1, Pda. Inmob 1.935.696-04, el que según constatación obrante en autos, se trata de un inmueble en Propiedad Horizontal, Edificio de 70 años aproximadamente que consta de Planta baja y 8 pisos. En la plata baja posee un local con entrada por Perú N416 donde se accede a la unidad motivo de la presente constatación y donde actualmente funciona una librera comercial. El local posee un frente sobre calle Perú de 10 mts apróx. por 15 mts. de largo y un sótano de iguales medidas. Se pudo observar que en Planta Baja posee un baño 2,30 mts. x 1,50 mts. y un salón al fondo de depósito y escritorio de 3,30 mts.
8 mts., un amplio salón de exposicion y venta con mostrador en forma de L para atención al público. El sótano destinado a depósito de mercadería. La construcción es de mampostería, los pisos de cerámica esmaltada, las paredes revocadas y pintadas, los cielorrasos tipo acústicos de yeso. El baño y la cocina con revestimientos en azulejo tipo San Lorenzo. El local posee una puerta doble de acceso y una vidriera de 5 mts x 2 mts de altura. La unidad posee servicios de luz, gas y agua corriente. Posee una superficie total de 296,22 m2 que se distribuyen de la siguiente forma: 150 m2 en cada planta aproximadamente. No cuenta con superficie descubierta. Zona comercial asistida por todos los servicios, a metros de Av. Belgrano donde pasan diversas líneas de colectivos y a 300 mts. de Estacin de subte. El inmueble se encuentra actualmente ocupado por el Sr. Virgilio Sambrano. SIN
BASE, Seña 30%. Comisión 3% más IVA sellado 1% y 0,25% según acordada 24 /2000 de la C.S.J.N. al contado y al mejor Postor. En el acto de remate, la sumas resultantes podrán cancelarse en moneda extranjera y /o en pesos según cotización de la divisa extranjera en el mercado MEP para el día anterior al de la fecha del remate. El comprador deberá depositar el saldo de precio en dinero en efectivo dentro del 5º día de aprobada la subasta bajo apercibimiento de declararlo postor remiso y ordenar una nueva subasta por su culpa y constituir domicilio dentro del radio del tribunal conforme lo dispuesto en los arts. 580 y 584 del C.P.C.C. Deudas: Expensas $9.803.327,11
a Octubre 2023 actualmente en juicio, AYSA 7.679,06 a Julio 2022, ABL $ 66.184,03 al 7/9/22 .En virtud de lo dispuesto por la Cámara Civil en pleno en autos Servicios EficientesS.A. c. Yabra, Roberto I., con fecha 18 de febrero de 1999, No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512.- .Los concurrentes al acto de la subasta deberán asistir munidos de sus correspondientes documentos de identidad como así también del dinero correspondiente a la seña y comisión -o sea el 33% del precio ofertadocomo asimismo del arancel aprobado por la Acordada n10/99 del 0,25%, que a partir de la suma que se fije como base, no se aceptarán ofertas en dicho acto por diferencias inferiores a pesos mil. que en caso de presentarse oferente por apoderado, deberá exhibir el instrumento pertinente y para el supuesto de resultar comprador con antelación al cierre del acto de remate, debiendo el martillero corroborar acabadamente los términos del poder y la identidad de la persona concurrente.
Queda prohibida la cesión posterior del boleto de compraventa judicial. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunalwww.csjn.gov.ar ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB, C.A.B.A, con el formulario que indica el sitio aludido. Hácese saber al Sr. Martillero que deberá hacer constar en los edictos que se anunciará a viva voz el nombre del poderdante en caso de invocarse poder, conforme la recomendación emitida por el Director de la Dirección de Subastas Judiciales. El comprador deberá constituir domicilio legal dentro del radio de C.A.B.A. No procederá la compra en comisión. Exhibición: los días 4 y 5 de abril de 2024 en horario de 10 a 12 horas. consultas al T.E. 1158789958. El presente Edicto deberá Publicarse por dos días en el Boletín Oficial y en el Diario La Nación.- Aldo Mario Di Vito Juez - Inés María Leyba Pardo Argerich Secretaria

e. 27/03/2024 N17101/24 v. 03/04/2024