Quiero saber acerca de...

Jueves 25 de marzo de 2004
Agustín León rematará en primera instancia con una base de $ 40.000 el día viernes 16 de abril de 2004, horas 11:40 en punto y de no existir ofertas, sin base el día viernes 23 de abril de 2004 horas 11:20 en punto, en Perón 1233, Cap. Fed., la propiedad cuya Matrícula es N 12-137/12 San José 1587/89 esq. Garay 1401/05/09, Unidad 12, piso 2, Circ. 12; Sec. 14; Manz. 26; Parc. 23C.
Sup. total 31,20 m2. 6,54%. El estado de ocupación y condiciones físicas del 29/11/99 dice que está ocupado por quienes dijeron ser Olga González, Daniel Verón y otras 2 personas y pagar $ 400
mensuales de alquiler no exhibieron documentos ni contrato. El edificio es modesto y presenta una antigedad aproximada a los 50 años, de PB y 2
pisos por escalera, con 4 deptos. por piso. La UF
12 consta de 2 ambientes, baño con bañera, cocina, lavadero cubierto, pisos de parquet.
Requiere mantenimiento general por manchas de humedad y falta de higiene. Las expensas rondan los $ 100. Deudas ABL $ 223,27 al 2/12/2003 fs.
349; AA $ 4683,02 al 10/12/2003 fs. 369; OSN
s/deuda fs. 374 y Exp. $ 27.494,17 a octubre de 2003 fs. 330. Seña 30%. Comisión 3%. Arancel CSJN 0,25%. Todo en efectivo en el acto del remate. El comprador deberá constituir domicilio en Cap. Fed. y deberá abonar el saldo de precio dentro de los 5 días de aprobada la subasta en la Suc. Tribunales del Banco de la Nación Argentina, bajo apercibimiento de lo dispuesto en el Art. 580
del CPCC. Visitas 12 y 13 de abril de 11 a 13 horas.
Informes teléfonos 02323-470-036, 155-6179670
y 154-1493738 de 16 a 21 hs. e-mail agleon@ar.inter.net.
Dado, sellado y firmado en la sala de mi público despacho, el 10 de marzo de 2004.
Silvia Cantarini, secretaria.
e. 25/3 N 44.491 v. 26/3/2004
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 6 a cargo del Dr. Juan Manuel Converset, Secretaría Unica a cargo del suscripto, comunica por dos días en autos LYNCH DE BUSTILLO
ELISA MAGDALENA y Otra c/CADUC ALDO
HUGO s/Ejecución Hipotecaria, Expte. 5118/01, que el martillero Antonio Ernesto Pierri subastará el día 14 de abril de 2004 a las 12 hs. en punto en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Capital Federal, los siguientes bienes: 1 Un inmueble con frente a la Av. Emilio Castro 6012 y 6014 entre Pizarro y Larrazábal denominado como Lote B de la Manzana E. Nomenclatura Catastral: Circ. I, Secc.
74; Manz. 140; Parc. 13; Partida 012921, Matr. 179272. 2 Un inmueble con frente a Avda.
Larrazábal N 903 esquina Emilio Castro 6002, 6006 y 6008. Nomenc. Catastral: Circ. I; Sec. 74;
Manz. 140; Parc. 12, denominados como: a Unidad Funcional N 1, sótano y planta baja, con entrada independiente por Lacarra 903 y Emilio Castro 6002, partida 1816688, Matrícula 1-79271/
1 y b Unidad Funcional N 2, Planta Baja, con entrada independiente por Emilio Castro 6002, Ptda. 1816689, Matrícula 1-79271/2. Según constatación efectuada fs. 108 el inmueble consta de P.B. y tres pisos altos, con montacargas que no funciona, el que está totalmente desocupado desde hace aproximadamente un año y medio, destinado a velatorios. En P.B. con entrada por el N 6012, un portón de metal y vidrio por el que se accede a un local que dá al montacargas, una sala de velatorios, un lugar de estar, baño para caballeros y damas, office. Por el 6014 se accede a una escalera que va al 1 piso, segundo y tercero, totalmente desocupados y que son iguales en su planta que consta de una sala para velatorio, una sala de estar, pasillo, office, baño para caballeros y damas y pasillo. La Unidad Funcional N 1, con entrada por el N 903 de la Av. Larrazábal esquina Av. Emilio Mitre 6002, consta de un local de negocio con chimenea leño hogar y estufas individuales con baño interno y escalera de acceso a un sótano de aprox. 5 x 5, local de Pta. Baja aprox. 70 mts. cdos., un lugar de estar y un escritorio. Todo en bastante buen estado de conservación y totalmente desocupado. La Unidad Funcional N 2 con entrada por el N 6008 de la Av. Emilio Castro, mide aproximadamente 8 mts.
de frente por 10 mts. de fondo con un baño compartimentado, y se encuentra totalmente desocupado. Subastándose en el estado que se encuentra en exhibición pudiendo visitarse los días 12 y 13 de abril próximos, de 10 a 12 hs. Seña 30%. Comisión 3%. Base U$S 126.250 o su equivalente en pesos, que se fijará según la cotización libre del mercado al momento de subastarse el inmueble. El comprador deberá constituir domicilio en el radio del Juzgado, bajo apercibimiento de que las providencias que se dicten en lo sucesivo le serán notificadas en los términos del art. 133 del Código Procesal y deberá depositar el saldo de precio dentro del quinto día de aprobado el remate, bajo el apercibimiento dispuesto por el art. 133 del Código Procesal. No
Segunda Sección corresponde la compra en comisión ni la cesión del boleto, ni tampoco la indisponibilidad de fondos art. 598 inc. 7 del Código Procesal. Se deja constancia que no corresponde que el comprador en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512 conf. fallo plenario C. Nac. Civ. 18/2/99
Servicios Eficientes S.A. v. Yabra Roberto Isaac s/Cobro Ejecutivo. Asimismo el comprador deberá abonar el 0,25% en concepto de gastos derivados de la utilización del salón de remates Acordada 24/2000 CSJN. Deudas: Aguas Argentinas fs.
107 informa que está fuera radio; OSN fs. 107
sin deuda al 6/7/01; Aguas Args. fs. 106
$ 3.054,98 al 16/7/01; OSN fs. 105 $ 83,50; Aguas Args. fs. 104 $ 1.038,97 al 13/7/01; OSN fs. 103
sin deuda a 6/7/01; Aguas Args. fs. 102 $ 522,63
al 10/7/01; Alumbrado, Barrido y Limpieza Gob.
Cdad. de Bs. As. fs. 101 $ 3.679,54; Alumbrado, Barrido y Limpieza Gob. Cdad. de Bs. As. fs. 99
$ 571,31 y Alumbrado, Barrido y Limpieza Gob.
Cdad. de Bs. As. fs. 97 $ 10.319,23. Subasta sujeta a aprobación del Juzgado interviniente.
Buenos Aires, 16 de marzo de 2004.
Silvia Cantarini, secretaria.
e. 25/3 N 44.498 v. 26/3/2004

N 41
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil 41 a cargo del Dr. Jorge Enrique Crespo, Secretaría Unica a mi cargo, con asiento en Uruguay 714, 1 piso de Capital Federal, comunica por dos días en los autos HASSE RAFAEL
MARTIN c/ZANATTA SANDRA MABEL
s/Ejecución Hipotecaria, Expte. N 25865/2001
que el martillero público Rubén Alberto Martorilli rematará al contado y al mejor postor el día 31 de marzo de 2004 a las 12:20 horas en punto, en el salón de ventas sito en Tte. Gral. Juan D.
Perón 1233 de Capital Federal, los lotes 8 y 10, Manzana C del Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires. Matrículas 78594 y 78597
respectivamente. Nomenclatura Catastral: Circ. VI;
Secc. G; Manz. 14; Parc. 9 y Circ. VI; Secc. G; Manz.
14; Parc. 10. Se encuentran ubicados sobre calle Los Ceibos sin número, frente a una quinta con portón de hierro identificado con el N 1896, entre calle Los Castaños y RN 8. Superficie Lote 9:
791,34 dm2. Lote 10: 731,34 dm2. Referencias:
Avenidas, Rutas importantes circundantes aledaños y otros: RN 8, Km. 48, Country Mapuche, Acceso: Buenas salidas de comunicación, hacia zonas Norte, y hacia la Capital Federal. Zona: quintas. Mercado potencial:
Regular. Entorno: Clase media. Se trata de dos lotes de terreno baldíos desmalezados y desocupados de bienes y de personas. Base $ 32.000. Seña 30%. Comisión 3%. Sellado de ley 0,5%. Arancel de subasta 0,25% en efectivo en el acto del remate. Deudas: Sudamericana de Aguas S.A. fs. 184: Lote 9 fs. 185: Lote 10. Fuera del radio de servicio al 20/6/03. Rentas fs. 205: Lote 9 $ 1.969,97 al 7/8/03; a fs. 209: Lote 10
$ 1.969,97 al 7/8/03. Municipalidad de Pilar fs.
221: Lote 10 $ 2.672,87 al 13/8/03; a fs. 218: Lote 9 $ 2.981,29 al 13/8/03. Quien o quienes resulten compradores deberán constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Código Procesal. De no oblarse el saldo del precio dentro del mes de efectuada la subasta con independencia de la actitud que pudieran asumir las partes, éste deberá oblarse con más el interés que se devengue hasta el momento del efectivo pago a la tasa pasiva que autoriza el decreto 941 del P.E.N. Se deberá oblar el importe del precio dentro de los cinco días de aprobada la subasta art. 580 del Código Procesal.
No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512 Cámara Nacional en lo Civil en pleno, de fecha 18/2/99 autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria-Ejecutivo. La venta quedará perfeccionada una vez pagado el precio y realizada la tradición a favor del comprador. El pago se podrá realizar directamente al acreedor, quien deberá depositar el remanente dentro del quinto día de verificado el cobro. Si el acreedor ostentare la tenencia del inmueble subastado, podrá transmitirla direc-

BOLETIN OFICIAL Nº 30.368

tamente al comprador, caso contrario, será entregado con intervención del Juez. La protocolización de las actuaciones será extendida por intermedio del escribano designado por el comprador, sin que sea necesaria la comparecencia del ejecutado. No procederá la compra en comisión ni la indisponibilidad de los fondos de la subasta. No se admitirá la cesión del boleto de compra venta en estos obrados o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en subasta. Exhibición: Por tratarse de lotes de terrenos baldíos, los mismos se exhiben libremente, a partir de la publicación de los edictos.
Para más datos y constancias en autos o al martillero 4-605-9560.
Buenos Aires, 22 de marzo de 2004.
Emilio J. Almeida Pons, secretario.
e. 25/3 N 44.485 v. 26/3/2004

N 51
El Juzg. Nac. de 1 Inst. en lo Civil N 51, con asiento en Uruguay 714, piso 2 de Cap. Federal, comunica por dos días en autos LABATON, EDUARDO DAVID c/FALCIONI, OSVALDO RAUL
s/Ejecución Hipotecaria, Expte. N 98.926/02, reservado, que el martillero Horacio Héctor García 4371-9176 subastará el día 1 de abril de 2004
a las 11:00 hs. en punto, en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 de esta ciudad, las 2/3 partes indivisas del inmueble calle Céspedes N 3009 y 3011 esquina Zapiola N 1008/10/12, edificado sobre el lote de terreno cuyas medidas y linderos son: 15,05 m.
de frente al NE, sobre calle Zapiola; 15,25 m. sobre calle Céspedes al SE; 16,02 m. al NO y 15,25 m.
al SO. lindando con el lote 6 C y con el lote 8 A.
Nomenclatura Catastral: Circ. 17; Secc. 37; Manz.
86; Parc. 1. Partida N 408.031, inscripto el dominio en la Matrícula F.R. 17-13270, que se compone de: Céspedes 3009, ocupado por el Sr. Pablo Rivero y su grupo conviviente, invocando calidad de inquilino, no exhibiendo contrato o documento de locación alguno y se compone de pasillo, desde la calle, living, comedor, 2 dormitorios, cocina y baño, todo en regular estado de conservación;
Céspedes 3011, Planta Alta, ocupado por la Sra.
Marta Cazón y su grupo conviviente, que invoca calidad de inquilina, no exhibiendo contrato o documento alguno que acredite la locación y se compone de: escalera de ingreso, desde la calle, hasta el piso superior, living comedor, 3
dormitorios, cocina, baño y terraza, todo en regular estado de conservación; Zapiola 1002/1008, ocupado por el Sr. Walter Chnatz, que invoca carácter de inquilino del local ubicado en esa equina, no exhibiendo contrato o documento alguno que acredite la locación y se compone de local a la calle, cocina y baño, todo en regular estado de conservación; Zapiola 1010, ocupado por la Sra. Raymunda Isabel Jiménez y su grupo conviviente, que invoca calidad de inquilina, no exhibiendo contrato o documento alguno que acredite la locación y se compone en planta baja de living comedor, a la calle, patio descubierto, cocina y baño; por escalera interna se accede al piso superior donde existe un entrepiso de madera y 2 dormitorios; todo en regular estado de conservación; y Zapiola 1012, se trata de un local que se encuentra desocupado no pudiéndose constar su estado físico por encontrarse tapiado con una pared su frente sobre la calle Zapiola, por lo que carece de ingreso al mismo. Se deja constancia que los contratos de locación no son oponibles a la hipoteca. Visitar los días 30 y 31 de marzo de 2004, de 15:00 a 17:00 hs. Base U$S
32.000,00. Seña 30%. Comisión 3%. Arancel Acordada 10/99 CSJN 0,25%, todo a cargo del comprador y en el acto de la subasta. Venta ad corpus, al contado y mejor postor. De fracasar dicho acto se procederá a una nueva subasta el 15 de abril de 2004 a las 12:20 hs. en punto, en el mismo lugar, con una base reducida en un 25%
fs. 176. El comprador deberá depositar el saldo de precio dentro de los 5 días de aprobada la subasta en el Bco. de la Nación Argentina, Suc.
Tribunales, en la cuenta de autos y constituir domicilio en el radio del Juzgado, bajo apercibimiento de lo dispuesto en los arts. 133, 580
y 584 del Cód. Procesal. Adeuda OSN al 4/4/03
$ 8.459,54 fs. 76/8; Aguas Args. S.A. al 11/4/03
$ 91,66 fs. 102 y GCBA al 28/4/03 $ 11.629,71
fs. 160/2 y al 6/8/03 $ 339,21 actualizada fs. 171.
No se liquidan ni abonan expensas de ningún tipo fs. 152. Para publicar en Boletín Oficial.
Buenos Aires, 18 de marzo de 2004.
María Lucrecia Serrat, secretaria.
e. 25/3 N 44.493 v. 26/3/2004

N 58
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 58 a cargo interinamente del Dr. Carlos
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Molina Portela, Secretaría Unica a cargo de la Dra.
Viviana Fernández Seoane, sito en la calle Avenida de los Inmigrantes N 1950 piso 5 de Capital Federal, comunica por dos días en los autos caratulados TESEI, ALEJANDRO JORGE
c/CASTAÑO, VICENTE EMETERIO s/Ejecución Hipotecaria Expediente reservado N 48.944/02
que el martillero Enrique Ricardo Lanusse rematará el día 13 de abril de 2004 puntualmente a las 12:00 horas en el salón de ventas de la Corporación de Rematadores, situado en la calle Tte. Gral. Juan D. Perón N 1233 de Capital Federal, el inmueble sito en la calle 11 sin chapa Municipal pero identificado entre los números 1385 y 1323 y frente al N 1340, todos de la mencionada calle 11 denominada Victorino de la Plaza, entre las calles N 26, llamada Concejal José Dans Rey y la calle N 28 llamada Victoriano E. Montes en el partido de Florencio Varela, en la Provincia de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circunscripción I; Sección U; Manzana 42; parcela 4 a, Partida de Rentas: 032-093516.
Matrícula 66468 del Partido de Florencio Varela.
La propiedad tiene un amplio frente de 20 metros sobre la calle N 11, con un cartel colgado en la parte superior que reza: Bailanta Renovadísimo, con tres accesos: peatonal, a la sala de máquinas y entrada y salida de camiones. Consta de planta baja y entrepiso. A La planta baja consiste en un gran salón de baile, con boletería; guardarropa y la sala de máquinas antes mencionada. Hay un depósito sobre uno de sus laterales y un baño.
Sobre el otro lateral, mediante escalera de 6
escalones se asciende a un escenario, bajo el cual hay otro espacio grande destinado a depósito o camarín. Al fondo del escenario hay un ambiente utilizado como cabina musical. En ambos extremos del fondo del salón hay un bar a cada lado, y una escalera que al igual a la otra escalera que se encuentra en el acceso del inmueble, conducen a la B planta entrepiso: en esta planta de menor superficie que la anterior y también destinada a reuniones bailables, tiene sobre el frente la vivienda del encargado, con una cocina, en el centro 2 baños, todos al aire libre y a continuación de los mismos, y bajo techo, una gran parrilla en forma de L y un bar en el fondo. La planta baja tiene una superficie cubierta de 600 mt2 20 mts.
de frente x 30 mts de fondo y la planta entrepiso de 300 mt2. 10 mts. de frente por 30 mts. de fondo, ambas son medidas aproximadas. El inmueble se encuentra ocupado por el Sr. Jorge Antonio Birck, manifestando hacerlo en carácter de cuidador y el local está en regulares condiciones de conservación y pintura, con paredes de material, pisos de cemento alisado y techos parabólicos de chapa acanalada en mal estado. Condiciones de venta: Al contado y al mejor postor. Base $ 50.000. Seña 30%. La comisión 3%.
Sellado de ley 0,5% y arancel del 0,25% aprobado por la Acordada 24/2000 CSJN. Deudas ABSA
$ 124,22 al 17/9/03 fs. 115; Azurix $ 2774,59 al 17/9/03 fs. 116; Impuestos Municipales $ 325,64
al 3/7/03 fs. 102; Rentas $ 5.249,24 al 27/6/03
fs. 96; OSN $ 13,63 al 19/9/03 fs. 113; Aguas Argentinas no comprende el área de concesión careciendo de registros al 12/8/03 fs. 90. No procederá la compra en comisión. El comprador deberá constituir domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal. Días de exhibición 6 y 7 de abril de 2004 en el horario de 8:00 a 12:00 horas.
Buenos Aires, 26 de febrero de 2004.
Viviana C. Fernández Seoane, secretaria.
e. 25/3 N 44.499 v. 26/3/2004

N 71
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 71 a cargo de la Dra. Gabriela A. Iturbide, sito en Uruguay 714, 6 piso, Capital Federal, Secretaría Unica a cargo de la Dra. Susana A.
Nóvile, comunica por 2 días en autos ARUFE
ALICIA AMALIA c/IZQUIERDO ALBERTO ANGEL
y Otro s/Ejecución Hipotecaria, Expte 75.494/01, que el 1 de abril de 2004 a las 9:40 hs. en Tte.
Gral. Perón 1233, Capital Federal, el martillero Mariano Espina Rawson Uruguay 560, 2 24, Cap.
Fed., Tel. 4371-2309 rematará al contado y al mejor postor y en el estado de ocupación que surge de autos, la Unidad N 58, piso 7 del edificio sito en la Av. Rivadavia 8332/8334/8336/8338/8338 A
entre las calles Mariano Acosta y Candelaria de Capital Federal. Nomenclatura Catastral: Circ. 1;
Secc. 54; Manz. 153; Parc. 5. Matrícula FR 1-873/
58. Según surge de la constatación del martillero de fs. 209 se trata de un departamento ubicado en el 7 piso identificado con el N 58 del edificio de buena categoría con una antigedad aproximada a los 40 años con entrada por la puerta de blindex identificada con la chapa N 8338 A, se compone de living comedor, de pasillo de distribución, de tres dormitorios, baño completo, cocina y pequeño lavadero integrado, y de un baño