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Boletín Oficial de la Pcia. de Almería del 5/3/2020
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Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Almería
B.O.P. de Almería - Número 44
Jueves, 05 de marzo de 2020
Pág. 4
3. PARÁMETROS URBANÍSTICOS ACTUALES Y PROPUESTOS
En cuanto a los parámetros urbanísticos globales, cabe decir que el Estudio de Detalle que se redacta, no los altera ni modifica las condiciones actuales de la Normativa Urbanística.
Las condiciones urbanísticas de aplicación en el presente proyecto están constituidas además de la legislación general, - Adaptación parcial a la LOUA de las NNSS de Cantoria.
NORMATIVA.
La normativa concreta prevista para desarrollar estos terrenos y los adyacentes es la siguiente:
ADAPTACIÓN LOUA CANTORIA
Parcela mínima m2
Ocupación máxima en planta baja Altura máxima en Plantas Fachada mínima Edificabilidad Medianerías
NORMA
135 m2
50%
PB +1
9 ml 0,75 m2/m2
Se admiten siempre que se realicen pareadas y no se generen vistas
Estudio 560 m2
45%
PB +1
23,74 ml 10,50 ml 0,45 m2/m2
cumple
4. PLANOS
Se acompaña Plano de situación y emplazamiento de la parcela, así como Plano de las Alineaciones establecidas por la normativa municipal en vigor y la propuesta por el Estudio de Detalle.
Con lo expuesto en esta memoria y la documentación gráfica que se acompaña, se considera suficientemente determinada el alcance de este Estudio de Detalle, - PLANO DE SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO
- PLANO DE ALINEACIÓN Y LOCALIZACIÓN MEDIANERÍA
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Documento firmado electrónicamente. Verificable en https ov.dipalme.org/csv?id=P9g5KFXFxbXFRn52s2Uiy_Plaq7EO9b5 .
En la actualidad existe una edificación en el lindero este que no cumple con el artículo 7.4.4. ya que generó medianerías vistas.
Esto fue causado por realizar una ordenación de vivienda pareada y no realizar ambos pareados a la vez como bien define en el artículo de la Adaptación de las NNSS.
Con este estudio de detalle se pretende es quitar las medianerías vistas existentes en la actualidad adosando la nueva edificación solo en la zona medianera y el resto respetando tos 3 metros de retranqueo a linderos como recoge la normativa vigente.
