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Aviso número: 95686

DECRETO 2923 / 2023 DECRETO / 2023-09-05

DECRETO N 2.923/5 MEd, del 05/09/2023.
EXPEDIENTE N 016488/230-S-22.VISTO las presentes actuaciones por las cuales se gestiona la autorización para contratar en forma directa por el término de 24 veinticuatro meses, la locación del inmueble sito en calle General Paz N 139, de esta ciudad donde funcionará la Escuela Fray Pedro Zavaleta, y CONSIDERANDO:
Que lo solicitado se fundamenta en la necesidad de disponer de un espacio físico adecuado, debido que las instalaciones donde funciona la escuela actualmente se encuentra en reparación paredes y techos y demolición total de sanitarios fojas 01/03.
Que a fojas 14/17 la Subdirección de Infraestructura Escolar realiza informe técnico sobre un inmueble ubicado en calle General Paz N 139 de esta ciudad. Considera que se encuentra apto para albergar y permitir el normal funcionamiento de la Escuela Primaria Fray Pedro Zavaleta.
Que a fojas 18 obra propuesta locativa por parte de la empresa inmobiliaria intermediaria, por un alquiler mensual de $260.000.- pesos doscientos sesenta mil, con ajuste semestral del 28% veintiocho por ciento por el lapso de 24
veinticuatro meses y comisión inmobiliaria a cargo del locador. Asimismo se adjunta copia del plano de mensura de dicho inmueble fojas 19/20.
Que a fojas 23 la Comisión de Tasaciones dependiente de la Secretará de Obras Públicas interviene determinando que el valor propuesto en concepto de alquiler mensual por la suma de $260.000.- pesos doscientos sesenta mil, se encuentra acorde a los valores de mercado. Considerando asimismo correctas las actualizaciones semestrales del 28% veintiocho por ciento.
Que a fojas 26/29 el Jefe de la División Fiscalización de la Dirección de Comercio Interior señala que se designo un cuerpo de inspectores de esa repartición a fin de recabar información en distintas inmobiliarias acerca de locales en la zona céntrica de esta ciudad. Del mismo modo indica que de las consultas realizadas se concluye que no existirían inmuebles para ofrecer en alquiler en la zona mencionada con características similares.
Que a fojas 31/35 interviene la Unidad de Reconversión del Espacio Público sin realizar observaciones.
Que la Secretaría de Estado de Gestión Administrativa del Ministerio de Educación encuadra el presente procedimiento de contratación en lo que establece el Articulo 59 inciso 4 de la Ley N 6970 fojas 39.
Que a fojas 37, 43/44 52/53 56 y 63 se acompaña en autos, documentación presentada por la titular del inmueble Mirta Vivana Jozami, Constancia de Opción al Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes de AFIP, Informe de Dominio emitido por el Registro Inmobiliario, Constancia de Inscripción emitida por la Dirección General de Rentas de la Provincia de Salta, Constancia de Inscripción en Ingresos Brutos Convenio Multilateral, Constancia de Validez de Certificado de Cumplimiento Fiscal de la Dirección General de Rentas de la Provincia de Tucumán y Declaración Jurada de no incurrir en las causales del Articulo 108 del Reglamento de Compras y Contrataciones aprobado por Decreto Acuerdo N 22/1-09.
Que a fojas 57 Asesoramiento Contable de la Contaduría General de la Provincia emite informe de su competencia.
Que a fojas 58 la Dirección General de Presupuesto determina la correspondiente imputación presupuestaria indicando que una vez dictado el instrumento legal que autorice la contratación, se podrá determinar el monto a imputar al presente ejercicio, según la cantidad de meses que se imputarán al mismo.
Que a fojas 59/60 obra modelo de Contrato de Locación de Inmueble.