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22 Marzo 2018

Boletín Oficial de la Provincia de Huesca
Nº 57

ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTOS
AYUNTAMIENTO DE FISCAL
1301

ANUNCIO

DECRETO DE ALCALDÍA 21-03-2018
En ejecución de las determinaciones del PGOU de Fiscal, aprobado definitivamente por acuerdo de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio de Huesca el 30 de junio de 2011 y de su Modificación puntual nº 2, aprobada con carácter definitivo por acuerdo del mismo Consejo Provincial de Urbanismo de fecha 29 de marzo de 2017 se presenta el Proyecto de Reparcelación de la unidad de ejecución nº 2 promovido por los hermanos Larrosa Escolano, Raúl y Eva, propietarios únicos del ámbito de actuación.
La modalidad de gestión del sector fijada en el PGOU aprobado es el sistema de compensación que tiene por objeto fomentar la participación directa de los propietarios en la ejecución del planeamiento e incentivar su inmediata realización. En esta modalidad los propietarios, previa aprobación del correspondiente programa de compensación, se constituyen en junta de compensación, aportan los terrenos de cesión obligatoria mediante reparcelación y ejecutan a su costa la obra pública de urbanización en los términos y condiciones que se determinen en el planeamiento artículo 159 del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón, aprobado por Decreto legislativo 1/2014.
El proyecto de reparcelación presentado tiene por objeto distribuir justamente los beneficios y las cargas de la ordenación urbanística, regularizar la configuración de las fincas, situar su aprovechamiento en zonas aptas para la edificación con arreglo al planeamiento y localizar sobre parcelas determinadas y en esas mismas zonas el aprovechamiento que corresponda a la entidad local.
La medición real del ámbito de la UE es de 4.786 m2, superior a la contemplada en el PGOU que era de 4.709 m2, pero fijada ya en al Modificación puntual nº 2 al justificarla en el levantamiento topográfico realizado y no supera el 4 %. El aprovechamiento de la unidad a razón de 1 m2t/m2s sobre parcela neta, resulta de descontar de la superficie bruta 4.786
m2 la superficie destinada a viales, 88220 m2 y fijada en la ordenación pormenorizada de la modificación puntual nº 2: 3.904 m2, por lo que resulta finalmente un aprovechamiento de 3.904 m2t.
El proyecto señala las parcelas de cesión obligatoria y gratuita al Ayuntamiento de Fiscal viales 882 m2 y en cuanto a la parcela correspondiente 10% del aprovechamiento medio
3904 m2t se propone su compensación en metálico de acuerdo con la posibilidad que brinda el artículo 108 de la Ley de Urbanismo. A este respecto y de acuerdo con la valoración pericial adjunta que toma, a su vez, como referencia las compensaciones aprobadas en otras unidades de ejecución del municipio de Fiscal, el valor de referencia es el de 120 euros/m2 por lo que la valoración quedaría fijada en 46.848 euros.
El procedimiento de aprobación del proyecto será el previsto en los artículos 154 y 144 de la Ley de Urbanismo de Aragón:
1º Aprobación inicial por el Alcalde, o por el pleno en caso de delegación.
2º Notificación y audiencia a los interesados propietarios de las fincas exclusivamente por no existir otros titulares de derechos sobre las mismas e información pública por periodo de un mes.
3º Resolución de alegaciones, en su caso, y Aprobación definitiva por el Alcalde, o por el 2929

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