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Boletín Oficial de la Junta de Andalucía del 06/03/2021
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Fuente: Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X
AR.SURS-I2
AREA DE REPARTO
INDUSTRIAL
USO GLOBAL
http www.juntadeandalucia.es/eboja
NO
SI
NO
CODIGO_VERIFICACION
ZONA DE INFLUENCIA FORESTAL
VIAS PECUARIAS
CARRETERAS MA-3107
SERVIDUMBRES Y/O AFFECCIONES
PATRIMONIO HISTÓRICO ARTÍSTICO
PROTECCIONES
489,53
10% APROVECHAMIENTO CESIÓN
0
4.405,75
APROVECHAMIENTO SUBJETIVO
0,00
4.895,28
0,5500
4.895,28
1,00
15
DEFECTO APROVECHAMIENTO
NO
0,55
4.895,28
EXCESOS APROVECHAMIENTO
APROVECHAMIENTO MEDIO
INDICE DE APROVECHAMIENTO MEDIO m2t u.t.c./m2s
APROVECHAMIENTO OBJETIVO PONDERADO
COEFICIENTE DE PONDERACIÓN GLOBAL
APROVECHAMIENTOS PONDERADOS m2t u.t.c.
USOS PROHIBIDOS
Nº MAXIMO DE NAVES
TECHO MAXIMO EDIFICABLE m2t
COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD GLOBAL m2t/m2s
8.901
SUPERFICIE m2 suelo
ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
SECTOR INDUSTRIAL
ANEXO AL RECINTO FERIAL. DISEMINADO DE LAS
CUEVAS
SURS-I2
SECTORIZADO
SUELO URBANIZABLE
DENOMINACIÓN
SITUACIÓN
IDENTIFICACIÓN
CATEGORIA
CLASIFICACIÓN
IDENTIFICACIÓN
APROVECHAMIENTOS
4.895,28
PLAZOS
445,03
1.335,08
APROVECHAMIENTO OBJETIVO
PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN
1
CP
SITUACION
4.895,28
INDUSTRIAL 3 IND-3
SE RESPETARÁN LAS ESPECIES ARBÓREAS PROTEGIDAS POR LA LEGISLACIÓN COMPETENTE EN ESTA MATERIA INTEGRÁNDOLAS EN LA MEDIDA DE LO POSIBLE EN LOS SISTEMAS LOCALES DE ÁREAS LIBRES.
SE HABRÁN DE CUMPLIR LAS DETERMINACIONES ESPECÍFICAS SOBRE LOS CONDICIONANTES EXIGIBLES EN LAS ACTUACIONES DE DESARROLLO DEL PLANEAMIENTO, CONFORME A LA CAPACIDAD DE ACOGIDA PARA LOS NUEVOS USOS Y
APROVECHAMIENTOS Y LA CARACTERIZACIÓN Y VALORACIÓN DE LOS IMPACTOS, TODO ELLO SEGÚN LO RECOGIDO EN EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EIA DEL PGOU.
OTRAS CONDICIONES
REALIZACIÓN DE ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO PREVIO AL PROYECTO DE URBANIZACIÓN QUE GARANTICE LAS MEJORAS DE TERRENO NECESARIAS ASÍ COMO OTRAS CONDIONES DE ESTABILIZACIÓN PARA LA CORRECTA EJECUCIÓN
DEL MISMO
EL SECTOR HABRÁ DE CONTAR CON SISTEMA DE DEPURACIÓN PROPIO Y CUMPLIR CON LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS PARA "VERTIDOS INDUSTRIALES" EN LA NORMATIVA DE ESTE PLAN GENERAL ASÍ COMO EN LA LEGISLACIÓN
VIGENTE AL RESPECTO.
PREVIO A LA PUESTA EN MARCHA DE LAS ACTIVIDADES DEL POLÍGONO INDUSTRIAL, SERÁ OBLIGATORIO LA COLOCACIÓN DE UNA ARQUETA DE CONTROL EN LA CONDUCCIÓN DE SALIDA DE EFLUENTES PARA CADA UNA DE LAS NAVES DE
LOS POLÍGONOS INDUSTRIALES, CON EL OBJETO DE PERMITIR LA TOMA DE MUESTRAS.
CONDICIONES DE EJECUCIÓN.
CONDICIONES DE ORDENACIÓN Y USO
SEGUNDO QUINQUENIO
DE URBANIZACIÓN
EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN SE PRESENTARÁPROYECTO
EN EL PLAZO
MAXIMO DE UN AÑO DESDE LA CONSTITUCIÓN DE LA JUNTA DE
COMPENSACIÓN O APROBACIÓN DEFINITIVA EL PPO EN CASO DE PROPIETARIO ÚNICO.
EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN SE PRESENTARÁ EN EL PLAZO MAXIMO DE UN AÑO DESDE LA CONSTITUCIÓN DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN O APROBACIÓN DEFINITIVA EL
PPO EN CASO DE PROPIETARIO ÚNICO.
COOPERACIÓN
EL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN DEBERÁ PRESENTARSE EN EL PLAZO MAXIMO DE UN AÑO A CONTAR DESDE EL INICIO DEL
SEGUNDO QUINQUENIO DE VIGENCIA DEL PGOU DE COMARES
1,00
CP USO Y
TIPOLOGIA
SE REDACTARÁ UN PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN ÚNICO, SI BIEN ESTE PODRÁ ESTABLECER VARIAS UNIDADES DE EJECUCIÓN CUMPLIENDO CON LAS DETERMINACIONES ESTABLECIDAS EN LA LEY ORDENACIÓN URBANISTICA DE
ANDALUCÍA LOUA.
EL INSTRUMENTO DE DESARROLLO DEBERÁ PREVER EN LA ORDENACIÓN, LA UBICACIÓN DE LOS SISTEMAS GENERALES Y LOCALES DE INFRAESTRUCTURAS, ASÍ COMO SUS REDES DE DISTRIBUCIÓN, Y CEDER LOS TERRENOS NECESARIOS
PARA LA IMPLANTACIÓN DE ÉSTOS. PREVIO A LA APROBACIÓN DEL PLAN PARCIAL, DEBERÁ JUSTIFICAR LA DISPONIBILIDAD DE RECURSOS HÍDRICOS.
LA LÍNEA DE NO EDIFICACIÓN RESULTADO DE LA AFECCIÓN DE LA CARRETERA MA-3111 SERÁ DE 25 M. HABRÁ DE REALIZARSE UN ESTUDIO ACÚSTICO DE DETALLE EN EL QUE SE CONSTATE LA ZONA AFECTADA CON OBJETO DE
PROPONER MEDIDAS CORRECTORAS PARA NO SUPERAR LOS LIMITES MÁXIMOS ADMISIBLES. DICHA LIMITACIÓN ACÚSTICA CONDICIONARÁ LA ORDENACIÓN PREVISTA EN EL PLANEAMIENTO DE DESARROLLO DEL SECTOR.
EL USO TERCIARIO SERÁ COMPATIBLE, PUDIENDO OCUPAR COMO MÁXIMO, EL 20% DE LA SUPERFICIE DE SUELO DEL SECTOR.
ES OBLIGATORIO LA CREACIÓN Y OBTENCIÓN DE AUTORIZACIÓN DE USO DE UN PUNTO LIMPIO PARA LA RECEPCIÓN, CLASIFICACIÓN Y TRANSFERENCIA DE LOS RESIDUOS GENERADOS POR LA ACTIVIDAD INDUSTRIAL, CONFORME AL
DECRETO 99/2004 DE 9 DE MARZO "PLAN DE GESTIÓN DE RESIDUOS PELIGROSOS DE ANDALUCÍA" Y LA LEY 7/2007 DE 9 DE JULIO DE GESTIÓN INTEGRADA DE LA CALIDAD AMBIENTAL. LA GESTIÓN PARA LA LOCALIZACIÓN DEL PUNTO
LIMPIO SERÁ MUNICIPAL, Y LOS COSTES DE ADQUISICIÓN Y ACONDICIONAMIENTO SERÁN ASUMIDOS PROPORCIONALMENTE POR LOS SECTORES DE USO PRODUCTIVO SURS-I1 Y SURS-I2.
QUEDA PROHIBIDO EL VERTIDO AL TERRENO, CAUCES Y RED DE ALCANTARILLADO DE BASURAS Y RESIDUOS, ASÍ COMO EL VERTIDO DE ESCOMBROS E INERTES, QUEDANDO REGULADO POR LO DISPUESTO EN EL PLAN DIRECTOR DE
RESIDUOS SÓLIDOS URBANOS DE LA PROVINCIA DE MÁLAGA".
ORDENANZA
PROGRAMACIÓN
EJECUCIÓN
PLAZOS
GESTIÓN / SISTEMA DE ACTUACIÓN
PLAZOS
PLANEAMIENTO
DESARROLLO, GESTIÓN Y PLAZOS
EQUIPAMIENTO PÚBLICO SIPS m2s
AREAS LIBRES PÚBLICAS m2s 15% SUPERFICIE DEL SECTOR
DOTACIONES MÍNIMAS
PRODUCTIVO
TECHO MÁXIMO
EDIFICABLE
ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO DE USO PRODUCTIVO
DELIMITACIÓN AMBITO EN ORTOFOTOGRAFÍA
ORDENACIÓN PORMENORIZADA INDICATIVA
BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía Extraordinario núm. 22 - Sábado, 6 de marzo de 2021
página 398
Plan General de Ordenación Urbanística de COMARES
SURS-I2