Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires del 11/12/2023
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Fuente: Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Nº 6765 - 11/12/2023
Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 456
DISPOSICIÓN N.º 7314/DGDYPC/23
Buenos Aires, 7 de noviembre de 2023
VISTO: El Expediente Electrónico N 15808608-GCABA-DGDYPC-2023, y CONSIDERANDO:
Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N
941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia del Sr. Gustavo Daniel Prol, DNI 25.983.510, contra Raquel Esmerode, CUIT 27-16212369-1, y Jorge Gabriel Lorenzo, CUIT 20-14617281-5, por presunta infracción a la ley ritual;
Que corrido traslado de las actuaciones a los denunciados, con fecha 8 de mayo de 2023 se promueve la instancia conciliatoria, la que concluye en dicha oportunidad, sin que las partes arribasen a una amigable composición;
Que por informes IF-2022-36008375-GCABA-DGDYPC e IF-2022-45757647-GCABADGDYPC, el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal, puso en conocimiento que Raquel Esmerode y Jorge Gabriel Lorenzo se encuentran inscriptos bajo las matrículas N 7029 y N 7030 respectivamente;
Que por providencia PV-2023-35399497-GCABA-DGDYPC, se les formuló imputación por presunta infracción al artículo 9 incisos j y r de la Ley 941;
Que la misma fue notificada mediante correos electrónicos remitidos en fecha 06/10/2023, a las casillas constituidas por los sumariados ante el precitado Registro Público y en la instancia conciliatoria;
Que debidamente notificados, los imputados presentan descargo en forma conjunta y acompañan prueba documental;
Que no quedando diligencias pendientes de producción, pasaron los autos a resolver;
Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;
Que del análisis de los hechos, surge que se les imputó a los administradores la presunta infracción al artículo 9 incisos j y r de la Ley 941, cuyo texto reza: Artículo 9º.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: Inciso j Convocar a las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias conforme a los reglamentos de copropiedad, bajo pena de nulidad, especificando lugar, día, temario y horario de comienzo y finalización. En la misma se adjuntará copia del acta de la última asamblea realizada Inciso r Al momento de su designación, el administrador debe informar al consorcio en forma cierta y veraz, haciendo constar en acta detalladamente, todos aquellos servicios y trámites que realice por cuenta propia y formen parte de sus honorarios, así como también aquellos cuya realización sea encargada a otros prestadores y/o gestorías y que excedan la remuneración pactada por su actividad
Que la precitada imputación al inciso j tuvo lugar, toda vez que la convocatoria a Asamblea de fecha 11/04/2023, no contendría el horario de finalización ni se habría adjuntado a la misma la copia del acta de la última asamblea realizada;
Que en su presentación defensiva, los imputados aludieron, en lo que aquí resulta relevante, que la copia del acta de la Asamblea celebrada en fecha 29/12/2022, fue remitida a los consorcistas con posterioridad a su celebración; ante lo cual, consideran que en oportunidad de la convocatoria a Asamblea de fecha 11/04/2023, la obligación contenida en el inciso bajo análisis ya se encontraba cumplida;
Que en lo relativo al horario de finalización de la reunión, refirieron que por la importancia y extensión de la temática a tratar, resultaba imposible conocer o prever la duración de la Asamblea;
BO-2023-6765-GCABA-DGCLCON
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