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Nº 6517 - 12/12/2022

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
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CONSIDERANDO:
Que se inicia de oficio el presente expediente, de conformidad con las facultades conferidas por el artículo 17 de la Ley 941, ante la infracción constatada por la Dirección General de Limpieza del Ministerio de Espacio Público e Higiene Urbana, en el consorcio sito en Independencia 818 de esta Ciudad de Buenos Aires;
Que por providencia PV-2022-23453970-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación a Ernesto Olius, RPA N 1845, por presunta infracción al artículo 9 inciso b de la Ley 941;
Que debidamente notificado en fecha 29/06/2022 mediante correo electrónico dirigido a la casilla constituida ante el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal, el sumariado presenta descargo y acompaña prueba;
Que habiéndose resuelto el ofrecimiento de prueba por providencia PV-202226076806-GCABA-DGDYPC, notificada el 19/07/2022, el sumariado acompaña nuevamente prueba;
Que no quedando diligencias pendientes de producción, pasaron los autos a resolver;
Que en este estado de las actuaciones, corresponde emitir acto administrativo definitivo;
Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta infracción al artículo 9 inciso b de la Ley 941, cuyo texto reza: Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben:
b. Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable conforme al ordenamiento vigente. Conforme texto Art. 4º de la Ley Nº 5.983, BOCBA N 5415 del 17/07/2018";
Que la precitada imputación se efectuó de oficio, toda vez que no se habría atendido a la conservación de las partes comunes del edificio administrado, en especial, en lo relativo a resguardar la higiene, en incumplimiento de la normativa vigente;
Que ello así, conforme surge del Acta de Intimación N H-5802, en la que se evidencia que el administrador fue intimado a dar cumplimiento con lo dispuesto en la Resolución 454-MEPHUGC-2021, lo cual implicaba -entre otras cuestionesdisponer dentro del edificio de dos 2 recipientes diferenciados y claramente señalizados de residuos húmedos -negrosy secos -verdes-, a fin de garantizar la correcta disposición de cada fracción de Residuos Sólidos Urbanos RSU, así como a su vez, garantizar el acopio tendiente a que las fracciones permanezcan separadas hasta su disposición; lo que no habría realizado acorde se desprende del Acta de Comprobación N 500554;
Que en su descargo, el sumariado manifestó, en lo que aquí resulta relevante, que no fue notificado fehacientemente de la infracción impuesta en autos y que el consorcio cumple "con los requisitos sobre el tema reciclados". Asimismo, refirió que se instruye tanto a los propietarios, como a los ocupantes e inquilinos sobre "la separación y retiro de residuos domiciliarios clasificados en húmedos y secos" y que se han adquirido recipientes verdes y negros con sus bolsas de colores correspondientes;
Que finalmente, indicó que el encargado recibe un monto correspondiente a la clasificación de residuos desde el mes de MAYO de 2016, tarea que viene haciendo desde dicha fecha. Mencionando que el mismo encargado hace la separación correspondiente de reciclables que los ocupantes dejan, realizando un acopio temporario dentro del edificio, a pesar de no contar con espacio suficiente, y a la espera de que pasen a retirar los residuos;

BO-2022-6517-GCABA-DGCLCON

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