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Nº 6363 - 25/04/2022

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 221

Que del análisis de los hechos, surge que imputó a la administradora la presunta infracción al artículo 9 inciso a de la Ley 941, cuyo texto reza: Artículo 9º.Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: a. Ejecutar las decisiones adoptadas por la Asamblea de Propietarios conforme lo previsto por las normas vigentes.
Que la precitada imputación tuvo lugar toda vez que, decidido mediante Asamblea del 14/06/2019, la designación como administradora de la Sra. Margarita Muller en carácter provisorio por un plazo de 3 meses, luego de los cuales se realizará una nueva asamblea para su ratificación o remoción la misma no se habría llevado a cabo, en incumplimiento de lo determinado en dicha oportunidad por el Consorcio de Propietarios involucrado en autos;
Que para así entender, se tuvo en cuenta el Acta labrada en la misma fecha, el correo electrónico datado el 13/09/2019 -remitido a la casilla de correo consignada en los formularios de liquidaciones de expensas, formulario cual se atribuye la confección a la sumariaday la presentación del 16/09/2019;
Que asimismo, se le imputó la presunta infracción al artículo 12 de la Ley 941, cuyo texto establece: Artículo 12.- Declaración jurada: Los/as administradores/as inscriptos/as en el Registro creado por esta ley, deben presentar anualmente un informe con el siguiente contenido, el que tendrá carácter de declaración jurada: a.
Listado actualizado de los consorcios que administra, consignando si lo hace a título gratuito u oneroso. b. Copia de las actas de asamblea relativas a rendiciones de cuentas. c. Detalle de los pagos de los aportes y contribuciones previsionales, de seguridad social, y cualquier otro aporte de carácter obligatorio, seguro de riesgo de trabajo y cuota sindical si correspondiese, relativos a los trabajadores de edificios dependientes de cada uno de los consorcios que administra. d. Detalle de los pagos efectuados en concepto de mantenimientos e inspecciones legalmente obligatorios. e.
Declaración jurada patrimonial ante el consorcio y aprobada por este, destinado a garantizar sus responsabilidades como administrador. Esta declaración podrá sustituirse por la constancia de la constitución a favor del consorcio de propietarios, a cargo del administrador, de un seguro de responsabilidad profesional emitido por una compañía de seguros. Se exceptúa de las obligaciones impuestas en este artículo a los/as administradores/as voluntarios/as gratuitos/as.;
Que se imputó de oficio la presunta infracción al artículo 12, ya que no se habría cumplimentado la obligación de presentar ante el Registro Público de Administradores de Consorcios el informe anual con carácter de declaración jurada conforme lo indicado por la Ley 941;
Que ello así conforme al informe emitido por dicho Registro Público -IF-201929644905-GCABA-DGDYPCa partir del cual se desprende que la sumariada no habría presentado las declaraciones juradas correspondientes a los años 2014, 2015 y 2016;
Que por su parte, encontrándose debidamente notificada de la imputación, la administradora optó por no presentar descargo, de modo que no niega ni desconoce los hechos que le fueran presuntivamente atribuidos así como la documental obrante en marras;
Que en este sentido, corresponde destacar que si bien no existe un deber de colaborar con el sumario, bien es cierto que el silencio guardado y la reticencia a acompañar elementos que estén en su poder y ayuden al esclarecimiento de la cuestión, debe constituirse en una pauta de análisis de los hechos que se ventilan en autos. Máxime si se tiene en cuenta que la imputada como profesional en el rubro de la administración de consorcios, se encontraba en mejores condiciones de aportar todo tipo de pruebas tendientes a dilucidar la situación aquí suscitada;

BO-2022-6363-GCABA-DGCLCON

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