Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires del 31/1/2022
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Fuente: Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Nº 6308 - 31/01/2022
Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
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Que en cuanto a la imputación por presunta infracción al inciso j, la misma se basó en que no se habría convocado a asamblea durante más de un año, conforme surgiría de la copia del correo electrónico de fecha 08/03/2021 enviado por el requirente a los sumariados a las casillas antes mencionadas;
Que en su defensa, los requeridos alegaron que: dadas las condiciones sanitarias vigentes no se efectuaron Asambleas durante el año 2020. Se realizó una Asamblea Ordinaria el día 24/4/21 en la Azotea del edificio
Que no obstante lo referido, corresponde mencionar que en atención a las medidas adoptadas en el marco del Covid-19, esta Autoridad de Aplicación emitió distintas disposiciones -a título ejemplificativo la Disposición DI-2020-4416-GCABA-DGDYPC-, mediante la cual se estableció que mientras perduraran las medidas de prevención tendientes a reducir el riesgo de propagación del contagio del Coronavirus, podían realizarse asambleas de manera presencial siempre que se respetaran los protocolos y normativas vigentes en materia de emergencia sanitaria así como también la implementación de asambleas virtuales;
Que al respecto, los sumariados no acreditaron la imposibilidad de realizar asamblea a distancia, ni la falta de espacio suficiente en el edificio como para convocar una asamblea presencial, por el contrario, en relación a esta última modalidad refirieron que pudieron efectuarla en la azotea del edificio;
Que en otras palabras, durante el año 2020 las asambleas no estaban prohibidas, sino que se recomendaba realizarlas por medios electrónicos o bien presenciales pero respetando las normas impuestas con motivo de la emergencia sanitaria. Así las cosas, y más aún desde el levantamiento de las medidas de Aislamiento Social, Preventivo y Obligatorio ASPO en noviembre de 2020 hasta la efectiva realización de la asamblea en Abril de 2021, los administradores no demostraron haber tomado algún recaudo específico para la realización de la misma, contando con la posibilidad de llevarlas a cabo, sea en forma presencial, virtual o mixta y de esta forma dar cumplimiento con la obligación frente a la totalidad del consorcio involucrado;
Que continuando con el análisis de los hechos, se le imputó a Agustina Isabel
Osimani, la presunta infracción al artículo 12 de la Ley 941, cuyo texto reza: Artículo 12 - Declaración jurada - Los/as administradores/as inscriptos/as en el Registro creado por esta ley, deben presentar anualmente un informe con el siguiente contenido, el que tendrá carácter de declaración jurada: a Listado actualizado de los consorcios que administra, consignando si lo hace a título gratuito u oneroso; b Copia de las actas de asamblea relativas a rendiciones de cuentas; c Detalle de los pagos de los aportes y contribuciones previsionales, de seguridad social, y cualquier otro aporte de carácter obligatorio, seguro de riesgo de trabajo y cuota sindical si correspondiese, relativos a los trabajadores de edificios dependientes de cada uno de los consorcios que administra; d Detalle de los pagos efectuados en concepto de mantenimientos e inspecciones legalmente obligatorios; e Declaración jurada patrimonial ante el consorcio y aprobada por este, destinado a garantizar sus responsabilidades como administrador. Esta declaración podrá sustituirse por la constancia de la constitución a favor del consorcio de propietarios, a cargo del administrador, de un seguro de responsabilidad profesional emitido por una compañía de seguros. Se exceptúa de las obligaciones impuestas en este artículo a los/as administradores/as voluntarios/as gratuitos/as.;
Que la precitada imputación de oficio se sustentó en el informe IF-2021-19236024GCABA-DGDYPC emitido por el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal, del cual surgiría que habiendo vencido el plazo dispuesto por las Disposiciones DI-2017-5144-DGYDPC, DI-2019-1302-DGDYPC y DI-2020- 1780-DGDYPC, la administradora no habría presentado las declaraciones juradas de consorcios 504 correspondientes a los años 2017, 2018 y 2019;
BO-2022-6308-GCABA-DGCLCON
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