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Modelo de demanda de división de condominio

Señor Juez:

...., abogado, (Tº . . Fº . .) constituyendo domicilio electrónico CUIT . . . . . . a VS. respetuosamente digo:

I. PERSONERÍA

Que como lo acredito con el poder que acompaño, soy apoderado del Sr/a......, con domicilio real en ... y cuyos demás datos doy por reproducidos.

II. OBJETO

Siguiendo instrucciones de mi mandante vengo a incoar demanda de juicio sumario por división de condominio contra ......., con domicilio real en .........

Todo en base a los hechos y derecho que a continuación expongo.

III. HECHOS

Actor y demandado, como lo acredito con el certificado expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble, son condóminos preindivisos del inmueble sito en ........ Nomenclatura catastral: Circunscripción . . . , Sección, . . ., Manzana . . ., Parcela . . . de la Ciudad de . . . . . .

Mi poderdante es titular de las tres cuartas partes (3/4) del inmueble en cuestión, correspondiéndole al demandado la fracción restante, es decir un cuarto (1/4) del mencionado bien.

Que, conforme a derecho, todo copropietario puede pedir en cualquier momento la división de la cosa común siempre que no se encuentre sometido a una indivisión forzosa; pudiéndose realizar la pretendida división en forma privada cuando los condóminos sean mayores de edad, capaces y haya acuerdo unánime para hacerlo así.

Supuesto que no se dá en el presente caso ya que mi representado pese a los reclamos y gestiones realizadas al efecto, como lo acredito con la carta documento que remitió, no he obtenido hasta el inicio de esta acción respuesta alguna sobre la división pretendida.

Por lo tanto, estando ya agotada la vía extrajudicial, siendo intención del actor poner fin al derecho real existente y ante la imposibilidad de ser realizada la división en forma convencional, mi parte se ve en la necesidad de iniciar la presente demanda de división de condominio.

IV. DERECHO

Fundo el derecho de mi representado en lo dispuesto en los arts. . . . . . . del Código Civil y Comercial; siguientes y concordantes del CPCC de . . . .

V. COMPETENCIA

Resulta competente V.S. para entender en el presente juicio por la ubicación del inmueble objeto de condominio, art. . . del CPCC de . . . .

VI. TRAMITE

La presente demanda debe tramitarse por las normas del juicio sumario (art. . . . del CPCC de . . . ).

VII. PETITORIO

Por lo expuesto a V.S. solicito:

1) Me tenga por presentado, con el domicilio constituido, y en el carácter invocado.

2) Por promovida demanda de división de condominio a tramitarse por las normas del juicio sumario contra . . . . . . . . a quien se citará y emplazará para que en el término de . . . . . . . días comparezca a estar a derecho, bajo apercibimientos de rebeldía.

3) Oportunamente al sentenciar haga lugar a la demanda ordenando la división del condominio existente entre las partes sobre el inmueble descripto mediante la subasta del mismo por un martillero que se designará al efecto, con expresa imposición de costas.

Proveer de conformidad

SERA JUSTICIA