¿Cómo se pide un informe de dominio inmueble en la Provincia de Buenos Aires?

El informe de dominio sobre un inmueble ubicado en la Provincia de Buenos Aires puede ser solicitado directamente al Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, o a través de una gestoría o profesional habilitado para tramitarlo.

En el formulario superior de esta página, puede pedirse el informe de dominio a través de gestoría, sin necesidad de traslados, y recibiendo la documentación en su domicilio. Debe presionarse el botón "Dominio Inmueble" y completar con la información necesaria.

¿En qué consiste el informe de dominio inmueble?

El informe de dominio sobre un inmueble es el documento que permite conocer la situación jurídica de un determinado inmueble. Indica quién o quiénes son los titulares del bien y si el bien tiene gravámenes, como ser hipotecas, embargos, usufructos, etc. También aporta información sobre la historia de las transferencias de la propiedad, indicando los escribanos que intervinieron y las fechas de escritura, o bien los datos del expediente judicial en que se ordenó la transferencia, por ejemplo, una Sucesión.

El informe de dominio es expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble correspondiente a la jurisdicción del bien (en cada Provincia existe un Registro de la Propiedad Inmueble y asimismo en la Cdad. de Buenos Aires).

El informe de dominio está definido en el artículo 27 de la Ley 17.801 de Registro de la Propiedad Inmueble cuando explica que "el Registro expedirá copia autenticada de la documentación registral y los informes que se soliciten de conformidad con la reglamentación local".

¿Cuál es la diferencia entre el informe de dominio y el asiento registral?

Además del trámite de obtención del informe de dominio, existe en la Provincia de Buenos Aires el trámite de solicitud de copia de asiento registral. La copia del asiento registral provee información similar al informe de dominio, pero a diferencia de éste último, no es aceptada para trámites judiciales. Por lo tanto, mientras que la copia del asiento registral tiene una finalidad principalmente informativa, el informe de dominio además sirve para su presentación en juicio.

Así por ejemplo, cuando en una Sucesión debe pedirse la inscripción registral de la declaratoria de herederos sobre un inmueble, el documento que el Juzgado exigirá es el informe de dominio, y no la copia del asiento registral.

Normas aplicables

- Ley N° 17.801 de Registro de la Propiedad Inmueble