JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL Nº 34 - 22/08/2014

El Juzgado Nacional de Primera Instancia EN LO Civil Nº 34, interinamente a cargo de la Dra. Marcela Adriana Penna, Secretaría Unica, interinamente a cargo del Dr. Juan Gabriel Chirichella, sito en Uruguay 714 Piso 5º de esta Capital, comunica por dos días en el Boletín Oficial y en el diario La Nación, en autos “Cons. Prop. Av. Callao 782/84/86 c/Pompeo Ernesto y Otro s/Ejecución de Expensas” (Expte. Nº 84785-97/ Reservado), que el martillero Juan Carlos Di Nardo (telf. (15) 5158-9756 / (15) 4971-2211), rematará el día 27 de agosto de 2014 a las 11 horas, en punto, en la calle Jean Jaurés 545 de esta Ciudad, el cien por ciento del inmueble sito en la Avenida Callao Nº 782, 784 y 786, con entrada común por el Nº 782, Piso 8º Unidad Funcional Nº 9, entre la Av. Córdoba y Viamonte, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires; Matrícula FR 11-30/9; Nomenclatura Catastral: Circunscripción 11, Sección 9, Manzana 82, Parcela 40. Superficies: Cubierta 29,81 m2, semicubierta 3,07 m2, descubierta 33,78 m2, Total 66,66 m2, Porcentual 6%. Conforme informe y constatación efectuada por el martillero se trata de un departamento que consta de hall de entrada, un baño, pequeña cocina, un dormitorio, pasillo interior, galería techada y balcón terraza al frente, todo en regular estado, ocupado exclusivamente por la Sra. Silvia Marcela Cabrera, quien manifestó hacerlo a título gratuito y sin haber suscripto documentación alguna.

El acceso a la unidad de autos es a través del ascensor de servicio hasta la planta del 7º Piso y desde allí por escalera hasta el 8º Piso, siendo el ingreso por la primera puerta a la izquierda, sin número identificatorio.

Deudas: sujetas a nuevos vencimientos y reajustes de práctica: Aguas Argentinas SA al 18-3-14 $ 39.680,07 (fs. 568/9), OSN sin deuda al 18-3-14 (fs. 572), AySA SA al 24-4-14 $ 3.290,79 (fs. 600/1), Expensas Comunes al 21-4-14, incluido intereses, $ 242.248,54, Expensas de marzo 2014 $ 1.368.- (fs. 604/5), GCBA al 27-5-14 $ 23.080,42 (fs. 618/20). No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de la posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas.

No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13512 (confr.

C.N. Civil en pleno, autos “Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/Ej.Hipotecaria” del 18 de febrero de 1999). Sin perjuicio de ello, se hace saber que la deuda por impuestos y servicios subsiste y que no está a cargo del comprador, ni la garantiza ni la soporta el inmueble.

Condiciones de Venta: ad corpus, al contado y mejor postor; Base $ 210.000., Seña 30%, Comisión 3%, Arancel Acord. 10/99 CSJN 0,25%, Impuesto de Sellos 1%, todo en efectivo a cargo del comprador en el acto de la subasta, pudiéndose abonar la seña con cheque certificado librado por el comprador o su apoderado a la orden del Banco de la Nación Argentina.

El enajenador deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante en caso de invocarse un poder.

A la firma del boleto el comprador deberá constituir domicilio legal en la Capital Federal, de no hacerlo o no denunciarlo oportunamente, se aplicarán las normas del art. 41 del Cód. Procesal EN LO pertinente.

El saldo de precio deberá ser efectivizado por el eventual adquiriente dentro de los cinco días de aprobada la subasta y en los términos y bajo el apercibimiento dispuesto por el art. 580 y conc. del Cód. Procesal, con más los intereses de la tasa activa cartera general (préstamos) nominal anual vencida a treinta días del Banco de la Nación Argentina, desde realizada la subasta.

Exhibición: 25 y 26 de agosto de 2014 de 12 a 13,30 horas.

Buenos Aires, 14 agosto de 2014. Marcela Alejandra Penna, juez interina.

Juan Gabriel Chirichella, secretario interino.

e. 21/08/2014 Nº 59399/14 v. 22/08/2014

Fuente: Boletin Oficial de la República Argentina del Viernes 22 de Agosto de 2014

Expedientes judiciales relacionados

Cons. Prop. Av. Callao 782/84/86 c/Pompeo Ernesto y Otro s/Ejecución de Expensas

Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/Ej.Hipotecaria

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