Quiero saber acerca de...

Comunicación tipos de interés variables aplicables

a créditos y préstamos hipotecarios, con fase de

variabilidad dividida en anualidades naturales, a partir

de 1 de enero del 2003

Basados en preferenciales:

En cumplimiento de lo previsto en las

correspondientes escrituras de créditos y préstamos

hipotecarios que incluyan pactos de interés variable cuya

referencia la constituya la media de los tipos

preferenciales de préstamos a un año, a publicar por

el Banco Central, Banco Español de Crédito, Banco

de Bilbao, Caja de Ahorros y Monte de Piedad

de Madrid, Caja de Ahorros de Cataluña y Caja

de Ahorros y Monte de Piedad de Zaragoza, Aragón

y Rioja ; se comunica a todos los interesados que,

de conformidad con lo convenido en tales pactos,

en relación con lo dispuesto en las Circulares 11

y 15 de 1988, del Banco de España, que

determinaron se dejasen de publicar, a partir del mes

de julio del mismo año, los tipos preferenciales de

créditos a un año, y dado que el último promedio

de éstos o tipo de referencia publicado es el 13,75

por 100 anual, que corresponde a 30 de junio de

1988 ; es este el tipo de referencia del cual, con

adición del diferencial pertinente, resulta el tipo de

interés nominal anual que esta entidad puede aplicar

a partir de 1 de enero de 1989, y, por tanto, en

el 2003, y años sucesivos.

Asimismo, a los interesados y a los deudores

titulares de aquellos créditos y préstamos

hipotecarios con pacto de interés variable cuya referencia

la constituye el promedio de tipos preferenciales

-entendiendo éstos en los términos definidos por

la Circular 8 de 1990, del Banco de España-

publicados por las entidades de referencia siguientes:

Banco Español de Crédito, Banco de Bilbao Vizcaya

Argentaria, Caja de Ahorros y Monte de Piedad

de Madrid, Caja de Ahorros de Cataluña y Caja

de Ahorros y Monte de Piedad de Zaragoza, Aragón

y Rioja (hoy denominada IberCaja), se les comunica

que dicho tipo de referencia, calculado a 30 de

septiembre de 2002, es el 6,09 por 100 anual ; del

cual, con adición del diferencial correspondientes,

resulta el tipo de interés nominal anual aplicable

para el 2003.

Basados en el IRMH:

Finalmente, respecto de las más recientes

escrituras de créditos y préstamos hipotecarios donde

el pacto de interés variable toma como tipo de

referencia el constituido por el tipo de interés publicado,

antes por la Dirección General del Tesoro y Política

Financiera, en el "Boletín Oficial del Estado", y,

a partir de la Resolución de la misma de 21 de

febrero de 1994, por el Banco de España -que

también efectúa su cálculo- en su Boletín

Estadístico, dentro del tercer trimestre del precedente

año, como Indice de Referencia del Mercado

Hipotecario (IRMH) correspondiente al último trimestre

anterior, se comunica a todos los interesados que

tal tipo de referencia es el 4 por 100 anual (publicado

en el Boletín Estadístico del Banco de España en

julio de 2002) ; del cual, con adición del diferencial

correspondiente, resulta el tipo de interés nominal

anual aplicable para 2003.

Barcelona, 23 de octubre de 2002.-El Presidente

del Consejo de Administración, Tomás Muniesa

Arantegui.-46.784.