Voglio sapere a riguardo di…

Jueves 4 de mayo de 2023

Sección Primera
Tomo: CCXV No. 77

II.

Que acredita la propiedad de los predios materia de este acuerdo, mediante escritura número 30,300, libro 894, del 07 de abril de 2022, pasada ante la fe del Licenciando Luis Ricardo Duarte Guerra, titular de la Notaría Pública número 24 de la Ciudad de México, donde se hacen constar las compraventas a plazo que celebran de una parte Arquitectura y Construcción Rubi Company de México, S. de R.L. de C.V., como la parte compradora, representado por el señor José Rubí Pérez, quien también ocurre por propio derecho como la parte vendedora; la cual obra inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM, Oficina Registral de Toluca, bajo los folios reales electrónicos 00327124 y 00306478, número de trámite 702805, del 06 de julio de 2022.

III.

Que presenta la escritura número 312,383, libro 8,779, del 09 de septiembre del 2020, pasada ante la fe del Lic. Claudio Juan Ramón Hernández de Rubín, titular de la notaría número 6 de la Ciudad de México, por la cual se hace constar el contrato de sociedad por el que se constituye Arquitectura y Construcción Rubi Company de México, S. de R.L. de C.V., inscrita en el Registro Público de Comercio, como lo acredita con el documento con número único 202000180333006M, del 01 de octubre de 2020.

IV.

Que presenta el protocolo ordinario, acta 27,411, volumen 523, folio 83 al 84, del 04 de marzo de 2021, pasado ante la fe del Licenciando Jorge de Jesús Gallegos García, Notario Titular de la Notaría Pública número 81 del Estado de México, con residencia en el municipio de Toluca, donde se hace constar el reconocimiento de firma y ratificación del contenido de documento a solicitud de José Rubí Pérez, por su propio derecho, el solicitante exhibe el documento objeto de esta carta que está redactado en idioma español, contenido en dos hojas, y que consiste en carta poder a favor de Humberto Mendoza González y Jonatan Raymundo Desales Morales.

V.

Que el C. José Rubí Pérez, se identifica con credencial para votar número IDMEX1629830188, expedida por el Instituto Nacional Electoral con vigencia hasta el año 2027.

VI.

Que el C. Jonatan Raymundo Desales Morales, se identifica con credencial para votar número IDMEX2097847685, expedida por el Instituto Nacional Electoral con vigencia hasta el año 2030.

VII.

Que la Dirección de Desarrollo Urbano, Metropolitano y Obras Públicas de Metepec, autorizó las Licencias de Uso de Suelo número DDUYM/LUS/0409/2022, 043/2022 y 044/2022, y DDUYM/LUS/0408/2022, folios 041/2022 y 042/2022, todas del 27 de enero de 2022, con normas para fusión y lotificación en condominio horizontal habitacional, en donde se indica que los predios materia del presente, se ubica en una zona clasificada por el Plan Municipal de Desarrollo Urbano como Habitacional densidad 333.A, clave H.333.A, donde se establece un lote mínimo de 200.00 m2. de superficie, con un frente mínimo de 10.00 metros; altura máxima permitida 3 niveles o 13.50 metros a partir del nivel de banqueta; superficie máxima de construcción 60% de la superficie del lote; superficie mínima libre de construcción 40% de la superficie del lote; intensidad máxima de construcción 1.80 veces la superficie del lote resultante.

VIII.

Que la Dirección de Desarrollo Urbano, Metropolitano y Obras Públicas de Metepec, expidió la constancia de Alineamiento y Número Oficial, expediente número 0088/2022, del 14 de enero de 2022, en la que no se aprecia restricción absoluta de construcción por la calle La Cañada que da frente al predio materia de este acuerdo, al cual le corresponde el número oficial 608 Oriente, La Providencia, municipio de Metepec, Estado de México.

IX.

Que la Dirección de Desarrollo Urbano, Metropolitano y Obras Públicas de Metepec, emitió el oficio número DDUyM/SACU/3223/2019, expediente 2413/2019, del 20 de agosto de 2019, en el que se indica que el predio ubicado en la calle La Besana sin número, colonia La Providencia, municipio de Metepec, Estado de México, no cuenta con frente a vía pública reconocida que brinde acceso al predio.

X.

Que la Dirección General del Organismo Público Descentralizado para la Prestación de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del municipio de Metepec, mediante el oficio número OPDAPAS/DG/DO/SP/DF/0759/2021, del 03 de septiembre de 2021, emitió el Dictamen de Factibilidad de Agua Potable y Drenaje para una lotificación en condominio habitacional para 17 lotes, en el predio ubicado sobre La Cañada, número 608 Oriente, colonia La Providencia, municipio de Metepec, Estado de México.

XI.

Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM, oficina registral de Toluca, expidió el certificado de libertad o existencia de gravámenes para el predio Fracción de terreno La Cañada bajo el folio
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