Periódico Oficial del Estado de México del día 20/03/2019 (Sección Primera)
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Source: Periódico Oficial del Estado de México (Sección Primera)
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20 de marzo de 2019
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
NÚMERO DE OFICIO:
EXPEDIENTE:
MUNICIPIO:
21200005020000T/ 023 /2019
DRVT/RLL/ 039 /2018.
SAN MATEO ATENCO, ESTADO DE MÉXICO.
ASUNTO:
AUTORIZACIÓN DE CONDOMINIO HORIZONTAL
HABITACIONAL DE TIPO MEDIO DENOMINADO
RESIDENCIAL ALBORADA 4.
CIUDADANO
GABRIEL ACERO GRANAT Y COPROPIETARIOS.
P R E S E N T E:
En atención a la solicitud de fecha 18 de Diciembre de 2018, ingresada en la oficina de la Residencia Local Lerma, mediante folio No.
DRVT/RLL/039/2018 la cual fue atendida mediante el Oficio de Prevención No. RLL-224021012/004/2019 de fecha 9 de enero del 2019, dando cumplimiento con fecha 15 de febrero de 2019, para obtener la autorización del condominio horizontal habitacional tipo medio con veintiún áreas privativas para veintiún viviendas en el predio de su propiedad con las siguientes características:
Ubicación
Calle Francisco Javier Mina No. 1139,
Colonia o Localidad
Barrio La Magdalena
Municipio
San Mateo Atenco
Superficie
4,378.93 M2
Condominio de tipo
Horizontal Habitacional Medio
Que esta autoridad es competente para emitir la presente autorización, con fundamento en los artículos 8 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; 1, 3, 15, 19 fracción VIII y 31
fracciones II y XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.1, 5.3 fracciones XIII, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9
fracción IV, 5.38 y 5.49 del Código Administrativo del Estado de México, 1, 3, 4, 6, 8, 102, 108 y 109 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; y con fundamento en lo establecido por los artículos 1, 2, 3 fracciones III, VI y VII, 13
fracciones II y III, 14 fracción I, 16 fracción II y 17 fracción II del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, y:
CONSIDERANDO
I.
Que presenta formato único de solicitud de condominio horizontal habitacional para veintiún viviendas de tipo medio denominado Residencial ALBORADA 4, según consta en la documentación que se encuentra registrada en el expediente número DRVT/RLLL/039/2018, de fecha 18 de Diciembre del 2018, anexando los requisitos indicados en los artículos 8 y 108 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
II.
Que el Ciudadano Gabriel Acero Granat y Copropietarios, acredita la propiedad del predio, objeto de la presente autorización mediante el siguiente testimonio:
Escritura número 2,934, volumen XLVI, de fecha 17 de mayo del 2017, tirada ante la fe del notario público número 177, M. en D.
Alejandro Fernández Lechuga, con residencia en Ixtlahuaca, Estado de México, hace constar la compra venta del terreno materia de este acuerdo a favor de los C.C. Marcos Cattan Charabati, Gabriel Acero Granat, Dan Achar Cohen y Fredy Charabati Asse, la cual obra inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM, bajo el folio real electrónico 00056786, tramite 67069, de fecha 08 de agosto del 2017, con una superficie de terreno de 4,378.93 m2.
III.
Que mediante escritura número 30,463, volumen 1293, de fecha 24 de mayo del 2017, tirada ante la fe del notario público número 103, Víctor Alfonso Varela Velasco, con residencia en Toluca, Estado de México, hace constar los Poderes que otorgan los CC. Marcos Cattan Charabati, Gabriel Acero Granat, Dan Achar Cohen y Fredy Charabati Asse, al C. Juan Manuel Gómez Balanzario, para Pleitos y Cobranzas, así como Actos de Administración.
IV.
Que el Ciudadano C. Juan Manuel Gómez Balanzario, se identifica con credencial para votar número 4212007130507 expedida por Instituto Federal Electoral.
V.
Que la Dirección de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de San Mateo Atenco, expidió la constancia de Alineamiento y Número oficial número Folio 1068 de fecha 28 de mayo del 20108, marcándole el número oficial 1139, de la calle Francisco Javier Mina, Barrio La Magdalena, en donde se le señala una restricción absoluta de construcción al sur del predio Zanja Futuro Andador; misma que aparece en los planos del condominio.
VI.
Que la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de San Mateo Atenco emitió la Licencia de Uso de Suelo número No. 0484, Folio No. DDUMYMA/1439/2018 de fecha 28 de Mayo del 2018, de fecha 28 de mayo de 2018, así como el cambio de Densidad emitido mediante oficio PM/DDUYM/174/2018, de fecha 03 de diciembre de 2018, en donde se le establecen las normas para lotificación en condominio, clasificando al predio con un oso general del suelo denominado Habitacional Mezclado con Actividades Terciarias con clave H200A, en donde se permite un número máximo de veintiún viviendas, con lotes mínimos de 120.00 m2 y frentes mínimos de 6.00 metros.
